這處公租房從外觀上看與小區(qū)內(nèi)的其他樓房并無兩樣
昨日,鄭州市發(fā)布《鄭州市公共租賃住房設(shè)計導(dǎo)則》(簡稱“導(dǎo)則”),對公租房設(shè)計進行系統(tǒng)規(guī)范。
【戶型】
公租房最大面積不超過60平方米
鄭州版“導(dǎo)則”規(guī)定,成套公租房分為成套小戶型住宅和成套單人型宿舍兩種類型。所謂“成套小戶型住宅”主要是供二至三口人家庭居住使用的小戶型住宅,分為4個備選戶型;“成套單人型宿舍”指供一至二人居住使用的宿舍。
鄭州市房管局保障性住房辦公室建設(shè)科負責(zé)人說,公租房的成套小戶型住宅每套應(yīng)有臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間等基本空間;建筑面積一般控制在40～50平方米,最大套型建筑面積不超過60平方米。
公租房的成套小戶型住宅中二室戶及二室一廳戶型占總套數(shù)的比例不宜小于50%;集中設(shè)置的成套小戶型住宅每居住單元的套數(shù)不宜過多,每一單元或塔式住宅每層不宜大于10套。
【朝向】
七成以上公租房要采用南北朝向
北方冬季寒冷,一些現(xiàn)有公租房不朝陽,冬天難以居住。新規(guī)明確,七成以上公租房要采用南北朝向。
此外,成套小戶型住宅應(yīng)保證每個套型有一個居住空間能獲得大寒日滿窗有效日照時間不小于2小時。成套單人型宿舍50%以上居室應(yīng)有良好朝向,并滿足大寒日滿窗有效日照時間不小于2小時。
中心城范圍內(nèi)的改建項目,成套小戶型住宅的日照一個居住空間能獲得大寒日滿窗有效日照時間不小于1小時。
【裝修】
公租房小到衛(wèi)生間的排氣扇都要裝
公租房價格相當(dāng)于“城中村”的標間,但配置相當(dāng)于稍高檔的快捷酒店,水電氣暖一應(yīng)俱全。在衛(wèi)生間,新裝修的公租房有沖淋、坐便器、盥洗盆三件基本衛(wèi)生潔具,甚至連防滑地磚、排氣扇都一應(yīng)俱全;廚房里,不銹鋼架燃氣灶臺嶄新得發(fā)亮,還有新安裝的抽油煙機、灶臺、廚房洗滌盆、龍頭……
在“高配”的公租房,還安裝有活動家具,比如床、床頭柜、儲藏柜、衣柜、餐桌、椅子等。
【停車】
公租房成套小戶型
每2套配建一個停車位
“停車難”已經(jīng)成為鄭州市的一個宿疾。昨天,記者在新公布的“導(dǎo)則”上看到,鄭州市已經(jīng)調(diào)高成套公租房停車位配建比例:從每5套配建一個停車位到每2套配建一個。此外,成套單身宿舍停車位比例也有所提高,從100戶配建15個到100戶配建20個。
同時,公租房項目應(yīng)根據(jù)其主要用戶的實際需求及套型設(shè)計,合理配置機動車停車位和非機動車停車位。適當(dāng)配置殘疾人助力車、小型三輪車停車位,方便居民使用。合理配置公共自行車租賃服務(wù)點。
公租房停車場有3種形式,地下、半地下和地面。非機動車停車場建得要離小區(qū)門口近,方便老百姓停車,一般距離門口不大于200米。
【宿舍】
宿舍類公租房要有洗衣房、食堂
成套小戶型住宅公租房要配套建設(shè)商業(yè)用房、物業(yè)用房、文化活動室、社區(qū)醫(yī)療站、警務(wù)室、管理用房等便民設(shè)施。成套單人型宿舍類公租房應(yīng)配建集中洗衣房、招待所、食堂(餐飲)、便利店等設(shè)施。
【管理】
鄭州公租房也實行“一卡通”
交房租繳費一卡搞定
杭州公租房智能化管理(一卡式管理)讓很多“鄭漂”很羨慕。今后,鄭州公租房也要智能化。
鄭州市房管局保障性住房辦公室有關(guān)負責(zé)人說,公租房中心將建立包含每個租戶承租情況的電子信息庫,通過專門的管理平臺,對全市各個地塊公租房小區(qū)進行統(tǒng)一管理。在這套智能化管理系統(tǒng)里,將引用數(shù)字單元門口機、智能梯控、智能入戶鎖、抓拍系統(tǒng)、數(shù)字室內(nèi)機等設(shè)備,入戶市民可通過這套系統(tǒng)在各銀行網(wǎng)點繳納租金;開通房屋24小時報修受理電話和短信報修平臺,甚至還可以通過這個系統(tǒng)為住戶提供餐飲、休閑等服務(wù)。
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