鄭州市房管局公布升級(jí)版“限購(gòu)令”,引發(fā)鄭州樓市尖叫。記者走訪了鄭州多家銀行發(fā)現(xiàn),銀行業(yè)信貸緊張,房貸利率全線上浮,放款周期延長(zhǎng)。
鄭州銀行業(yè)房貸利率全線上浮
近日,全國(guó)多地再傳信貸緊張,北京、上海部分銀行甚至直接叫停二手房貸款。記者走訪鄭州多家銀行發(fā)現(xiàn),鄭州尚沒(méi)有銀行叫停房貸,但是調(diào)查銀行中房貸利率全線上浮,放款周期也延長(zhǎng)了。
浦發(fā)銀行鄭汴路支行客戶經(jīng)理靳石接受采訪時(shí)告訴記者:“浦發(fā)銀行目前對(duì)首套房的貸款利率實(shí)行基準(zhǔn)利率上浮15%,而二手房房貸利率則相較基準(zhǔn)利率上浮25%?！苯煌ㄣy行一位工作人員接受采訪時(shí)也表示,目前首套房貸利率上浮5%、二套房上浮10%。
金融中介劉先生告訴記者:“目前鄭州工行、農(nóng)行房貸相較基準(zhǔn)利率上浮10%,建設(shè)銀行房貸利率目前上浮10%,針對(duì)二套房上浮15%至20%?！?/p>
一方面鄭州銀行業(yè)房貸利率全線上浮,另一方面放款周期也延長(zhǎng)了很多?！耙呀?jīng)申請(qǐng)房貸1個(gè)多月了,貸款還沒(méi)批下來(lái),房產(chǎn)不能過(guò)戶?！睖?zhǔn)備買(mǎi)房的韓先生接受記者采訪時(shí)表示了擔(dān)憂。
金融中介劉先生表示,他的很多客戶目前都在等待放款,等待最長(zhǎng)的已有2個(gè)月。
流動(dòng)性緊張或?yàn)槭站o房貸重要原因
一直以來(lái)國(guó)家想方設(shè)法抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)。9月2日,鄭州市房管局公布升級(jí)版“限購(gòu)令”旨在實(shí)現(xiàn)鄭州商品住宅價(jià)格“零增長(zhǎng)”。那么,此輪銀行業(yè)對(duì)個(gè)人房貸的收緊,是不是由于政府施壓造成的呢?
知名財(cái)經(jīng)評(píng)論人余豐慧接受記者采訪時(shí)表示,并不能簡(jiǎn)單地把“限購(gòu)”升級(jí)與銀行房貸收緊聯(lián)系起來(lái)理解成配合政策共同抑制房?jī)r(jià),此輪房貸收緊的一個(gè)主要原因是銀行業(yè)流動(dòng)性吃緊。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)鄭州區(qū)域執(zhí)行總經(jīng)理王川表示:“鄭州各家銀行額度緊張,只好放慢審批速度,而一些股份制銀行更是只做零星的業(yè)務(wù),由此導(dǎo)致二手房市場(chǎng)銷量估計(jì)會(huì)下滑8%～10%?！?/p>
(見(jiàn)習(xí)記者 傅豪)
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