惠眾西城一品小區(qū)內(nèi)施工情況
鄭州惠眾置業(yè)有限公司出具給業(yè)主的《入住通知書》
映象網(wǎng)訊（記者 蔣宇飛 阮海峰）“路面沒有硬化，天燃?xì)夤艿罌]有安裝，就通知我們?nèi)胱?，這不是強(qiáng)制交房嗎？”8月28日，鄭州惠眾西城一品小區(qū)業(yè)主向映象網(wǎng)記者反映，該小區(qū)在工程尚未全部完工，并且沒有竣工驗(yàn)收備案手續(xù)的情況下，要求該小區(qū)6號(hào)樓和8號(hào)樓的業(yè)主入住。
而開發(fā)商方面則表示，只是物業(yè)提前通知部分業(yè)主領(lǐng)鑰匙，并非為強(qiáng)制交房。
業(yè)主：開發(fā)商無手續(xù)卻強(qiáng)行交房
“無故延期了一個(gè)多月，現(xiàn)在通知交房了，開發(fā)商手續(xù)都沒有辦齊，無法出具必要的房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告表和住宅保證書?！编嵵莼荼娢鞒且黄窐I(yè)主段先生氣憤地說。
2012年初，段先生看中了位于棉紡路與秦嶺路交叉口的惠眾西城一品樓盤，該樓盤由鄭州惠眾置業(yè)有限公司開發(fā)。“當(dāng)時(shí)簽了購房合同，合同上寫的是2013年7月20日交房，但直到2013年8月26日才通知交房?！?/p>
令段先生感到意外的是，該樓盤根本就沒有達(dá)到交房條件。他說，首先開發(fā)商無法出具交房必需的相關(guān)證書，另外，小區(qū)內(nèi)一片狼藉，根本不具備交房條件。
接到業(yè)主反映后，記者趕到惠眾西城一品小區(qū)，整棟大樓外墻裝飾雖已經(jīng)完工，但房屋內(nèi)部天然氣表及管道仍未安裝。當(dāng)記者想到進(jìn)一步詢問施工情況時(shí)，被現(xiàn)場(chǎng)一名于姓負(fù)責(zé)人阻撓。
開發(fā)商：只是通知部分業(yè)主領(lǐng)鑰匙
記者從鄭州惠眾置業(yè)有限公司出具給業(yè)主的《入住通知書》中看到，“如果您未在本通知規(guī)定日期之前來辦理入住手續(xù)，則視為您已經(jīng)接收該房屋，自截止日期第二天起，該房的權(quán)利責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)由您承擔(dān)”。
根據(jù)《鄭州市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第十四條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的交付使用除了建設(shè)工程已經(jīng)驗(yàn)收合格并依法向有關(guān)部門備案外，配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施也需按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建成，并經(jīng)驗(yàn)收合格。
8月29日上午，記者電話聯(lián)系到了鄭州惠眾置業(yè)有限公司營銷負(fù)責(zé)人。他一直強(qiáng)調(diào)，開發(fā)商方面的行為并非是交房，只是通知部分業(yè)主領(lǐng)鑰匙。
“業(yè)主大部分都是第一次買房，有部分業(yè)主主動(dòng)提出說先拿到鑰匙先裝修，我們只是在這個(gè)基礎(chǔ)上通知部分業(yè)主領(lǐng)鑰匙?！痹撠?fù)責(zé)人說，在業(yè)主意見不統(tǒng)一的情況下，已經(jīng)和業(yè)主代表協(xié)商，同意原26日發(fā)放的《入住通知書》條款廢止，按照合同約定執(zhí)行，具體交房時(shí)間另行通知。
針對(duì)業(yè)主提出的五大主體驗(yàn)收問題，該負(fù)責(zé)人則表示正在辦理。
映象網(wǎng)也將持續(xù)關(guān)注此事。
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