小區(qū)拆停車場(chǎng)，要建一棟27層的住宅樓。開發(fā)商稱他們有規(guī)劃局的許可。而業(yè)主認(rèn)為，規(guī)劃許可證早已過期。
為此，鄭州市宏都花園小區(qū)的業(yè)主們將鄭州城鄉(xiāng)規(guī)劃局和開發(fā)商告上法庭。8月23日，鄭州金水法院開庭審理此案。
小區(qū)將建27層高樓？業(yè)主們不愿意了！
該小區(qū)位于東風(fēng)路和經(jīng)三路交叉口，1994年規(guī)劃，1997年1-7號(hào)樓開始建設(shè)并出售。據(jù)居民透露，該小區(qū)共居住有400多戶。2004年前，小區(qū)的綠地一直延展到東風(fēng)渠上。2005年，東風(fēng)路打通改造，小區(qū)綠地退了10米。這塊綠地，業(yè)主平時(shí)用來停車。
有業(yè)主說，小區(qū)沒有業(yè)主委員會(huì)，開發(fā)商成立了子公司，將管理分散：西南角永樂電器和361度餐廳兩棟樓土地為一公司，1至7號(hào)樓土地為一公司，8號(hào)樓土地為一公司，其中一角目前的停車場(chǎng)土地歸中業(yè)公司，在此將建立一棟名為中業(yè)大廈的27層住宅樓。
業(yè)主們稱，新樓地基將深達(dá)20米，離以前的房很近，將給住戶帶來不安全因素。另外，業(yè)主們還擔(dān)心高樓蓋起后，會(huì)擋住自家的陽(yáng)光。
業(yè)主：建樓的許可證早已失效 規(guī)劃局：規(guī)劃合法
業(yè)主調(diào)查得知，1994年7月15日，鄭州市規(guī)劃管理局下達(dá)（1994）鄭城規(guī)規(guī)地許字（002）號(hào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，允許開發(fā)商進(jìn)行商住樓開發(fā)。規(guī)劃局在2001年7月10日，向該開發(fā)商發(fā)放鄭國(guó)用第0359號(hào)國(guó)有土地使用證。
1995年，規(guī)劃局以（95）鄭城規(guī)（許）字第438號(hào)，批準(zhǔn)了宏都小區(qū)的建設(shè)規(guī)劃，允許建設(shè)9棟住宅樓，層數(shù)均為7層，當(dāng)時(shí)中業(yè)大廈是與宏都花園作為一個(gè)整體報(bào)建并經(jīng)規(guī)劃局批準(zhǔn)的。
有業(yè)主說，開發(fā)商當(dāng)時(shí)只動(dòng)工建設(shè)了宏都花園，而對(duì)中業(yè)大廈的項(xiàng)目沒有動(dòng)工建設(shè)，原規(guī)劃許可證因?yàn)槌^法定期限而作廢，土地一直閑置。
業(yè)主們認(rèn)為，小區(qū)內(nèi)的綠地、道路、停車場(chǎng)等配套用地作為小區(qū)的一部分，業(yè)主在買房時(shí)，房?jī)r(jià)里已包含了相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)屬于小區(qū)全體業(yè)主的共有財(cái)產(chǎn)。在協(xié)商未果后，小區(qū)業(yè)主最終將鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局和開發(fā)商告上法庭，要求法院判令被告依法撤銷其頒發(fā)的（2007）鄭城規(guī)建字第（0188）建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
面對(duì)業(yè)主的指控，規(guī)劃局認(rèn)為，其規(guī)劃合法，要求法院駁回業(yè)主的訴訟請(qǐng)求。法庭沒有當(dāng)庭宣判?！ 。ㄓ浾?韓景瑋）
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