“交了一年的房租，才住半年房東就不讓住了，剩下的半年房租和押金也不準(zhǔn)備退給我?！?月20日下午，來洛陽做生意的韓女士撥打本報(bào)熱線電話反映了自己遇到的一件麻煩事。
投訴
合同沒到期讓我搬家，我的損失咋辦
韓女士去年12月份在老城區(qū)萬安街居業(yè)小區(qū)租住了一套三室一廳的房子，并交了一年的房租和1060元的押金。然而，只住了半年，出租方洛陽居運(yùn)商貿(mào)有限公司（以下簡稱居運(yùn)公司）因?yàn)橐u這套房子，讓她搬出去。
韓女士說，居運(yùn)公司一開始與她協(xié)商的結(jié)果是，如果她搬走，該公司就將押金和剩余的房租退還?？伤业叫碌姆孔?，交過定金之后，居運(yùn)公司卻突然反悔。據(jù)韓女士介紹，出租方出爾反爾的原因是房子賣不掉了，想讓她繼續(xù)在此租住下去。
“這樣的話，我的損失該由誰來承擔(dān)？”韓女士說，她新找好的房子已經(jīng)支付了定金，如果不去住，定金肯定要不回來。居運(yùn)公司想讓她留下，就必須幫她出這筆錢?！暗?，居運(yùn)公司認(rèn)為定金與他們無關(guān)，拒絕了我?！?/p>
律師
以雙方簽訂的書面合同為準(zhǔn)
8月21日上午，記者聯(lián)系上了居運(yùn)公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人董順興。董順興說，當(dāng)初，公司想要將房子出售，便提前一個(gè)月跟韓女士商量，如果她另找房子，公司可以把押金和剩余的房租退還，她同意了?！暗?，韓女士在找到新的房子之后，要求我們公司補(bǔ)償相應(yīng)的搬家費(fèi)和裝修費(fèi)，由于雙方的租房合同中沒有相關(guān)規(guī)定，所以沒有談攏。”董順興說，韓女士所稱的裝修費(fèi)是指其在租住房子期間，曾對該房子做過簡單的裝修。
“她的要求有些苛刻，如果她想搬走，我們肯定會(huì)按照當(dāng)初協(xié)商的結(jié)果處理，把押金和剩余的房租退給她。但她向別人所繳納的定金，和我們公司沒有關(guān)系，我們沒理由補(bǔ)償她?！倍樑d說，公司會(huì)繼續(xù)和韓女士協(xié)商，盡量讓雙方都滿意。
那么，韓女士剩余的房租和押金到底能不能要回來呢？河南萬基律師事務(wù)所的郭磊律師認(rèn)為，韓女士要求出租方提供搬家費(fèi)和裝修費(fèi)，要看雙方當(dāng)初簽訂的書面合同是否有規(guī)定。如果沒有，需要雙方再次就此協(xié)商后簽訂書面協(xié)議。
郭磊律師提醒市民，在租房子前一定要與出租方簽訂合同，雙方達(dá)成的口頭協(xié)議也要變成書面協(xié)議，同時(shí)保存好相應(yīng)的收據(jù)。（記者 趙騰飛 實(shí)習(xí)生 陳杰）
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