一直未交付的云鵬海天樓盤
8月16日，市民毛女士反映，在市區(qū)凱旋路與長樂街口東鵬置業(yè)的云鵬海天樓盤前，聚集了40余名業(yè)主向東鵬置業(yè)討說法。原來東鵬置業(yè)開發(fā)的這個樓盤已經(jīng)蓋了4年多，4年前很多業(yè)主已經(jīng)繳過全款或預(yù)付款，然而等了4年，不僅沒有等到房子，反而等到了要按照現(xiàn)在市價補(bǔ)交差價的通知。
“工作人員給我們打電話說，當(dāng)時賣得太虧本了，要我們按照目前的市價再補(bǔ)錢。”提起此事，毛女士就一肚子火。
訴苦
業(yè)主：交錢4年未交房，現(xiàn)在還讓補(bǔ)差價
記者根據(jù)毛女士提供的線索，來到位于凱旋路與長樂街口的云鵬海天樓盤，見到了40余名業(yè)主，現(xiàn)場幾名業(yè)主代表向記者講述了事情的來龍去脈。
2009年4月，東鵬置業(yè)這個樓盤剛剛下地基，就開始預(yù)售，當(dāng)時的市價是3000元/平方米，包括毛女士在內(nèi)的十幾家業(yè)主都一次性交付40萬元全款購買了一套130平方米的房子，其他業(yè)主也都交付了10萬元定金。
“當(dāng)時（開發(fā)商）承諾這房子一年半可以建好，誰想到拖了4年多，現(xiàn)在終于貼外磚，本以為熬到頭了，現(xiàn)在居然說這房子目前市價漲到6000元/平方米，讓我們再把差價補(bǔ)出來，一個人再交大概20萬元。當(dāng)初是有協(xié)議的，這完全不講道理”。
隨后，該公司負(fù)責(zé)該樓盤的張經(jīng)理與幾名業(yè)主代表見面。
回應(yīng)
開發(fā)商：我們也有自己的苦衷
張經(jīng)理接受了本報記者采訪，提起此事，張經(jīng)理向記者大吐苦水。
“其實(shí)我們也是受害者，沒拆遷前這房子是洛陽四建的家屬樓，當(dāng)時四建拆除之后本想建一棟小高層，但是洛陽四建當(dāng)時不景氣，他們的經(jīng)理找到我們公司，希望我們接手這個樓盤。該樓盤最初的規(guī)劃是16層的小高層，拆遷戶有32戶，如果按照當(dāng)初設(shè)計，我們根本就不掙錢?！睆埥?jīng)理說，當(dāng)初之所以答應(yīng)是因?yàn)楫?dāng)時四建領(lǐng)導(dǎo)的一個承諾。
“他們的經(jīng)理也姓張，當(dāng)時張經(jīng)理承諾可以協(xié)調(diào)有關(guān)部門，把這個規(guī)劃為16層樓的房子變成28層的高樓，如果按照這樣的設(shè)計，我們還可以小賺一筆。”
然而，令東鵬置業(yè)沒想到的是，由于種種原因，他們的申請之路一路荊棘。直到今年，目前在建的樓房還是16層。
那么，本應(yīng)3年前就交付的房子，因?yàn)樽陨淼脑蜃寴I(yè)主補(bǔ)出上漲的差價，是否合理？
張經(jīng)理表示，這個不是很了解。
答復(fù)
開發(fā)商：會把事情處理妥當(dāng)
10個工作日內(nèi)給予答復(fù)
業(yè)主說公司打電話讓補(bǔ)差價，而建筑商卻一再表示沒有提出過此事，究竟是怎么回事？
張經(jīng)理解釋說：“建筑公司一般把樓盤銷售都交給營銷公司，并給營銷公司定有一個底價，如果營銷公司賣得高于該價格，會得到這一部分利潤?，F(xiàn)在開發(fā)的房子一共110套，除去拆遷戶的32套和2009年按照當(dāng)時的市價3000元/平方米賣出去的40多套，沒剩幾套了，可能是營銷公司打的電話，真的不是我們。”
最后，張經(jīng)理承諾，房子不會按照市面上的價格讓業(yè)主們補(bǔ)差價，至于何時交房，他在給董事長匯報后，10個工作日內(nèi)給業(yè)主們答復(fù)。
張經(jīng)理告訴記者，本月26日他會和業(yè)主們見面，把事情處理妥當(dāng)。業(yè)主代表表示希望本報記者到時做個見證，記者也將繼續(xù)跟蹤此事。?。ㄓ浾?陳沛 李鈺 實(shí)習(xí)生 谷玉欣 文圖）
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