8月1日起新老在售房源須明碼標價 落實情況尚未到位
按照鄭州市政府的規(guī)定,2013年7月1日前未辦理預(yù)售許可證的商品住房,在銷售前,應(yīng)到當?shù)赜泄茌牂?quán)的價格主管部門進行銷售價格備案。2013年7月1日前已辦理預(yù)售許可證,但尚未售出的商品住房,應(yīng)在2013年8月1日前補辦銷售價格備案手續(xù)。開發(fā)企業(yè)在銷售商品住房時應(yīng)在銷售場所實行明碼標價,一套一標。兩個時間節(jié)點已經(jīng)過去,昨日,鄭州晚報記者對市區(qū)部分在售樓盤采訪時發(fā)現(xiàn),多數(shù)樓盤都能按要求實行明碼標價,但是政策執(zhí)行得并不徹底,另有個別樓盤沒按要求執(zhí)行明碼標價。
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7月鄭州房價每平方米9071元,首次沖上9000元
昨日中國指數(shù)研究院發(fā)布的7月份百城指數(shù)顯示,全國100個城市(新建)住宅平均價格為每平方米10347元,環(huán)比6月上漲0.87%,自2012年6月以來連續(xù)第14個月環(huán)比上漲,其中61個城市環(huán)比上漲。北京、上海等十大城市住宅均價為每平方米17609元,比6月份環(huán)比上漲1.34%。
中國指數(shù)研究院公布的數(shù)據(jù)顯示,7月份,鄭州新建住宅均價為每平方米9071元,比6月份環(huán)比上漲3.03%,每平方米上漲267元,鄭州新建住宅均價首次突破“9”字大關(guān),居百城漲幅榜第7位。
明碼標價規(guī)定執(zhí)行得不完整
昨日上午和下午,記者先后前往農(nóng)業(yè)路、航海路、長江路附近的部分樓盤,實地了解明碼標價執(zhí)行情況。
在花園路農(nóng)科路附近一大型樓盤,針對記者看中的一套三房戶型,置業(yè)顧問馬先生說優(yōu)惠下來為每平方米1.2萬元左右。圍著該售樓部大廳轉(zhuǎn)一圈,記者看到公布的樓盤銷控表上,已售房源價格信息已經(jīng)被遮住,只有在售房源的價格信息。
而在農(nóng)業(yè)路嵩山路一處樓盤,在其樓盤銷控表上,可以看到已售和在售的每套房的面積、價格信息、優(yōu)惠條件等。不過,置業(yè)顧問邢小姐稱,這些信息是開盤當天的銷售情況,現(xiàn)在顯示的,有的房源可能已經(jīng)賣完了。
在嵩山路與航海路交會處附近一處樓盤,樓盤銷控表上也可以看到已售房源的價格信息;不過,在航海路與京廣路交會處附近一處樓盤,已售房源信息已被紅紙蓋住。
當然,公示內(nèi)容也有奇怪的,在嵩山路和長江路交會處一樓盤,樓盤銷控表上只能看到已售房源的價格信息,在售房源價格信息看不到。
經(jīng)過對多個樓盤實地打探,記者發(fā)現(xiàn)即便是按照物價部門要求公示的,也只是對具體的每套房源及戶型、價格的公示,都不曾看到物價部門要求公示的當期銷售推出的商品住房總套數(shù)及其戶型、各種戶型的建筑面積及其套數(shù)、總價款。
信息公開是好事,市民希望內(nèi)容更全面
在花園路農(nóng)科路附近的樓盤、農(nóng)業(yè)路嵩山路附近的樓盤,記者看到很多看房人員進了售樓部都是直沖樓盤銷控表走去,了解銷售情況、價格情況。市民王女士稱,現(xiàn)在要求明碼標價,對每套房子的價格、相關(guān)費用了解得更明白了,但是,也希望把當期銷售的總房源套數(shù)、戶型等都公布出來,這樣買房的人從大的方面、小的方面都能把握、了解,對決定買房有好處。
另一位市民張先生稱,現(xiàn)在雖然不少樓盤實行明碼標價了,但是不少樓盤對打折優(yōu)惠情況沒有公示,需要購房者問了才能知道。
物價局網(wǎng)站只有兩家企業(yè)備案
根據(jù)鄭政辦〔2013〕36號即《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于對新建商品住房銷售價格實行備案管理的通知》,7月1日起實行的商住房預(yù)售明碼標價規(guī)定,2013年7月1日前未辦理預(yù)售許可證的商品住房,在銷售前到當?shù)赜泄茌牂?quán)的價格主管部門進行銷售價格備案。價格主管部門要及時將開發(fā)企業(yè)商品住房銷售價格備案情況在價格信息網(wǎng)和房地產(chǎn)網(wǎng)上進行公示。
鄭州晚報記者昨日登錄市房管局網(wǎng)站鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)查詢了解到,從7月20日至31日,市區(qū)共有7個商住房或者含有商住房的項目獲得了預(yù)售許可證。但是,在鄭州市物價局網(wǎng)站上,在“新建商品住房備案價格”中,只看到2個商住房項目的備案資料,公示的填表日期均為2013年7月8日,發(fā)布日期均為7月29日。同時,市房管局公示的7個項目與市物價局公示的2個項目均不相同。
根據(jù)市物價局指定的《鄭州市新建商品住房銷售價格備案管理辦法》的規(guī)定,對符合備案要求的,價格主管部門應(yīng)當在10個工作日內(nèi)出具《鄭州市物價局新建商品住房銷售價格備案函》;對不符合備案要求的,價格主管部門應(yīng)給予指導。而市房管局對商品房預(yù)售許可證辦理承諾的時限為“資料齊全10個工作日”。而在7月份有23個工作日,這是不是企業(yè)沒有積極前往兩個主管部門辦證呢?
(記者 胡審兵 實習生 趙玉龍)
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