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　　庭審現(xiàn)場(chǎng)

　　映象網(wǎng)訊（記者 蔣宇飛 通訊員 王新 陳若禺 文/圖）鄭州市民李先生最近遇到了一件麻煩事。

　　拿著已故鄰居將房產(chǎn)留給自己的遺囑，李先生原以為能順利過(guò)戶房產(chǎn)，然而房屋登記部門(mén)卻要求公證遺囑才行，否則就得走法院訴訟程序。

　　對(duì)于鄭州市房管局拒絕自己的申請(qǐng)，李先生感到不解。他將鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局起訴至鄭州市中原區(qū)人民法院，要求判令市房管局履行法定職責(zé)，為其辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

　　7月8日，中原區(qū)法院公開(kāi)審理了此案。

　　【事件】“孝子”悉心照料老人14年獲贈(zèng)房屋

　　李老太家住鄭州市中原區(qū)，一生沒(méi)有子女，老伴去世后，已過(guò)古稀之年的她便由鄰居李先生照顧贍養(yǎng)，時(shí)間長(zhǎng)達(dá)14年。

　　2012年9月19日，李老太考慮到李先生如親生兒子般照顧自己多年，決定離世后，將自己居住的位于中原區(qū)穎河路的一套面積為46.45平方米的房屋贈(zèng)與李先生。

　　為此，李老太生前在征得李先生同意后，特意邀請(qǐng)了兩名律師，在律師的見(jiàn)證下，請(qǐng)人代書(shū)寫(xiě)下遺囑，明確表明其死后由李先生繼承自己的房產(chǎn)，并將整個(gè)過(guò)程錄像交由李先生保存。

　　今年2月20日，已經(jīng)94歲高齡的李老太安然辭世。在辦理完老人的后事后，李先生持老人的遺囑及相關(guān)材料，到中原區(qū)房管局及鄭州市房管局要求辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，卻均遭到拒絕。

　　【焦點(diǎn)】代書(shū)遺囑不等同于公證遺囑

　　法庭上，李先生出示了10份證據(jù)，包括老人立遺囑時(shí)的視頻資料，證明老人的遺囑真實(shí)有效，還請(qǐng)來(lái)見(jiàn)證老人立遺囑的兩位律師當(dāng)庭作證。

　　但房管局的代理人卻提出了不同的意見(jiàn)。一方面，李先生沒(méi)有證據(jù)證明其向鄭州市房管局提出過(guò)辦理房屋過(guò)戶的申請(qǐng)，也沒(méi)有證據(jù)證明鄭州市房管局不予受理，據(jù)此，不能認(rèn)定市房管局行政不作為。

　　另一方面，根據(jù)司法部、住建部《關(guān)于房屋登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》以及《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定，“因繼承、受遺贈(zèng)事實(shí)申請(qǐng)相關(guān)房地產(chǎn)登記的繼承文書(shū)、受遺贈(zèng)文書(shū)，除人民法院的生效法律文書(shū)確認(rèn)相關(guān)房地產(chǎn)的繼承、受遺贈(zèng)事實(shí)以外，應(yīng)經(jīng)公證?！?/p>

　　而李先生提交的遺囑，既未公證，也沒(méi)有經(jīng)過(guò)法院生效法律文書(shū)確認(rèn)，這種情況下，鄭州市房管局認(rèn)為自己的行為合法。

　　【結(jié)果】“大陪審員合議庭”助力司法公開(kāi)

　　而今，李老太已經(jīng)去世，無(wú)法再進(jìn)行公證，那么法院將如何審理李先生的案件呢？

　　與以往法官與人民陪審員組成的三人合議庭不同，此案的合議庭有7名成員，其中2名法官，5名陪審員。

　　庭審過(guò)程中，幾名陪審員分別向原、被告雙方多次發(fā)問(wèn)。經(jīng)過(guò)兩個(gè)多小時(shí)的審理，合議庭多數(shù)陪審員意見(jiàn)認(rèn)為，李先生未能向法庭提供證據(jù)證明其曾向鄭州市房管局提交過(guò)申請(qǐng)，所以對(duì)于他來(lái)說(shuō)，撤訴是本次訴訟最好的結(jié)果。

　　最終，李先生一方同意撤訴，而鄭州市房管局的代理人表示，李先生可以在工作時(shí)間的任何時(shí)間段內(nèi)向房管局提出申請(qǐng)，房管局工作人員會(huì)按法律規(guī)定進(jìn)行審查。

　　“今天的庭審有5名陪審員，來(lái)自不同崗位，共同組成了‘大陪審員合議庭’，”行政庭庭長(zhǎng)劉黎青表示，此舉可以充分利用其與法官不同的專(zhuān)業(yè)、身份背景，在庭審及合議過(guò)程中幫助法官打開(kāi)分析思路、拓寬裁判視野。

　　據(jù)悉，“大陪審員合議庭”主要適用于重大、疑難、復(fù)雜、新型案件，當(dāng)法官碰到這些案件時(shí)，可以選擇組成5人以上的合議庭。