映象網(wǎng)訊(記者 蔣宇飛)6月19日,記者從鄭州市房管局了解到,7月1日起,鄭州市在辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí),在房產(chǎn)證上不再注記房地產(chǎn)抵押權(quán)登記信息,登記信息以房屋登記簿記載為準(zhǔn)。
目前,在辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)登記時(shí),需要在房屋所有權(quán)證上注記房地產(chǎn)抵押權(quán)登記信息;在房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記時(shí),需要在房屋所有權(quán)證上注記房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記信息,調(diào)整后,將取消在房屋所有權(quán)證上注記房地產(chǎn)抵押權(quán)登記信息程序,登記信息以房屋登記簿記載為準(zhǔn)。
鄭州市房地產(chǎn)抵押辦公室副主任耿沛介紹稱,此項(xiàng)業(yè)務(wù)調(diào)整,縮短了房地產(chǎn)抵押權(quán)登記辦理時(shí)間,對(duì)有關(guān)登記信息記載更加及時(shí)、準(zhǔn)確,體現(xiàn)了房屋登記簿的權(quán)威性。
另外,在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記程序也有所調(diào)整。
在建工程設(shè)立抵押權(quán)時(shí),不再需要等待商品房預(yù)售許可的審批,可以先進(jìn)行預(yù)測(cè)繪,建立樓盤(pán)表后便能申請(qǐng)辦理登記在建工程抵押權(quán)。這樣在保障資金安全的同時(shí),提高了在建工程資金利用率,縮短了樓盤(pán)開(kāi)發(fā)周期,改變了開(kāi)發(fā)企業(yè)融資慢,融資難的局面。
此外,為了規(guī)范抵押登記行為,防范和控制登記風(fēng)險(xiǎn),房地產(chǎn)抵押權(quán)登記申請(qǐng)手續(xù)中涉及公證的,應(yīng)先由有關(guān)公證機(jī)構(gòu)對(duì)公證證書(shū)的真實(shí)性進(jìn)行確認(rèn)。
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