4月份百城房價指數(shù)公布，全國連續(xù)第11個月環(huán)比上漲
鄭州房價每平方米8705元
專家認為，支持自住需求、抑制投資投機需求會長期堅持下去
昨日，中國指數(shù)研究院發(fā)布消息稱，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2013年4月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為每平方米10098元，比3月份環(huán)比上漲1.00%，也是自2012年6月連續(xù)第11個月環(huán)比上漲。其中，4月份鄭州房價為每平方米8705元，比3月份每平方米上漲了186元。
只有24個城市環(huán)比下跌
數(shù)據(jù)顯示， 4月份監(jiān)測的100個城市中，76個城市房價環(huán)比上漲，24個城市環(huán)比下跌。其中漲幅在1%（含1%）以上的有40個。
環(huán)比上漲的城市中，漲幅居前十位的城市依次是：衡水、汕頭、泉州、廈門、東莞、南通、北京、常熟、三亞、湘潭，10個城市漲幅為2.4%~4%。另外，廣州、鄂爾多斯、鄭州等66個城市環(huán)比上漲，其中廣州等6個城市漲幅為2%~2.41%（含2.41%），鄭州環(huán)比漲幅為2.18%。
鄭州4月份住宅均價每平方米上漲186元
根據(jù)中國指數(shù)研究院公布的數(shù)據(jù)，4月份鄭州新建住宅價格為每平方米8705元，每平方米比3月份上漲了186元，在100個城市漲幅榜中居于第13位。
此外，監(jiān)測的我省另外兩個城市中，洛陽市4月份房價為每平方米5287元，環(huán)比上漲了0.51%；新鄉(xiāng)市4月份房價為每平方米4165元，環(huán)比上漲了0.26%。
二季度市場供求關(guān)系還不會改變
一季度，在“國五條”出臺的背景下，各地二手房成交量“井噴”，新房市場也是量價齊升。二季度乃至今后一段時間房地產(chǎn)市場如何演變？業(yè)內(nèi)人士昨日向記者透露，河南省房地產(chǎn)業(yè)商會近日曾專門召集專家學者、房地產(chǎn)企業(yè)代表對市場走勢進行研判。
河南財經(jīng)政法大學教授、房地產(chǎn)經(jīng)濟研究所所長李曉峰認為，從市場反映來看，“國五條”的作用可以說已經(jīng)發(fā)揮完了。就鄭州而言，也沒感覺到市場有什么明顯的變化。“預(yù)計第二季度房地產(chǎn)市場的銷量會繼續(xù)增加，房價也可能會繼續(xù)上漲?！崩顣苑灞硎尽?/p>
河南省房地產(chǎn)業(yè)商會常務(wù)副會長兼秘書長趙進京分析，全省房地產(chǎn)市場將穩(wěn)中有升，三四線城市市場前景廣闊，而鄭州樓市量價增幅將加快。趙進京認為，中央依然會堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，支持自住用房需求，在住宅中擠出投資投機型需求會成為一項房地產(chǎn)行業(yè)的基本國策，長期堅持下去。
調(diào)控政策仍可能加碼
中國指數(shù)研究院的分析也指出，在整體調(diào)控政策繼續(xù)從嚴的背景下，市場成交明顯降溫，主要城市新房、二手房成交量在3月達到近年來高點后顯著下降，在一線城市及部分熱點二線城市，部分開發(fā)商調(diào)整開盤和定價策略，如延遲推盤、高開低走、取消精裝修或用“精裝分拆”降低合同價等，但供不應(yīng)求態(tài)勢尚未緩解，房價上漲壓力猶存。從后市來看，房價上漲過快的城市仍存在調(diào)控政策加碼的風險，市場預(yù)期較為復(fù)雜，不同城市住宅市場將進一步分化。(鄭州晚報記者 胡審兵)
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