一套40平方米的公租房月租最高420元、最低140元
映象網(wǎng)訊（廣電全媒體記者 王獻軍）后經(jīng)適房時代，除了房屋位置外，市民最關(guān)心的就是鄭州市公租房的租金和申請條件。按照鄭州市規(guī)定，鄭州市區(qū)按地段分為五類區(qū)域，公租房市場租金每月最高為10.5元/平方米（一類區(qū)域電梯房），最低為3.5元/平方米（五類區(qū)域非電梯房）。換句話來說，一套40平方米的公租房，每月房租最高420元，最低140元，不僅遠遠低于商品房小區(qū)市場租金，很多區(qū)域與城中村持平甚至略低。
【租金】
依據(jù)家庭收入分四級進行補貼
鄭州市房管局規(guī)劃和住房保障處處長馮榮智介紹，鄭州市區(qū)按地段分為五類區(qū)域，公租房市場租金每月最高為15元/平方米（一類區(qū)域電梯房），最低為5元/平方米（五類區(qū)域非電梯房）。市民申請公租房時，正常租金標準按70%執(zhí)行，也就是說，每月每平方米租金最高10.5元，最低3.5元。
據(jù)了解，“三房合一”之后，承租人按規(guī)定繳納公租房租金，根據(jù)保障家庭人均月收入情況實施分級補貼。初步考慮是分四級進行補貼，分別是低保（380元）、低保2.5倍、低保4倍、低保4~6倍。其中，低保標準以下的是符合原廉租房申請條件的市民，這類人群四級承擔(dān)的租金與原來租賃廉租房承擔(dān)的租金水平相當。
此外，按照規(guī)定，公租房租金標準按年度實行動態(tài)調(diào)整并向社會公布。
【門檻】
月收入2280元以下都能申請
區(qū)位方便、租金低廉的公租房，符合什么條件才能申請呢？
馮榮智介紹，鄭州市目前實施的標準要求，只要申請人家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準的6倍（2280元），就能申請公租房?！笆濉逼陂g，這一標準計劃從6倍調(diào)整至8倍（3040元）。具體來說，各類人群申請公租房應(yīng)符合以下條件：
1.中等偏下收入家庭：家庭成員中至少有1人取得鄭州市常住戶口3年以上；無自有住房或未租住公有住房；家庭人均月收入低于2280元。單身人員除應(yīng)當符合前款規(guī)定條件外，申請公租房時應(yīng)年滿法定結(jié)婚年齡。
2.新就業(yè)職工：具有鄭州市常住戶口；已與用人單位簽訂勞動（聘用）合同；月工資低于2280元；本人在市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房且未租住公有住房。
3.來鄭務(wù)工人員：持有鄭州市居住證1年以上；已與用人單位簽訂1年以上的勞動合同；月工資低于2280元；在鄭州市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房。
按照規(guī)定，上述三類申請家庭人均凈資產(chǎn)還應(yīng)低于16.42萬元。
此外，企事業(yè)自建的公租房納入政府的統(tǒng)一管理，優(yōu)先提供給本單位簽訂聘用（勞動）合同的職工租住。
【管理】取得資格證后按區(qū)域輪候配租
申請公租房得到批準后，會核發(fā)《公租房輪候資格證》，符合條件的市民，依據(jù)資格證上的號碼輪候選房。
馮榮智介紹，公租房配租的原則是屬地化管理，各區(qū)房管局可根據(jù)房源籌集情況，自主確定具體的配租對象和數(shù)量。根據(jù)資格證上號碼輪到選房的家庭，因自身原因放棄的，在下次輪候中還可以有一次優(yōu)先機會，但連續(xù)兩次放棄的，原輪候號碼取消，排在所有申請人之后重新排隊。
此外，已取得廉租房保障資格的無自有住房或未租住公有住房家庭，或取得經(jīng)適房購房資格且無自有住房家庭自愿放棄購買經(jīng)適房的，可優(yōu)先實施輪候配租。
據(jù)鄭州市保障辦統(tǒng)計，自去年實施動態(tài)管理以及車輛戶籍核查制度以來，共有2536戶家庭被取消了經(jīng)適房購買資格，11743戶家庭被取消了廉租房保障資格。
【規(guī)劃】通過多種方式籌集公租房
后經(jīng)適房時代大幕開啟，公租房成為鄭州保障房主流，下一步鄭州保障房有何打算？
馮榮智說，首先，要在開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)統(tǒng)籌建設(shè)公租房，解決外來務(wù)工人員住房需求；在商品房項目中配建公租房，逐步滿足城區(qū)內(nèi)中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和來鄭務(wù)工人員的居住需求。
其次，依托重要交通節(jié)點和暢通鄭州工程建設(shè)，在快速公交、地鐵沿線啟動公租房用地儲備工作，建設(shè)包括公租房、普通商品房的復(fù)合型社區(qū)；通過合村并城、舊城改造、城中村改造，將安置房之外符合公租房套型面積的房屋，統(tǒng)一納入公租房進行管理。
最后，按照“政府主導(dǎo)，企業(yè)參與”的原則，利用優(yōu)惠政策引導(dǎo)企業(yè)和社會資金投資或利用自有土地建設(shè)公租房，通過多種方式籌集公租房面向社會供應(yīng)。
個人申請程序圖
符合條件的市民申請公租房有兩種申請途徑，一是個人向社區(qū)提出申請，二是由單位統(tǒng)一申請，單位申請法定時限是25天，個人申請是70天，單位申請用時會短一些。
溫馨提示：中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工由戶籍所在社區(qū)或居住地社區(qū)作為受理申請單位；來鄭務(wù)工人員在持有居住證所在地的社區(qū)提出申請。
單位申請程序圖
單位申請→區(qū)住房保障部門受理→區(qū)住房保障部門核準→市保障性住房辦公室備案
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