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　　經(jīng)適房小區(qū)內(nèi)現(xiàn)豪華寶馬車

　　核心提示

　　大河報(bào)昨日L11版以《經(jīng)適房小區(qū)內(nèi)，業(yè)主公共綠地“搶車位”》為題，報(bào)道了經(jīng)適房小區(qū)四分之一業(yè)主有私家車，業(yè)主更是上演搶車位“大戰(zhàn)”。入住經(jīng)適房按理說(shuō)都是城市低收入者，但是記者走訪發(fā)現(xiàn)，不少經(jīng)適房業(yè)主收入并不低，甚至寶馬車代步。對(duì)于經(jīng)適房有無(wú)退出機(jī)制，洛陽(yáng)市住房保障和房產(chǎn)管理局李局長(zhǎng)接受采訪時(shí)稱，自洛陽(yáng)實(shí)行經(jīng)適房以來(lái)，沒(méi)有一戶退出的。

　　怪象：開(kāi)寶馬抽中華住經(jīng)適房

　　19日18時(shí)許，記者來(lái)到位于黔川路的蓬萊小區(qū)探訪，該小區(qū)是洛陽(yáng)比較大的一個(gè)經(jīng)適房小區(qū)。此時(shí)，小區(qū)內(nèi)的私家車都已“歸巢”，小區(qū)內(nèi)道路上停放的私家車將道路占去一半，其中不乏別克、豐田“凱美瑞”等中高檔車，甚至在小區(qū)B-12樓前，停有一輛寶馬“X5”。據(jù)小區(qū)物業(yè)人員稱，小區(qū)在2002年開(kāi)始入住，由A、B、C、金苑、秀苑五部分組成，約2000戶居民，在物業(yè)登記的車輛有400多輛。

　　在該小區(qū)金苑區(qū)大門口，值班人員告訴記者，這里入住的有公務(wù)員，經(jīng)常看到車身有明顯標(biāo)志的公務(wù)車。很多業(yè)主不但開(kāi)豪車，而且抽“中華”。位于王城公園后側(cè)的軍安小區(qū)一部分屬于經(jīng)濟(jì)適用房，從小區(qū)內(nèi)停放車輛看，這里的業(yè)主收入也不低。

　　吐槽：經(jīng)適房沒(méi)有退出過(guò)一例

　　昨日，記者來(lái)到洛陽(yáng)市住房保障和房產(chǎn)管理局，李局長(zhǎng)在接受記者采訪時(shí)稱，目前全國(guó)已經(jīng)取消經(jīng)濟(jì)適用房，包括洛陽(yáng)，除去2012年已批的項(xiàng)目外，2013年不再對(duì)經(jīng)適房審批，主要是公租房來(lái)代替經(jīng)適房，但是2012年已經(jīng)審批過(guò)的要繼續(xù)建完，下一步大力發(fā)展公租房，因?yàn)楣夥孔饨鸬陀谑袌?chǎng)上商品房的租金，更能有效解決低收入者住房問(wèn)題。

　　對(duì)于經(jīng)適房退出機(jī)制，李局長(zhǎng)稱，截至目前，洛陽(yáng)經(jīng)適房沒(méi)有一例退出。2010年前經(jīng)適房由房改辦負(fù)責(zé)，2010年房改辦解散，而后才歸到住建委。購(gòu)買經(jīng)適房時(shí)是要符合條件的，但是購(gòu)買后不符合條件時(shí)退出機(jī)制實(shí)行起來(lái)比較困難，重新跟蹤每戶的家庭收入等各種情況，查處后再讓人把房子退掉，全國(guó)都沒(méi)有實(shí)施。如果要退，如何退？退完以后房子如何處置等一系列問(wèn)題需要解決，況且整個(gè)經(jīng)適房系統(tǒng)的監(jiān)管也很不切實(shí)際。

　　進(jìn)展：將建立經(jīng)適房退出機(jī)制

　　負(fù)責(zé)經(jīng)適房管理的保障二科科長(zhǎng)楊琳接受記者采訪時(shí)稱，洛陽(yáng)市經(jīng)適房算是走在全省的前列，1995年就有了經(jīng)適房，有效解決了城市低收入者的住房問(wèn)題。自2007年到現(xiàn)在一共建設(shè)經(jīng)適房19964套，之前建的已經(jīng)不好統(tǒng)計(jì)了。2011年以前，低收入者申請(qǐng)到經(jīng)適房后，隨時(shí)可以交易，并沒(méi)有時(shí)間限制，2011年上級(jí)下發(fā)文件，要求年滿5年才能上市交易，但要補(bǔ)齊市場(chǎng)差價(jià)，還要繳納土地出讓金，因?yàn)榻?jīng)適房是屬于政府劃撥用地。

　　對(duì)于經(jīng)適房是否“終身制”，楊琳表示，業(yè)主的收入是動(dòng)態(tài)變化的，很難掌握，主要在申購(gòu)上嚴(yán)把關(guān)，不符合條件的堅(jiān)決不能申購(gòu)，符合條件的盡量滿足要求?！澳壳拔覀冋卺j釀經(jīng)適房退出機(jī)制，工作人員將對(duì)入住業(yè)主進(jìn)行跟蹤管理，對(duì)于不符合條件的業(yè)主將實(shí)施退房，但是這需要一個(gè)過(guò)程?！睏盍毡硎?。 （見(jiàn)習(xí)記者魏朝林實(shí)習(xí)生房軍文圖 ）