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明年有個小驚喜 每月還款變少啦

2012-12-28 07:07 來源:大河網(wǎng)-大河報(bào)

   明年1月起,使用住房公積金貸款買房的市民也能享受“降息紅利”。昨日,記者從鄭州住房公積金管理中心獲悉,2012年7月6日前使用住房公積金貸款的市民,明年1月份還款時還款額會減少。

  鄭州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說,2012年住房公積金貸款利率曾兩次下調(diào),現(xiàn)行的利率標(biāo)準(zhǔn)是2012年7月6日中國人民銀行公布的,年利率分別為4.0%(1-5年期)和4.5%(6-30年期)?!鞍凑障嚓P(guān)規(guī)定,利率調(diào)整前已發(fā)放的貸款,當(dāng)年利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不變,次年1月1日起執(zhí)行最新利率。因此,2012年7月6日前發(fā)放住房公積金貸款,自2013年1月1日起將執(zhí)行最新利率,屆時月還款額會有小幅變化?!?/font>

  他舉例說,以40萬元30年期限貸款為例,利率由4.7%下調(diào)至4.5%后,等額本息還款方式下,月還款額約減少47.81元;等本遞減還款方式下,月還款額約減少66.67元。

  這位負(fù)責(zé)人同時提醒市民,因?yàn)閳?zhí)行利率變化,且1月份實(shí)行分段計(jì)息,故12月和明年1月、2月三個月的還款額會不盡相同。另外,各筆貸款的發(fā)放時間、本金余額、剩余期限不盡相同,實(shí)際計(jì)息時,其月還款額的減小幅度會與舉例有所不同。具體問題市民可以咨詢鄭州住房公積金客服熱線12329。

  2012年7月6日后發(fā)放的貸款,發(fā)放時已直接執(zhí)行現(xiàn)行利率,故月還款額不變。(記者 王磊)

責(zé)編:王金
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