省政府昨出臺(tái)政策要求保障房必須位置好、品質(zhì)好、好申請(qǐng)
核心提示
因?yàn)槲恢闷h(yuǎn)、配套設(shè)施不到位、申請(qǐng)條件苛刻等原因，目前保障房出現(xiàn)了大量空置現(xiàn)象，被指為“熱建不熱租，叫好不叫座”。昨日省政府出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)廉租住房和公共租賃住房入住管理的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《意見》），《意見》指出，對(duì)選址距離中心城區(qū)過遠(yuǎn)、缺少配套基礎(chǔ)設(shè)施的廉租住房和公共租賃住房項(xiàng)目不予立項(xiàng)，不予審批，并要逐步降低保障性住房準(zhǔn)入門檻。
選址配套
“品質(zhì)”不好，不立項(xiàng)、不審批
申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)
降低門檻擴(kuò)大保障面
《意見》要求，保障房建設(shè)要根據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展規(guī)劃,編制廉租住房和公共租賃住房建設(shè)用地布局規(guī)劃,實(shí)現(xiàn)“四規(guī)”合一。
在項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等方面堅(jiān)持“三不”原則。各地要將廉租住房和公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目安排在公共服務(wù)設(shè)施齊全、生活便利的區(qū)域。對(duì)選址距離中心城區(qū)過遠(yuǎn)、缺少配套基礎(chǔ)設(shè)施的廉租住房和公共租賃住房項(xiàng)目不予立項(xiàng),不予審批；對(duì)配套基礎(chǔ)設(shè)施不能滿足基本入住條件的項(xiàng)目限期整改,不達(dá)標(biāo)的一律不組織驗(yàn)收；對(duì)不按要求配建廉租住房或公共租賃住房的商品房開發(fā)項(xiàng)目,不予辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和商品房預(yù)(銷)售許可證。
《意見》提出，要逐步降低保障性住房準(zhǔn)入門檻，同時(shí)將新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員納入公租房保障范圍。
凡經(jīng)民政部門認(rèn)定人均收入低于最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)3倍且經(jīng)房產(chǎn)管理部門認(rèn)定人均住房建筑面積低于15平方米的城鎮(zhèn)家庭,均應(yīng)將其納入廉租住房保障范圍。凡經(jīng)房產(chǎn)管理部門認(rèn)定人均住房建筑面積低于15平方米的新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員,均應(yīng)將其納入公共租賃住房保障范圍。各地可結(jié)合實(shí)際情況適當(dāng)放寬標(biāo)準(zhǔn),使住房保障政策惠及更多城鎮(zhèn)家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員。同時(shí),城市新區(qū)、城市組團(tuán)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)過程中轉(zhuǎn)移的人口符合住房保障條件的,要將其納入住房保障范圍。
加速審核
最短在40個(gè)工作日內(nèi)完成
《意見》要求，廉租住房和公共租賃住房申請(qǐng)人申請(qǐng)材料齊全的,相關(guān)部門要及時(shí)受理,簡化審核程序,壓縮審批時(shí)限。設(shè)區(qū)的市整個(gè)審核程序要在50個(gè)工作日內(nèi)完成,非設(shè)區(qū)的市、縣(市)整個(gè)審核程序要在40個(gè)工作日內(nèi)完成。
各地要及時(shí)公開廉租住房和公共租賃住房分配政策、分配對(duì)象、分配房源、分配程序、分配過程、分配結(jié)果和退出等方面的信息,確保廉租住房和公共租賃住房分配過程陽光透明。
逐步實(shí)現(xiàn)廉租住房與政府投資的公共租賃住房并軌運(yùn)行。并軌后廉租住房對(duì)象納入公共租賃住房保障范圍,優(yōu)先保障,租金按廉租住房標(biāo)準(zhǔn)交納。廉租住房也可轉(zhuǎn)為公共租賃住房使用。
物業(yè)費(fèi)對(duì)許多低收入家庭來說也是一筆不小的負(fù)擔(dān)，《意見》提出，對(duì)廉租房和公租房的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，也可在社區(qū)居委會(huì)組織下由承租人參與物業(yè)管理、自我服務(wù)。（記者 鄭松波 劉江浩 實(shí)習(xí)生 梁玉)
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