從規(guī)劃上保證保障房項目基礎(chǔ)配套設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)
關(guān)于體系
突出公租房，確保廉租房，淡化經(jīng)適房，加快棚改房
經(jīng)濟(jì)適用房從誕生之日起，就因為存在巨大的牟利和尋租空間，備受爭議。在鄭州市，經(jīng)適房正逐漸淡出人們的視野，公租房已經(jīng)成為保障房體系的“領(lǐng)銜主演”。
王萬鵬介紹說，鄭州市保障房建設(shè)的基本思路是“突出公租房，確保廉租房，淡化經(jīng)適房，加快棚改房”，在暫停新的經(jīng)適房項目選址的基礎(chǔ)上，力求通過建設(shè)多種戶型的公租房解決城市中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和來鄭務(wù)工人員住房難的問題。
關(guān)于土地
競拍時除了比價格，還要比保障房的配建比例
土地是保障房建設(shè)的第一道保障，供應(yīng)是否充足呢？鄭州市國土資源局局長劉維德回答說，鄭州市在實施土地招拍掛時，除了設(shè)立地價合理區(qū)間和保障房配建比例之外，當(dāng)宗地價格達(dá)到一定程度后，不再繼續(xù)競拍土地價格，轉(zhuǎn)而競拍保障性住房的配建比例，誰的配建比高，誰就能拍得土地。這種做法，既有效遏制了新地王的產(chǎn)生，同時也解決了保障性住房偏遠(yuǎn)的問題。
提前謀劃明年用地規(guī)劃。在保證2012年用地的基礎(chǔ)上，提前規(guī)劃2013年的保障性住房用地，實施提前選址，上報用地批次，申請建設(shè)計劃。目前國土資源部已批回了用于明年保障性住房建設(shè)的城市批次土地共69公頃，再加上其他存量土地，明年的用地基本能夠得到百分之百的保障。
關(guān)于資金
三級財政加政府融資，基本保障建設(shè)資金
鄭州市財政局副局長劉銳介紹了保障房建設(shè)資金的籌措情況，他說，鄭州市已經(jīng)將土地出讓金凈收益用于保障房建設(shè)的比例從10%提高到15%，同時將住房公積金增值收益全部用于保障房建設(shè)。此外，積極爭取中央及省的轉(zhuǎn)移支付資金，積極爭取國開行發(fā)放的保障性住房建設(shè)貸款。
今年，預(yù)計市財政全年共籌集保障性住房建設(shè)資金297865萬元，預(yù)計占全年全市財政收入預(yù)算578.1億元的5.07%。按資金來源渠道劃分，其中爭取中央補(bǔ)助資金66965萬元，省補(bǔ)助資金18411萬元，市本級財政安排資金51891萬元，政府融資160598萬元，保障房建設(shè)資金基本可以保障。
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