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鄭州市公共租賃住房將放寬準入門檻，月收入在2280元以下的人即可申請，以后月收入還要放寬至3040元；9月1日起，新取得經(jīng)適房購房資格的家庭，所購買的經(jīng)適房上市交易時，要按照屆時的交易評估價與原購房價價差的70%補差價……昨天上午，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局召開新聞發(fā)布會，對鄭州市《關(guān)于進一步加強保障性住房準入退出管理的通知》進行解讀。根據(jù)規(guī)定，這些政策從今年10月1日起正式執(zhí)行。
最新公租房申請標(biāo)準
1.中等偏下收入家庭同時具備下列條件可以申請租賃公租房：家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上；家庭無自有住房或未租住公有住房；家庭人均月收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準。單身人員，除應(yīng)當(dāng)符合前款規(guī)定條件外，申請租賃公共租賃住房時，應(yīng)年滿法定結(jié)婚年齡。
2.新就業(yè)職工同時具備下列條件可以申請租賃公租房：具有本市常住戶口；已與用人單位簽訂勞動（聘用）合同；月工資、家庭凈資產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準；本人在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房且未租住公有住房。
3.來鄭務(wù)工人員同時具備下列條件可以申請公租房：持有鄭州市居住證1年以上；已與用人單位簽訂1年以上勞動合同；月工資、家庭凈資產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準；在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房和公有住房且未租住單位住房。
【新政一】公租房申請門檻放寬 之 收入
月薪超過2000元也可以申請公租房
剛畢業(yè)的大學(xué)生小孟，每個月工資2100元，他去房管局申請公租房，工作人員一句話就把他回絕了：月收入在1900元以下，才能申請公租房。
鄭州市房管局規(guī)劃和住房保障處處長馮榮智說，按照以前規(guī)定，公租房申請中，收入標(biāo)準執(zhí)行的是“城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準的5倍”，即1900元。包括小孟在內(nèi)的很多大學(xué)生、新就業(yè)職工都不符合條件?！?0月1日之后，鄭州市將執(zhí)行新的標(biāo)準，即城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準的6倍（2280元），屆時，將有更多人符合公租房申請條件?！?/p>
他說，接下來，房管部門將根據(jù)房源供應(yīng)、住房需求以及資格申請情況，將中等偏下收入家庭人均月收入標(biāo)準以及新就業(yè)職工、來鄭務(wù)工人員月工資標(biāo)準逐步上調(diào)?！啊濉陂g，將逐步調(diào)整至8倍（3040元）。如果按照8倍測算，申請公租房的人年收入略高于2011年全市在崗職工平均工資水平。未來，保障房將以公租房為主?！?/p>
【新政一】公租房申請門檻放寬 之 申請
個人也可直接申請公租房
在公租房申請過程中，一些單位并不積極，員工材料已經(jīng)提交1個多月，但是單位就是不往政府部門送材料，導(dǎo)致不少符合條件人員沒有及時獲得公租房資格。
馮榮智說，過去，新就業(yè)職工和來鄭務(wù)工人員的資格申請由“單位集中申請”；今后，將調(diào)整為“單位申請和個人申請相結(jié)合”。也就是說，只要個人符合條件，可以直接向社區(qū)提交申請，然后經(jīng)房管等部門審核后，就可以拿到資格證。
除此之外，公租房申請中，要求提供的“社會保險繳納證明”也將調(diào)整為公安部門核發(fā)的“居住證”，并允許申請人在實際居住地申請公租房。同時，新就業(yè)職工的住房申請條件也作出變化：“本人及其父母在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房且未租住公有住房”調(diào)整為“本人在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房且未租住公有住房”。
【新政一】公租房申請門檻放寬 之 進展
年底前，鄭州有望推出275套公租房
有市民問，公租房這邊為啥老沒有動靜？面向社會供應(yīng)的公租房啥時候能建好？
馮榮智說，鄭州市公租房分為“三步走”。首先，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)建公租房，滿足企業(yè)職工住房需求。目前，已經(jīng)建成3.5萬套公租房，其中有1.6萬套已經(jīng)交付使用，同時面向社會籌集2629套公租房，已經(jīng)解決12萬新就業(yè)職工、來鄭務(wù)工人員住房問題。其次，在商品房、經(jīng)適房項目中配建一定比例公租房。去年，已經(jīng)配建1153套，今年配建9600多套。第三，從今年起，鄭州在地鐵、快速公交沿線附近，由區(qū)政府儲備土地，建設(shè)保障房社區(qū)，加快解決低收入人群整體住房問題?！澳壳?，鄭州已經(jīng)有275套公租房建成，并裝修完畢，正在進行分戶驗收。預(yù)計年底，這275套公租房房源可以面向社會公開供應(yīng)?！?他表示，明年年初，鄭州市還將推出1048套公租房，面向社會供應(yīng)。
【新政二】經(jīng)適房交易 之 動態(tài)
9月1日后獲購房資格證的
上市交易補70%差價
昨日，鄭州市房管局相關(guān)負責(zé)人再次表示，鄭州市退出經(jīng)適房的立場沒有改變。目前，鄭州市已經(jīng)暫停部分經(jīng)適房項目選址，已辦理建設(shè)項目選址意見書的，要求在2013年6月底前開工建設(shè)。
值得關(guān)注的是，自2012年9月1日起，新取得經(jīng)適房購房資格證的，所購經(jīng)適房上市交易時，應(yīng)按照屆時的交易評估價與原購房價價差的70%繳納土地收益等價款取得完全產(chǎn)權(quán)。
馮榮智說，根據(jù)去年出臺文件，2010年4月15日之后購買的經(jīng)適房，按照原購房價格的30%繳納差價款。也就是說，購房者買一套20萬經(jīng)適房，滿五年后，繳納6萬就可以取得完全產(chǎn)權(quán)?！暗凑招碌囊?guī)定，購房者同樣買一套20萬的經(jīng)適房，5年之后市場價如果達到50萬，他要繳30萬差價的70%，即21萬，才能獲得完全產(chǎn)權(quán)?！?/p>
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