8月份百城房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)公布
昨日，中國(guó)指數(shù)研究院公布了8月份百城房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)，根據(jù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米8738元，環(huán)比上漲0.24%，其中63個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，鄭州當(dāng)月新建住宅均價(jià)為每平方米6798元，每平方米環(huán)比上漲34元。
百城住宅均價(jià)連續(xù)5個(gè)月同比下跌
數(shù)據(jù)顯示，雖然今年8月份100個(gè)城市新建住宅均價(jià)每平方米比7月份環(huán)比上漲了21元，連續(xù)3個(gè)月環(huán)比上漲，但是環(huán)比上漲的城市數(shù)量比7月份的70個(gè)減少了7個(gè)，環(huán)比漲幅為0.24%，也比7月份0.33%的環(huán)比漲幅縮小。
而且，同比來(lái)看，8月份，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)連續(xù)第5個(gè)月下跌，跌幅為1.60%，比上月縮小0.17個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為每平方米15539元，環(huán)比上月上漲0.45%，與去年同期相比下跌1.49%，連續(xù)第8個(gè)月同比下跌，跌幅繼續(xù)縮小。
8月份鄭州新建住宅每平方米均價(jià)6798元
根據(jù)發(fā)布的數(shù)據(jù)，8月份鄭州新建住宅每平方米均價(jià)為6798元，比7月份每平方米環(huán)比上漲了34元，在全國(guó)100個(gè)城市中居漲幅榜第35位。與2011年同期相比，每平方米上漲了19元。
另外，列入100個(gè)城市中的我省新鄉(xiāng)市，8月份新建住宅每平方米均價(jià)為3213元，環(huán)比上漲了0.63%，居漲幅榜第33位；洛陽(yáng)市新建住宅均價(jià)為每平方米5188元，環(huán)比下跌了0.13%，居跌幅榜第30位。
分析：大多數(shù)開(kāi)發(fā)企業(yè)定價(jià)理性
中國(guó)指數(shù)研究院分析，國(guó)務(wù)院在7月底派出督察組對(duì)全國(guó)16個(gè)省市房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行督促檢查，國(guó)家發(fā)改委也表示嚴(yán)防房?jī)r(jià)反彈，在政策的監(jiān)督和約束下，8月百城住宅均價(jià)環(huán)比漲幅收窄，表明絕大多數(shù)開(kāi)發(fā)企業(yè)定價(jià)理性，全國(guó)價(jià)格總體較為平穩(wěn)。需要注意的是，9月十大城市主城區(qū)二手住宅價(jià)格漲幅有所擴(kuò)大，表明小業(yè)主對(duì)未來(lái)信心較高，再加上主城區(qū)新建項(xiàng)目較少，因而二手房?jī)r(jià)格較為堅(jiān)挺。未來(lái)一段時(shí)間，不同城市、不同區(qū)域和不同物業(yè)的價(jià)格走勢(shì)可能繼續(xù)分化。
?。ㄓ浾?胡審兵/文 馬健/圖）
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