8月鄭州房?jī)r(jià)又漲了 環(huán)比漲0.5%
8月份，鄭州（新建）住宅價(jià)格保持年初以來(lái)上漲勢(shì)頭，每平方米均價(jià)6798元，比上個(gè)月漲0.5%。全國(guó)100個(gè)城市房?jī)r(jià)也以漲價(jià)為主。昨日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布“8月全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格”（簡(jiǎn)稱百城房?jī)r(jià)），公布這一消息。
面對(duì)高企的房?jī)r(jià)，不少城市推出限價(jià)商品房（簡(jiǎn)稱限價(jià)房）。那么，作為最早探索“限價(jià)房”的城市之一的鄭州，“限價(jià)房”啥時(shí)候能建出來(lái)？業(yè)內(nèi)人士呼吁，鄭州市下定決心建設(shè)限價(jià)房，解決“中間層”住房難。同時(shí)又要吸取北京、深圳等地教訓(xùn)，保證限價(jià)房分配公平和房屋質(zhì)量。
名詞釋義
所謂“中間層”，是指那些買不起商品房，又略高于購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)，所以也無(wú)法購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的中間人群，月收入在2000元～3000元。
【走訪】
進(jìn)入九月，多數(shù)樓盤漲價(jià)
昨日，記者走訪鄭州市區(qū)多家樓盤發(fā)現(xiàn)，多數(shù)開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有調(diào)低房?jī)r(jià)。
在農(nóng)業(yè)路與南陽(yáng)路交叉口一處在售樓盤，售樓小姐告訴記者，該樓盤新推出一期樓王4號(hào)樓房源，均價(jià)6600元/平方米。與7月、8月該樓盤均價(jià)6000元/平方米的價(jià)格相比，多支付10%左右。
在金水區(qū)文博路一銷售中心，銷售經(jīng)理吳剛表示，8月25日該樓盤剛推出一批房源，均價(jià)8649元/平方米，雖然比前一段均價(jià)8000元/平方米價(jià)格上漲不少，但是銷量并沒(méi)下滑。他表示，從目前銷售情況來(lái)看，降價(jià)已經(jīng)是不可能，關(guān)鍵是“漲得快和漲得慢”的問(wèn)題。
搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，截止到9月3日，鄭州在售樓盤共有22家漲價(jià)，最高直漲2500元/平方米，漲幅達(dá)41.67%，另有12家降價(jià)，最高跌幅為20%。
【數(shù)據(jù)】
8月鄭州（新建）住宅每平方米6798元
百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，8月份，鄭州（新建）住宅價(jià)格每平方米6798元，比上個(gè)月漲0.5%。而鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局公布的鄭房指數(shù)顯示，1到7月份，鄭州市區(qū)商品住宅一直保持漲價(jià)趨勢(shì)。
競(jìng)合地產(chǎn)董事長(zhǎng)王東說(shuō)，對(duì)比中部六省省會(huì)城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)不難發(fā)現(xiàn)，“8月份，中部六省省會(huì)城市房?jī)r(jià)全部環(huán)比上漲，鄭州漲幅排倒數(shù)第二。漲幅最大的是太原，環(huán)比上漲1.7%，其次是武漢、長(zhǎng)沙、南昌。合肥漲幅最小，為0.24%”。他認(rèn)為，當(dāng)去庫(kù)存基本完成之后，開(kāi)發(fā)商銷售策略開(kāi)始以追求利潤(rùn)為導(dǎo)向，不少房企開(kāi)始減小促銷幅度，甚至轉(zhuǎn)而提價(jià)。
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