附近有熱點(diǎn)學(xué)校也是不少樓盤的賣點(diǎn)
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，二手住宅價(jià)漲量跌，不少購(gòu)房者轉(zhuǎn)向購(gòu)新房或租房
受新房、學(xué)區(qū)劃片政策調(diào)整等影響，二手住宅盲目漲價(jià)或影響成交量
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臨近開(kāi)學(xué)，部分熱點(diǎn)學(xué)校周圍的二手住宅大幅提價(jià)，甚至出現(xiàn)“一二手房?jī)r(jià)格倒掛”現(xiàn)象。昨日，記者走訪鄭州市區(qū)多家房產(chǎn)中介獲悉，8月二手住宅價(jià)格延續(xù)6月、7月份上調(diào)趨勢(shì)，但是成交并不活躍。不少購(gòu)房者轉(zhuǎn)而購(gòu)置新房以及租房。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，受新房、學(xué)區(qū)房劃片政策調(diào)整等因素影響，二手住宅盲目漲價(jià)，或會(huì)讓即將到來(lái)的樓市傳統(tǒng)旺季“金九銀十”的成交量面臨下挫的局面。
現(xiàn)象
臨近開(kāi)學(xué)，一學(xué)區(qū)房開(kāi)出近1.5萬(wàn)元/平方米天價(jià)
“總共134平方米，均價(jià)14850元/平方米。保證就讀省實(shí)驗(yàn)中學(xué)和文化路一小?！弊蛱焐衔纾浾邅?lái)到文化路與儉學(xué)街交叉口附近，看到一家中介門店玻璃窗口貼著一套“天價(jià)”房源的信息。
該中介門店負(fù)責(zé)人、鄭州點(diǎn)石房產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司文化路店店長(zhǎng)張珍珍告訴記者，這套房子位于公安高專家屬院，最大的賣點(diǎn)就是能上省實(shí)驗(yàn)中學(xué)和文化路一小。由于屬于優(yōu)質(zhì)學(xué)校的學(xué)區(qū)房，這個(gè)家屬院學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格不僅高出附近的二手住宅“將近一倍”，而且還高過(guò)附近新開(kāi)盤的樓盤。
記者了解到，5月份，這套房子報(bào)價(jià)還是13000元/平方米。該房源房東黃先生這樣解釋報(bào)價(jià)理由：“6月、7月份，文化路附近二手房銷量較好，不少和這房源情況相似的房子很快就賣出去。所以，8月份我決定提高報(bào)價(jià)。”
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