河南商報(bào)訊 交了錢，買了房，549天后才住上。
延遲交房，開發(fā)商的理由總是很多。這回，他們可真不占理。業(yè)主的地址寫得清清楚楚，開發(fā)商卻偏偏公告通知交房。
選擇很奇怪，后果很破財(cái)：法院判決開發(fā)商賠償業(yè)主違約金2萬(wàn)余元。
鄭州市民李先生2008年6月15日簽合同買下了一套總金額459133元的住房，雙方約定的交房時(shí)間為2009年10月31日前。合同簽訂后，李先生付清了房款，開發(fā)商卻遲遲沒(méi)有交房。
2011年5月3日，李先生終于在開發(fā)商那兒辦好了房屋交接手續(xù)，此時(shí)距離合同中約好的交房期限已經(jīng)過(guò)去了549天。
開發(fā)商沒(méi)有按合同約定履行交房義務(wù)，應(yīng)支付違約金。李先生把開發(fā)商起訴到法院，要求支付自己2009年11月1日起至實(shí)際交付之日2011年5月3日期間549天的違約金25206.4元。
開庭時(shí)，開發(fā)商稱，逾期交接房屋的責(zé)任在李先生，是他沒(méi)有及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。
開發(fā)商向法院提交了《工程竣工驗(yàn)收意見表》、交房通知書及郵寄費(fèi)發(fā)票、在報(bào)紙上發(fā)布的交房公告等證據(jù)，試圖證明自己已經(jīng)依約履行了通知的義務(wù)。
原來(lái)，雙方在買賣合同附件中對(duì)開發(fā)商通知李先生辦理交房手續(xù)的方式進(jìn)行了明確約定，即必須是書面通知，在當(dāng)事人無(wú)法簽收或用郵寄送達(dá)的方式無(wú)法送達(dá)的情況下，才可采取公告的方式送達(dá)，還明確了李先生的具體通信地址。
地址寫得清清楚楚的，卻始終沒(méi)有收到開發(fā)商的任何書面通知，李先生很納悶，他不知道開發(fā)商為什么不直接把通知寄給自己，非要在報(bào)紙上發(fā)公告。
法院審理后發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商提供的只是一個(gè)針對(duì)很多業(yè)主的總體的掛號(hào)信發(fā)票，沒(méi)有向李先生直接送達(dá)交房通知書的證據(jù)。開發(fā)商549天后交房，已構(gòu)成違約，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。
昨日，鄭州市管城區(qū)法院一審判決，開發(fā)商按李先生已交付房款的日萬(wàn)分之一向其支付549天的違約金25206.4元。
（線索提供：徐曉艷 陳春陽(yáng)）
（記者 劉瑤）
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