999zyz玖玖资源站免费中文|无码视频一区二区三区|2020国产精品久久久久精品|国产真实夫妇视频普通话对白|

　　昨日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，公布了鄭州二手房交易放心“地圖”，“地圖”上標(biāo)注著市區(qū)195家提供二手房中介服務(wù)的“正規(guī)軍”。同時(shí)，還有20家問(wèn)題房產(chǎn)中介受到了通報(bào)批評(píng)。

　　●遇上黑中介 市民很受傷

　　去年11月14日，鄭州市民吳女士在鄭州傳世房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，將自己的一套二手房賣(mài)給了他人，合同約定60個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。由于買(mǎi)房人貸款辦不下來(lái)等原因，沒(méi)有按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　今年3月6日，買(mǎi)房人按合同約定支付了違約金，該公司表示合同自動(dòng)作廢。

　　今年4月8日，吳女士在另一家房產(chǎn)中介再次交易自己的房子，現(xiàn)在買(mǎi)房人貸款手續(xù)已辦理完畢，準(zhǔn)備辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但在鄭州市房管局辦事大廳查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，去年在該公司交易房屋的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)沒(méi)有注銷(xiāo)，導(dǎo)致吳女士的房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)。

　　目前，鄭州市房產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)正在協(xié)調(diào)處理此事。

　　●20家中介存在五大問(wèn)題

　　5月19日以來(lái)，鄭州市房管局組織了9個(gè)檢查組，對(duì)市區(qū)445家從事二手房交易的房產(chǎn)中介進(jìn)行了拉網(wǎng)式檢查，發(fā)現(xiàn)部分中介存在不少問(wèn)題。

　　“具體來(lái)說(shuō)，這些問(wèn)題主要包括五大類(lèi)?！编嵵菔蟹抗芫质袌?chǎng)處處長(zhǎng)江文靜介紹，一是什么證件都沒(méi)有就經(jīng)營(yíng)，屬于典型的“黑中介”；二是沒(méi)有在房管局備案登記就開(kāi)展中介業(yè)務(wù)，屬于“灰中介”；三是涉嫌違規(guī)提供超范圍的中介服務(wù)；四是個(gè)別房產(chǎn)中介對(duì)分支機(jī)構(gòu)的管理嚴(yán)重不到位、不規(guī)范；五是部分房產(chǎn)中介沒(méi)有經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，從業(yè)人員也未按規(guī)定佩戴統(tǒng)一標(biāo)志?！疤貏e是河南福滿(mǎn)家不動(dòng)產(chǎn)顧問(wèn)有限公司、鄭州左鄰右舍不動(dòng)產(chǎn)翠竹街店、三聯(lián)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司文雅分店等20家房產(chǎn)中介，存在問(wèn)題較多，予以通報(bào)批評(píng)?！?/p>

　　●放心“地圖”今起公布

　　新聞發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，工作人員展示了鄭州二手房交易放心“地圖”，地圖的正面是195家正規(guī)房產(chǎn)中介的區(qū)位圖，其中還有一批是交易公共服務(wù)示范網(wǎng)點(diǎn)，背面是這些中介的具體位置和聯(lián)系電話(huà)。

　　“向市民推介一批合法、規(guī)范、信譽(yù)良好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，帶動(dòng)鄭州房產(chǎn)中介市場(chǎng)規(guī)范發(fā)展。”江文靜說(shuō)，這些放心“地圖”將在鄭州市房管局東、西、北三個(gè)辦事大廳免費(fèi)發(fā)放。

　　下一步，鄭州市還準(zhǔn)備規(guī)范中介服務(wù)簽約行為，制定規(guī)范的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文本，在全市推行使用，同時(shí)，要求在房產(chǎn)中介提供居間服務(wù)時(shí)，必須提供房屋狀況說(shuō)明書(shū)。

　　●買(mǎi)賣(mài)二手房需注意啥

　　鄭州市房管局特別提醒消費(fèi)者，買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)要注意以下幾個(gè)方面：

　　一是選擇正規(guī)的房產(chǎn)中介，“灰中介”和“黑中介”存在很大風(fēng)險(xiǎn)，一旦出現(xiàn)糾紛，消費(fèi)者權(quán)益很難得到有效保障。二是簽訂中介服務(wù)合同前要保持謹(jǐn)慎，應(yīng)提前審查房屋權(quán)屬情況，明確房屋的所有權(quán)歸屬，查詢(xún)是否存在查封、抵押情況。三是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同內(nèi)容應(yīng)具體、明確，應(yīng)對(duì)房屋的位置，面積，價(jià)款，付款方式，稅費(fèi)承擔(dān)方式，交付期限，過(guò)戶(hù)時(shí)間，違約責(zé)任，爭(zhēng)議的解決方式等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)約定。