聯(lián)網(wǎng)后異地炒房等投機行為將受抑制
6月底前全國四十城市要實現(xiàn)個人住房信息聯(lián)網(wǎng)
專家稱：聯(lián)網(wǎng)后能有效打擊異地炒房，或可為房產(chǎn)稅落地“鋪路”
□記者 王磊 崢嶸 配圖
核心提示
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，包括鄭州在內(nèi)的全國40座城市，要在2012年6月底前實現(xiàn)個人住房信息全國聯(lián)網(wǎng)。昨日，記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉，鄭州市已做好與全國聯(lián)網(wǎng)的準(zhǔn)備，整體上已具備與住建部聯(lián)網(wǎng)傳輸數(shù)據(jù)的條件。
業(yè)內(nèi)人士表示，個人住房信息全國聯(lián)網(wǎng)，對樓市影響很大。不僅可有效打擊異地炒房、還有利于保障房的公平分配……
【鄭州行動】已經(jīng)做好與全國聯(lián)網(wǎng)的準(zhǔn)備
去年年底，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部研究部署2012年工作時明確提出，繼續(xù)加快個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，保證在2012年6月末前實現(xiàn)40個主要城市的聯(lián)網(wǎng)。這40個城市包括除拉薩和港澳臺外的全部省會級城市及青島、深圳、北海、三亞等10個房地產(chǎn)熱點城市。
眼看最后期限將要到來，鄭州市工作進(jìn)展情況如何？昨日，據(jù)鄭州市房管局信息中心主任吳天君介紹，去年年底，鄭州市全市范圍內(nèi)個人住房信息系統(tǒng)已經(jīng)全部聯(lián)網(wǎng)，并能夠?qū)崿F(xiàn)數(shù)據(jù)實時更新。目前，鄭州市各縣（市、區(qū)）已與市區(qū)共享統(tǒng)一的業(yè)務(wù)平臺，并做好與全國聯(lián)網(wǎng)準(zhǔn)備，整體上已具備與住建部聯(lián)網(wǎng)傳輸數(shù)據(jù)的條件。
【影響·隱私】個人住房信息將作為隱私保護(hù)
鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，個人住房信息作為一種隱私，將得到保護(hù)。個人住房信息系統(tǒng)當(dāng)中所存儲的個人住房信息，不對外公開查詢。
該負(fù)責(zé)人進(jìn)一步解釋說，個人住房信息系統(tǒng)的建設(shè)主要是為了便于相關(guān)部門了解家庭住房情況，用于市場監(jiān)測和決策分析。鄭州市住房信息查詢系統(tǒng)已經(jīng)開放，查詢?nèi)藨{相關(guān)證明，“僅限于查詢自己的房產(chǎn)信息?！?/p>
【影響·炒房】異地炒房等投機行為將受抑制
個人住房信息全國聯(lián)網(wǎng)后，最顯著的影響，莫過于抑制異地炒房。
河南財經(jīng)政法大學(xué)城市發(fā)展研究中心主任、教授劉社說，個人住房信息全國聯(lián)網(wǎng)能對房地產(chǎn)起到很好的監(jiān)控作用，有利于抑制異地投機性的炒房行為。競合地產(chǎn)董事長王東分析稱，房地產(chǎn)調(diào)控主要針對住宅市場的異地炒房等進(jìn)行限制，住房信息全國聯(lián)網(wǎng)無疑將加大打擊和抑制的力度。
【影響·房價】聯(lián)網(wǎng)不能直接改變供求關(guān)系
個人住房信息全國聯(lián)網(wǎng)后，對房價影響有多大？河南省房地產(chǎn)業(yè)商會秘書長趙進(jìn)京認(rèn)為，是否會影響房價，并非由聯(lián)網(wǎng)所決定，主要還是受供需關(guān)系、土地、政策、購買力等諸多因素影響。王東也認(rèn)為，個人住房信息聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)市場的直接影響，并不會太大。個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，只是提供更科學(xué)更理性的決策和依據(jù)，并不能直接改變供求關(guān)系本身。
【影響·保障房】聯(lián)網(wǎng)有利于保障房的公平分配
市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，個人住房信息全國聯(lián)網(wǎng)，能使保障房信息更加公開，利于保障房的公平分配。住房信息全國聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控后，將能夠?qū)崿F(xiàn)保障性住房所有環(huán)節(jié)信息的實時顯示。作為全國保障性安居工程的牽頭部門，住建部可根據(jù)需要，隨時調(diào)取地方保障性安居工程的相關(guān)信息。
【影響·房產(chǎn)稅】住房信息聯(lián)網(wǎng)或推動房產(chǎn)稅落地
王東認(rèn)為，個人住房信息全國聯(lián)網(wǎng)，可能為房產(chǎn)稅落地“鋪路架橋”。他表示，房產(chǎn)稅的征收一直存在一個問題，即無法詳盡了解當(dāng)?shù)厝嗽谕獾厥欠裼蟹?。而個人住房信息的聯(lián)網(wǎng)，有助于填補這一漏洞，從根本上解決異地有房者納稅不公平，及個人偷稅漏稅現(xiàn)象發(fā)生。
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