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3月份鄭州樓市量價齊升

2012-04-23 07:27 來源:大河報

  不過專家表示,鄭州樓市尚未回暖,主旋律依舊是“量漲價降”

  記者 王磊

  本報訊 昨日,鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局公布了3月份“鄭房指數(shù)”。數(shù)據(jù)顯示,3月份鄭州市區(qū)商品住宅量價齊升:均價6010元/平方米,比去年同期漲489元;銷量7370套,幾乎是去年同期的三倍。

  根據(jù)昨日鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局公布的3月份“鄭房指數(shù)”,3月份鄭州樓市量價齊升:鄭州市區(qū)商品住宅均價6010元/平方米,每平方米環(huán)比上漲65元,同比上漲489元;銷量為7370套,環(huán)比多賣3878套,幾乎是去年同期的三倍。

  值得一提的是,3月份,市區(qū)商品房銷售也比上個月增長一倍,銷量達到7987套(間)。

  鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長葉琦分析,3月份鄭州樓市量價齊升,主要有以下四方面原因。首先,1月份為傳統(tǒng)的市場銷售淡季,同時受春節(jié)長假的影響,部分購房者選擇在春節(jié)過后的二三月份集中簽約。其次,首套房貸款回歸基準(zhǔn)利率、存款準(zhǔn)備金率下調(diào)銀行獲得新的貸款額度、信貸環(huán)境相對寬松等因素在一定程度上刺激部分剛性需求客戶,促使按揭購房的簽約量增加。第三,在房價下降效應(yīng)下,“剛需”、改善性需求入市積極性增加。第四,限購政策執(zhí)行超過一年,外地符合購房資格者增多。

  3月份樓市量價齊升,是否預(yù)示著房價即將步入快速上升通道?

  河南財經(jīng)政法大學(xué)城市發(fā)展研究中心主任、教授劉社認為,從3月份單月情況來看,樓市似乎正在快速升溫。但是把3月份樓市情況放在今年第一季度中整體分析,不難發(fā)現(xiàn),鄭州樓市的主旋律依舊是“量漲價降”。

  競合地產(chǎn)董事長王東分析說,鄭州樓市尚未真正“回暖”,未來,房價很難“大起大落”。

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  中介不再大量關(guān)店、裁員,一些還打出招聘廣告

  處于樓市神經(jīng)末梢的房產(chǎn)中介,對樓市冷暖最為敏感。

  記者近日在鄭州市東風(fēng)路、文化路、大學(xué)路附近走訪發(fā)現(xiàn),中介的房源數(shù)量增多,進出中介的人也明顯增多。

  與數(shù)月前房產(chǎn)中介大量關(guān)店、裁員不同,一些中介門店甚至打出招聘廣告。

  3月份鄭房指數(shù)也顯示,二手房市場銷量回升。市區(qū)住宅二手房銷售1719套,比上個月多賣781套;價格方面,每平方米5041元,比去年同期上漲了583元。

  不過,據(jù)美華房產(chǎn)統(tǒng)計,二手房成交量在4月上半月有所下行。

  對此,競合地產(chǎn)董事長王東分析說,從鄭州二手房市場來看,整體降價力度仍然有限,成交量難以持續(xù)增加。

責(zé)編:李婷
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