1月10日,交通運(yùn)輸部科學(xué)研究院等多家權(quán)威機(jī)構(gòu)正式發(fā)布了《2016年度中國主要城市交通分析報(bào)告》,報(bào)告顯示,濟(jì)南、哈爾濱、北京位列全國堵城前三,貴陽和昆明則擠入年度堵城排行榜TOP10,分列第五位和第七位。
哈爾濱、濟(jì)南分別為早、晚高峰“最堵”
2016年度十大堵城分別是:濟(jì)南、哈爾濱、北京、重慶、貴陽、深圳、昆明、杭州、大連和廣州。
▲2016年度中國10大堵城
濟(jì)南和哈爾濱超越北京,成為全國最堵的兩個(gè)城市。其中,濟(jì)南是2016年年度晚高峰最堵的城市,可以說是“下班最艱難之城”;哈爾濱則是2016年度早高峰最堵的城市,可以說是“上班最艱辛之城”。
濟(jì)南的擁堵主要與2016年政府“高快一體”、“海綿城市建設(shè)”、新建地鐵等城市大面修路施工有關(guān),這些利民項(xiàng)目可能在短期給出行帶來不便,預(yù)計(jì)竣工后濟(jì)南擁堵將得到較大的改善。而哈爾濱則在本次報(bào)告中被評為道路規(guī)劃最不合理城市,道路規(guī)劃嚴(yán)重影響其交通發(fā)展。
▲全國1/3的城市高峰通勤受到擁堵的威脅
一線城市擁堵增長停滯 二線城市增長迅猛
從發(fā)展趨勢上看,一線城市擁堵幅度增長幅度基本停滯,深圳擁堵漲幅小于2%,北京擁堵漲幅微弱僅為0.24%,老牌堵城廣州和上海甚至稍有下降,說明各地政府的治堵措施起到了作用。而從四個(gè)季度的擁堵趨勢來看,一線城市第四季度均呈現(xiàn)下降趨勢,其中深圳同比降幅最大達(dá)9.2%。
▲一線城市增長停滯,二線城市增長迅猛
報(bào)告還顯示,2016年11月之后,一線城市北上廣深擁堵較10月份有明顯下降,較上一年同期也有明顯下降。這可能與冬季用戶出行減少、春運(yùn)返鄉(xiāng)、治理政策、霧霾、網(wǎng)約車新政等多重因素有關(guān)。
▲2016年11月后,一線城市城區(qū)擁堵下降,郊區(qū)上升
反之,二線城市平均擁堵漲幅明顯達(dá)到3.7%,其中重慶、長春、嘉興、沈陽等城市擁漲幅超過7%。值得注意的是,重慶同時(shí)也是GDP增速領(lǐng)跑全國的城市。
“網(wǎng)民心中的堵城”鄭州有點(diǎn)兒冤
報(bào)告還公布了“網(wǎng)民心中的堵城”大調(diào)查:“誰是你心中的中國堵城之首”。調(diào)查結(jié)果顯示,北京得到的票數(shù)最高,占20個(gè)城市中的31.8%,第二名鄭州得票比例為8.8%,第三名是濟(jì)南得票比例為6.7%。在得票率最高的TOP10城市中,鄭州意外入榜并位列第二,而在每季度、年度擁堵排名中,僅鄭州從未進(jìn)入堵城TOP10。
▲鄭州擁堵程度高且集中的區(qū)域承載城區(qū)67%出行
分析顯示,鄭州早晚高峰擁堵差異大,周未擁堵下降幅度小,擁堵區(qū)域多位于人口集中且交互頻繁的位置,造成多數(shù)鄭州市民對城市擁堵的深刻印象。但實(shí)際上,鄭州大部分區(qū)域擁堵程度不高,擁堵程度高且集中的區(qū)域承載城區(qū)67%出行,因此造成人們認(rèn)知偏差。
蘭州節(jié)假日最堵 青島朝九晚五之城
蘭州和青島也是兩個(gè)城市標(biāo)簽非常突出的城市。其中,蘭州是節(jié)假日頑固擁堵之城。年度節(jié)假日期間,全國最擁堵的城市非蘭州莫屬。該城市2016年全天(6-22點(diǎn))平均擁堵延時(shí)指數(shù)1.79比去年的堵城第一名濟(jì)南的指數(shù)還高出5.3%。也就是說周末的任意時(shí)段駕車每出行1小時(shí),都需要多花費(fèi)47分鐘的時(shí)間,該擁堵程度比南京的通勤高峰還要擁堵。
青島則是朝九晚五之城。因?yàn)楦叻宄鲂欣锍陶急茸罡叩某鞘惺乔鄭u,高峰出行里程占全天出行的22.8%,比去年的朝九晚五之城太原高于0.1%。在高峰出行里程占比TOP10的城市都是北方城市,南方城市高峰出行占比相對偏少,這主要與早高峰南北方出行差異有關(guān)。
杭州深圳成治堵典范
2016年凸顯出的兩個(gè)治堵效果明顯的城市——杭州和深圳成年度治堵典范之城。杭州2016年擁堵下降與G20開始前的兩治一整、G20的單雙號(hào)限行、交通違法曝光臺(tái)的推出、城市多個(gè)快速路節(jié)點(diǎn)的打通有關(guān)。從全年數(shù)據(jù)來看,G20成擁堵分水嶺,下半年比上半年擁堵下降了13%。
深圳2016年緩堵可能與3月開始禁摩,4月15號(hào)擴(kuò)大限外區(qū)域,8月8號(hào)開始HOV車道、10月24日國內(nèi)首條“拉鏈?zhǔn)健背毕嚨赖却胧┯嘘P(guān)。2016年第四季度與前三季度相比,擁堵下降了4.1%。
一直以來,對于國內(nèi)住宅市場維持長久繁榮的原因,有一種非常直觀的解釋,那就是因?yàn)閲说姆慨a(chǎn)觀念。
根據(jù)GDP指標(biāo),中國目前GDP達(dá)萬億的城市有10個(gè),包括北京、上海、深圳、廣州、重慶、成都、天津、武漢、蘇州、杭州。園區(qū)連續(xù)多年名列“中國城市最具競爭力開發(fā)區(qū)”排序榜首,綜合發(fā)展指數(shù)位居國家級(jí)開發(fā)區(qū)第二位,生態(tài)環(huán)保指標(biāo)列全國開發(fā)區(qū)首位。
國家統(tǒng)計(jì)局今日公布2016年9月份70個(gè)大中城市及10月上半月一線和熱點(diǎn)二線城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。調(diào)控政策實(shí)施后,從房價(jià)環(huán)比漲跌幅度看,15個(gè)一線和部分熱點(diǎn)二線城市房價(jià)過快上漲的勢頭得到明顯遏制,房價(jià)走勢趨穩(wěn)。
近日,同策咨詢研究部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,8月份全國302個(gè)城市土地市場成交的平均樓面地價(jià)環(huán)比大幅上揚(yáng)46%至1591元/平方米。而從同比情況看,一線城市地價(jià)已經(jīng)呈現(xiàn)翻番的局面。
上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)主任顧金山昨天在2016上?!懊裆L談”上透露,上海將全面建立二手房交易資金第三方監(jiān)管模式,目前已經(jīng)在松江區(qū)進(jìn)行試點(diǎn),購房首付款、銀行貸款、尾款甚至是中介服務(wù)費(fèi)用都可納入平臺(tái)監(jiān)管,今年底最遲明年初將在全市推行。
2016年5月,全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為11662元/平方米,環(huán)比上漲1.70%,漲幅較上月擴(kuò)大0.25個(gè)百分點(diǎn)。
在100城敢花指數(shù)排名中,并沒有一線城市上榜,而二線之后的三四線城市,幾乎占據(jù)TOP 20中80%的席次。
昨日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了4月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。北上廣深這些一線城市房價(jià)漲幅較上月有所放緩,二、三線城市漲幅擴(kuò)大。
2016年4月份,“北上廣深”全部跌出漲幅前10名,漲幅排名前十的城市被一線周邊以及熱門二線城市所取代,其分別為惠州、昆山、中山、廈門、蘇州、廊坊、南京、珠海、東莞和武漢。
五一小長假,一線城市的樓市出現(xiàn)分化行情。廣州、北京的一手樓市成交活躍,而遭遇政策收緊的深圳和上海一手樓市成交同比則出現(xiàn)大幅下降。
一季度一線城市豪宅為單價(jià)超過6.2萬元的商品住宅(高端公寓+高端別墅),豪宅套均面積166平方米。一線城市豪宅成交5791套,同比增長151%。成交均價(jià)8.3萬元/平方米,同比增長18.5%。
畢業(yè)留京工作3年,即將結(jié)婚的上班族劉博遇到了所有北漂同齡人都要面對的選擇題:是繼續(xù)租房,還是買房?
2月29日,新華社在《警惕一線城市房價(jià)非理性上漲》的文章中指出:“春節(jié)后一線城市樓市火爆,房價(jià)持續(xù)上漲……但價(jià)格短時(shí)間內(nèi)暴漲,其中的非理性因素應(yīng)引起高度關(guān)注……市場研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,如今深圳樓市中的投資客比例已超過30%?!?/p>
一些中小城市農(nóng)民工的購房占整個(gè)購房總量的30%左右,在縣城占到了50%,甚至更高。
從1~2月份總體來看,貸款增速平穩(wěn)較快,基本與當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢和通脹水平相匹配。人民銀行還將對房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持關(guān)注,加強(qiáng)住房金融宏觀審慎管理,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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