偷偷昧下顧客157萬購房款
填了公司虧空還補(bǔ)貼家用 一房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人涉嫌合同詐騙被批捕
陸某是一家房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人，因公司缺乏周轉(zhuǎn)資金，他就打起了客戶購房款的主意：與客戶簽了中介合同后，他指使業(yè)務(wù)員設(shè)法將本該打入銀行托管賬戶的購房款，暗中打入公司的賬戶上，用來維持公司的運(yùn)轉(zhuǎn)和他的個人開支。當(dāng)詐騙的金額達(dá)到157萬元時，陸某感覺“扛不住”了，選擇了自首。近日，他因涉嫌合同詐騙罪被南京鼓樓檢方批準(zhǔn)逮捕。
把購房人當(dāng)“提款機(jī)”
2009年，無錫人陸某向幾名朋友借錢，在南京注冊成立了一家房地產(chǎn)中介公司，主要經(jīng)營二手房生意。但生意一直不好，他不斷地向朋友借錢維持公司的運(yùn)轉(zhuǎn)。這種拆東墻補(bǔ)西墻的運(yùn)作方式，導(dǎo)致虧空越來越大。就在陸某犯難時，一項政策的出臺讓他看到了“希望”。
2012年初，南京市房產(chǎn)局開展購房資金托管業(yè)務(wù)，并規(guī)定不允許將購房款打入中介公司賬戶。陸某靈機(jī)一動，反正客戶并不清楚如何辦理托管，只要自己謊稱把客戶的購房款打入南京房產(chǎn)局的賬戶，暗中卻把他們的錢打入公司賬戶里，然后不斷用新客戶的購房款填補(bǔ)，借新還舊，就“神不知鬼不覺”了。
由于南京二手房生意一直挺紅火，有不少客戶都把錢打入了陸某公司的賬戶，無形中成了陸某的“取款機(jī)”。
被人識破仍繼續(xù)詐騙
2014年1月2日，市民老劉看中了陸某公司掛出的一套二手房，簽訂了購房合同。1月9日，老劉接到業(yè)務(wù)員電話，要求他帶上40萬元存入某銀行的卡中。由于老劉當(dāng)天有事，就讓老伴王大媽去辦理。由于王大媽不怎么識字，所以轉(zhuǎn)賬的全部手續(xù)都被業(yè)務(wù)員包辦了。
事后，有些不放心的老劉私下來到銀行查詢，得知他的40萬元購房款竟然全部打到了陸某公司的賬戶里。老劉火了，立即找到陸某要求給個說法，陸某知道無法隱瞞，便打了25萬元給老劉，還借故拖著余下的15萬元。
其實，陸某并不是不想還錢，而是因為他公司賬戶上已經(jīng)沒錢了。當(dāng)時，公司平均一個月盈利只有15000元左右，都不夠家庭開支和歸還朋友等債權(quán)人的錢。陸某一直心存僥幸，幻想翻盤，即使被老劉識破，也沒有回頭。
購房人來要錢，他害怕了
由于窟窿越來越大，陸某的詭計被拆穿了。到了2014年1月中旬，購房人紛紛找上門來索要購房款，陸某害怕了，選擇了投案自首。
據(jù)了解，陸某前后共騙取了6名購房人157萬元。據(jù)他交代，這些錢被分為三部分，一部分維持公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，一部分用來還債，一部分用于家庭支出。事實上，大部分錢都被陸某用于購房、購車，揮霍起來毫無節(jié)制。
承辦此案的檢察官表示，騙子固然可恨，但我們也應(yīng)該從此案中汲取教訓(xùn)，購房這樣的大事，不要簡單認(rèn)為付了款就沒自己的事了，最好多了解相關(guān)規(guī)定，防止因為不了解而被騙。（通訊員 李國田 孟軍現(xiàn)代快報記者 馬薇薇）
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