癌癥丈夫背著妻子將夫妻共同購買的一套房屋出售。妻子稱，自己毫不知情，丈夫則表示，自己是被迫賣房治病。而妻子意外發(fā)現(xiàn)，丈夫和賣房人辦理過戶手續(xù)時所持的一張山東法院做出的《民事調(diào)解書》竟然系偽造。為此，妻子付女士(如圖)一紙訴狀將北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(以下簡稱住建委)訴至法院，要求撤銷變更后的房產(chǎn)證。昨天，昌平法院開庭審理了這一行政案件。
【事情經(jīng)過】
查詢過戶發(fā)現(xiàn)假文書
付女士稱，其同丈夫常先生于1999年2月3日登記結(jié)婚，二人于2003年5月共同購買了昌平區(qū)天通西苑二區(qū)的一套房屋，并于2004年8月取得房產(chǎn)證，盡管房產(chǎn)證上只寫了丈夫一人的名字，但該房屋仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。
今年4月4日，素不相識的安先生拿著已經(jīng)過戶到其名下的房產(chǎn)證，帶著十幾人上門要求付女士騰退房屋。由于安先生的房產(chǎn)證沒有任何問題，為此，付女士無奈被對方從房子中趕出。
在前往住建委查詢時，付女士得知，3月11日，丈夫和安先生辦理過戶時，出示了一份山東莘縣人民法院于2013年3月5日做出的《民事調(diào)解書》，調(diào)解書中注明由于丈夫常先生欠錢，于是自愿以57萬元的價格將該房產(chǎn)折抵給安先生。
當(dāng)付女士趕到山東，打算以房產(chǎn)共有人的身份起訴撤銷該《民事調(diào)解書》時，卻在立案時被告知該文書系偽造。
得知這一情況后，付女士認(rèn)為，依照《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，以虛報、瞞報房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書的，由登記機關(guān)收回其權(quán)屬證書或者公告其房屋權(quán)屬證書作廢。付女士隨即將住建委起訴至法院，要求住建委撤銷給安先生辦理的房產(chǎn)證。
【庭審現(xiàn)場】
家人稱妻子不管癌癥丈夫
昨天，昌平法院開庭審理這起行政案件時，除了住建委的代理人外，作為案外人的丈夫常先生以及新房主安先生也均派代理人參加了庭審。
常先生的代理人是其親妹妹。常女士說，今年初，常先生在西安被查出肝癌后，常先生本人及家人多次聯(lián)系付女士，始終未得到回應(yīng)?！拔页姓J(rèn)那套房是夫妻共同財產(chǎn)，我哥實在沒錢看病，才想到把北京這套房給賣了?！背Ｅ空f。
調(diào)解書出處源頭成謎
對于那份至關(guān)重要的《民事調(diào)解書》究竟是誰制作的，常女士和安先生均表示不知情?！八钡缴綎|警方打電話給他了解情況時，才知道有這么一份文書，而且還是假的?！卑蚕壬砣送瑫r表示，安先生一共支付了229萬元購房款，并非那份調(diào)解書中所說的57萬元。
而常女士則表示，當(dāng)初哥哥收下安先生給的定金和首付后，需要做一個大手術(shù)，由于擔(dān)心沒法活著下手術(shù)臺，因此在房屋中介的建議下，給安先生寫了一個欠條?！坝捎诋?dāng)時我們和買房人都是通過中介簽的三方協(xié)議，所以材料都是中介幫忙準(zhǔn)備的，我們也從來沒見過這個調(diào)解書?！背Ｅ空f。
記者從付女士的代理人處獲悉，目前常先生和安先生由于涉嫌偽造國家機關(guān)公文印章罪，已被山東警方列為網(wǎng)上追逃人員。
住建委審核義務(wù)現(xiàn)爭議
昨天的開庭過程中，被告住建委的代理人當(dāng)庭陳述了辦理過戶當(dāng)天的手續(xù)和流程后表示：“我們都是嚴(yán)格按照規(guī)定在履行審查義務(wù)。”“訊問房主時，對方表示該房屋不存在共有人，房產(chǎn)證上載明的事實一致。而對于那份調(diào)解書，我們也按照上面注明的‘法院電話’撥打過去并進(jìn)行了核實，也得到對方確認(rèn)，因此我們履行了法定的審查義務(wù)。”
而付女士的律師則認(rèn)為，住建委未盡到“嚴(yán)格”“充分”的審查義務(wù)，才導(dǎo)致了付女士的權(quán)益受到侵害，因此住建委應(yīng)將頒發(fā)給安先生的房產(chǎn)證予以撤銷。
對于這一觀點，住建委的律師提出了異議：“沒有哪條法律規(guī)定我們要盡到‘嚴(yán)格而充分’的審核義務(wù)，這已經(jīng)超出了我們的職責(zé)范圍。”
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