和其他花哨俏皮的購物頁面不同，在淘寶網(wǎng)被置頂?shù)馁徫镱l道中有一個(gè)端莊嚴(yán)肅的頁面鏈接“司法拍賣”，這里的物品堪稱全網(wǎng)最貴，當(dāng)中小企業(yè)主陷入焦慮時(shí)，這里卻在成倍地刷新淘寶網(wǎng)的交易額。
目前，加入淘寶網(wǎng)司法拍賣的地方法院已達(dá)505家，地方法院將查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，在被執(zhí)行人逾期不履行義務(wù)時(shí)，通過網(wǎng)上公開競價(jià)的方式賣予出價(jià)最高的競買人，用所得金額清償被執(zhí)行人債務(wù)。以浙江省為起點(diǎn)，淘寶網(wǎng)的拍賣會開始將網(wǎng)絡(luò)覆及全國，“不收傭金”成為地方法院放棄拍賣行，轉(zhuǎn)向線上拍賣最直白的理由。
根據(jù)淘寶網(wǎng)最新數(shù)據(jù)顯示，2014年上半年司法拍賣交易額已經(jīng)超過100億元，超出去年全年交易額62億元，而在司法拍賣頻道正式上線的2012年交易額僅過千萬元。這樣令人滿意的成績單背后，是浙江省異?；钴S的司法拍賣市場。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，僅浙江拍賣交易額就有72.45億元，占到上半年總額的七成。浙江省各地人民法院已經(jīng)入住淘寶網(wǎng)，一改此前小范圍的拍賣途徑，讓更多人參與到這些用來清償債務(wù)的拍賣市場中。根據(jù)淘寶網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)，掛出的拍賣物超過七成為房產(chǎn)，淘寶網(wǎng)評出的“十大最土豪商品”均為房產(chǎn)，并且都在浙江。
作為房產(chǎn)投資發(fā)源地的浙江，已經(jīng)開始“清算”。
清算債務(wù)
“自2012年以來，幾乎每天每個(gè)法院都在進(jìn)行司法拍賣?！钡胤椒ㄔ赫跒橹行∑髽I(yè)欠下的債款做清算，舟山市中級人民法院一位內(nèi)部人士告訴經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)，“大多都是資金產(chǎn)業(yè)斷裂了，沒辦法還錢與溫州中小企業(yè)跑路有關(guān)系?！?/p>
早在上世紀(jì)80年代繁榮起來的民間企業(yè)，對金融的需求迫在眉睫，民間融資活動未曾間斷地以各種形式存在。長期處理債務(wù)債權(quán)案件的債務(wù)重組律師王篤明對經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)表示，“一旦民間借貸的資金鏈斷裂，參與其中的中小企業(yè)就會跟著出問題，現(xiàn)在整個(gè)溫州企業(yè)面臨危機(jī)的多達(dá)百分之八九十?！?/p>
溫州中小企業(yè)與民間借貸直接的關(guān)系如此錯(cuò)綜復(fù)雜，與民營企業(yè)迅速發(fā)展壯大后放棄實(shí)業(yè)思路、尋找利潤更高的資本投資有很大關(guān)系。溫州市企業(yè)法律顧問協(xié)會常務(wù)副會長陳華豐表示，“原來很多人做實(shí)業(yè)，現(xiàn)在辦實(shí)業(yè)已經(jīng)變成一種融資手段，以企業(yè)的名義辦貸款，房地產(chǎn)市場好的時(shí)候，用貸款去買房子，賺的錢就翻一番了，錢這么容易賺，誰還去做實(shí)業(yè)賺那百分之五的利潤？”
隨著房地產(chǎn)市場的逐步升溫，溫州炒房團(tuán)開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)全國，常常是“整棟樓都買下來”的大手筆，這其中一個(gè)重要的融資渠道就是民間借貸。過去十年里，長三角的房地產(chǎn)市場被推到了風(fēng)口浪尖，投資房產(chǎn)成了穩(wěn)賺不賠的好生意。將自有房產(chǎn)抵押給銀行獲取貸款再用于民間拆借，獲取高額利息，匯聚成河的民間資本大多又流向房地產(chǎn)領(lǐng)域?！皽刂莸慕鹑谄鋵?shí)就是貸款轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去，最終大多數(shù)都去了房地產(chǎn)?！标惾A豐說。
然而，形勢已經(jīng)發(fā)生改變。今年6月，浙江省商品房銷售額同比減少27.5%，為扶持已經(jīng)連續(xù)三年價(jià)跌的房產(chǎn)市場，浙江省溫州市在今年年初成為全國第一批放松限購的城市之一。
7月28日，浙江省財(cái)政廳向省十二屆人大常委會第十一次會議提交的一份報(bào)告稱，“上半年房地產(chǎn)稅收出現(xiàn)負(fù)增長”。
這份《關(guān)于浙江省2014年1至6月財(cái)政預(yù)算執(zhí)行情況的報(bào)告》指出，上半年的房地產(chǎn)業(yè)稅收增長十分乏力。其中，全省商品房銷售面積下降22.6%，商品房銷售額下降27.5%。反映在稅收上，上半年房地產(chǎn)稅收收入出現(xiàn)負(fù)增長，而在此之前，2012年、2013年兩年上半年的房地產(chǎn)稅收收入漲幅分別為24.3%、27.0%。
“撤離房產(chǎn)市場”成為企業(yè)主們不得不考慮的出路?！拔覀兩婕胺慨a(chǎn)的業(yè)務(wù)已經(jīng)很少了，主要中心還是在這上面（紡織）?！闭憬∫患掖笮图徔椘髽I(yè)董事長告訴經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)，該企業(yè)曾于2007年成立房地產(chǎn)開發(fā)公司，準(zhǔn)備在房產(chǎn)市場展露拳腳。
類似的收縮正在上演。根據(jù)浙江省財(cái)政廳的數(shù)據(jù)，今年上半年全省房地產(chǎn)營業(yè)稅同比下降10.1%，降幅繼續(xù)擴(kuò)大；土地增值稅、契稅增幅則比一季度分別回落2.5、13.1個(gè)百分點(diǎn)。
為幫助中小企業(yè)渡過難關(guān)，溫州市政府曾多次召集銀行負(fù)責(zé)人開會，希望各銀行“重視地方經(jīng)濟(jì)，放松信貸”。但這一招數(shù)并不奏效，金融機(jī)構(gòu)對風(fēng)險(xiǎn)的把控自成體系，“現(xiàn)在民間融資很難，只能靠銀行?！标惾A豐說，“銀行也是企業(yè)行為，現(xiàn)在銀行的壞賬率已經(jīng)很高了?！?/p>
浙江省銀監(jiān)局官方數(shù)據(jù)顯示，截止到今年6月低，全省銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)本外幣不良貸款率為1.96%，比年初上升0.13個(gè)百分點(diǎn)。溫州市今年一季度市銀行業(yè)機(jī)構(gòu)不良貸款率為4.66%，溫州銀監(jiān)分局在相關(guān)文件材料中表示，溫州市今年末不良貸款率控制在4%以內(nèi)任務(wù)十分艱巨。
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