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資料圖

　　黨的十八屆三中全會(huì)通過(guò)的決定將推動(dòng)我國(guó)諸多方面制度的變革，最終會(huì)影響每一個(gè)人的生活，包括農(nóng)民這一龐大群體。有關(guān)專(zhuān)家表示，全會(huì)推動(dòng)的改革會(huì)使農(nóng)民收入在未來(lái)獲得大幅提升。

　　“農(nóng)村改革35年的經(jīng)驗(yàn)就是尊重農(nóng)民的物質(zhì)利益，全會(huì)通過(guò)的決定充分體現(xiàn)了這個(gè)基本原則?！眹?guó)務(wù)院發(fā)展研究中心農(nóng)村部部長(zhǎng)葉興慶接受半月談?dòng)浾卟稍L(fǎng)時(shí)這樣說(shuō)。

　　拓展財(cái)產(chǎn)性收入渠道

　　“賦予農(nóng)民更多的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，是十八屆三中全會(huì)的一大亮點(diǎn)?！比~興慶說(shuō)，這些增加的財(cái)產(chǎn)權(quán)利有的是在原來(lái)的基礎(chǔ)上擴(kuò)大，有的是新設(shè)立，主要包括了以下五個(gè)方面。

　　一是擴(kuò)大了農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)能。按照物權(quán)法的規(guī)定，農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)包括占有、使用和收益的權(quán)利，并可以采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。

　　其中未涉及抵押、擔(dān)保權(quán)問(wèn)題，而十八屆三中全會(huì)的決定賦予了農(nóng)民對(duì)承包地的這一權(quán)能?！斑@看似只邁出了一小步，卻是非常重要的一步。”葉興慶說(shuō)，這使農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與一個(gè)完整的產(chǎn)權(quán)非常接近了。

　　二是首次確立了農(nóng)民的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)。長(zhǎng)期以來(lái)，我們雖然承認(rèn)農(nóng)民住房是農(nóng)民的私產(chǎn)，但由于住房下面的宅基地是集體所有，按照物權(quán)法，農(nóng)民對(duì)其只享有占有和使用的權(quán)利，即不能用它來(lái)獲取收益，更不要說(shuō)進(jìn)行處置了。

　　這次決定中明確，慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓。因?yàn)樽》颗c宅基地不可分割，宅基地勢(shì)必也可以抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓?zhuān)@實(shí)際上是在確立農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)的同時(shí)，也擴(kuò)大了宅基地的權(quán)能。

　　三是擴(kuò)大了集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的權(quán)能。按照現(xiàn)行法律，集體建設(shè)用地只能是集體所有集體使用，農(nóng)民可用來(lái)興辦非農(nóng)產(chǎn)業(yè)，但不能出租或者轉(zhuǎn)讓給第三方發(fā)展非農(nóng)產(chǎn)業(yè)。

　　這次明確了，在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實(shí)行與國(guó)有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)，這實(shí)際上是擴(kuò)大了集體建設(shè)用地中的經(jīng)營(yíng)性用地的權(quán)能。

　　四是擴(kuò)大了農(nóng)民集體資產(chǎn)股權(quán)的權(quán)能。以前農(nóng)民對(duì)集體資產(chǎn)只有一個(gè)收益分配權(quán)，這次規(guī)定，賦予農(nóng)民對(duì)集體資產(chǎn)股份占有、收益、有償退出及抵押、擔(dān)保、繼承權(quán)，推進(jìn)改革的力度非常大。

　　“當(dāng)然這里有個(gè)前提，就是要進(jìn)行集體產(chǎn)權(quán)改革，把集體資產(chǎn)折股量化到人，實(shí)現(xiàn)從共同共有到按份共有。”葉興慶說(shuō)，這一轉(zhuǎn)變完成之后，農(nóng)民集體資產(chǎn)股權(quán)將具有高流動(dòng)性、高可變現(xiàn)性的特征。

　　五是明確了農(nóng)民在土地增值收益中的分配權(quán)。關(guān)于這一點(diǎn)，決定中先后講到“建立兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人的土地增值收益分配機(jī)制，合理提高個(gè)人收益”和“保障農(nóng)民公平分享土地增值收益”。

　　現(xiàn)行的征地制度，農(nóng)民是按照土地的原用途獲得補(bǔ)償，未來(lái)農(nóng)民將能享有農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的部分增值收益，這意味著征地中農(nóng)民獲得的補(bǔ)償會(huì)大幅提高。

　　“通過(guò)上述五項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立或擴(kuò)大，農(nóng)民將有更多的機(jī)會(huì)和渠道獲得財(cái)產(chǎn)性收入?！比~興慶說(shuō)。