在目睹著黃福水成長、發(fā)跡的鄉(xiāng)親們看來，身兼多職的黃福水靠著鄭各莊村的“舊村改造”致富，如今已經(jīng)“錢多的沒數(shù)”，而飛機(jī)在宏福苑小區(qū)的上空飛行更是常事兒。
21世紀(jì)網(wǎng)獨(dú)家報(bào)道“飛機(jī)送餛飩”的村支書黃福水的“王國”大得讓人吃驚：他既是鄭各莊村的村支書，也是宏福集團(tuán)的董事長，還一手創(chuàng)建了北京北城最著名的小產(chǎn)權(quán)房社區(qū)宏福苑小區(qū)。
在目睹著黃福水成長、發(fā)跡的鄉(xiāng)親們看來，身兼多職的黃福水靠著鄭各莊村的“舊村改造”致富，如今已經(jīng)“錢多的沒數(shù)”，而飛機(jī)在宏福苑小區(qū)的上空飛行更是常事兒。
不過，在21世紀(jì)網(wǎng)實(shí)際走訪該小區(qū)時(shí)發(fā)現(xiàn)，盡管小產(chǎn)權(quán)的問題尚無解決辦法，但越來越多的樓房仍正在建設(shè)中。“以前占地都是宅基地，新建的一些樓房已經(jīng)占了耕地。”當(dāng)?shù)卮迕駥?duì)21世紀(jì)網(wǎng)稱。
事實(shí)上，從2010年開始，國務(wù)院便“三令五申”的要求重點(diǎn)整頓小產(chǎn)權(quán)房，并且明確其不合法。然而，在如今村民均已“上樓”的情況下，黃福水仍一直未能停止其建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的步伐。
另一方面，在鄭各莊村的改造伊始，黃福水的“拆遷方案”也引起了村民非議，不少村民并未得到拆遷補(bǔ)償。
“托房價(jià)上漲的福，讓這邊的租金上去了，村民的怨氣才少了一點(diǎn)?！碑?dāng)?shù)卮迕駥?duì)21世紀(jì)網(wǎng)表示。
黃福水的飛機(jī)“避風(fēng)頭”
“之前幾個(gè)月經(jīng)?？匆娪兄鄙龣C(jī)在宏福苑小區(qū)上空飛來飛去，不過，出了微博那事之后這幾天就不飛了。”在黃福水擔(dān)任黨支部書記的鄭各莊村村民告訴21世紀(jì)網(wǎng)。
5月20日，有網(wǎng)友在微博上表示，自己正在小湯山附近的高爾夫球場打球，一架直升機(jī)落在了球道上，只為給老板送碗餛飩。隨后，有人證實(shí)此老板是宏福集團(tuán)董事長、鄭各莊村黨支部書記黃福水。
對(duì)此，黃福水回應(yīng)澄清道：“直升機(jī)當(dāng)天是在為客戶做性能展示?！?/p>
據(jù)了解，2013年3月，宏福集團(tuán)旗下的企業(yè)溫都水城和北京華聯(lián)航空俱樂部聯(lián)合開辦北京首家飛機(jī)超市，在昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)劃設(shè)臨時(shí)飛行空域，銷售滑翔機(jī)、小型直升機(jī)和下單翼飛機(jī)。
而實(shí)際上，宏福集團(tuán)與溫都水城旅游公司的董事長都是“直升飛機(jī)送餛飩”的主角黃福水，他也是北京鄭各莊村的黨總支書記、村民委員會(huì)主任。
實(shí)際上，鄭各莊村村民已經(jīng)對(duì)黃福水的飛機(jī)已經(jīng)“見怪不怪”。
村民告訴21世紀(jì)網(wǎng)，不久前小區(qū)內(nèi)有村民結(jié)婚，因?yàn)榕c黃福水很熟，也借飛機(jī)在宏福苑小區(qū)上空兜了一圈，最后在溫都水城的廣場上降落。
根據(jù)21世紀(jì)網(wǎng)在飛機(jī)超市的觀察，展廳內(nèi)共有四架小型飛機(jī)，工作人員稱展示的飛機(jī)價(jià)格在130萬元左右，“送餛飩”的直升機(jī)并沒有展出。
“那太貴了，專門客戶才給看，不擺著?！憋w機(jī)超市工作人員對(duì)21世紀(jì)網(wǎng)說。
另據(jù)上述工作人員介紹，目前飛機(jī)超市已經(jīng)停止對(duì)外開放，如果要參觀飛機(jī)需要先電話預(yù)約。
當(dāng)21世紀(jì)網(wǎng)向其問及黃福水時(shí)，此工作人員僅說了句“經(jīng)常過來，他富貴朋友比較多”。
發(fā)財(cái)全靠村民的地？
黃福水成長并發(fā)跡于鄭各莊村。1984年，黃福水從北京北郊農(nóng)場黨校農(nóng)村后備干部預(yù)科班畢業(yè)，回村擔(dān)任生產(chǎn)隊(duì)大隊(duì)長。1985年，黃福水組建了土石方施工隊(duì)，開始闖蕩北京建筑市場。
根據(jù)資料顯示，1990年北京因籌辦第十一屆亞運(yùn)會(huì)而大興土木，黃福水的施工隊(duì)因此賺到“第一桶金”，據(jù)稱獲得純利50萬元。
1993年，鄭各莊數(shù)十人出資144萬元建立集體企業(yè)：宏源機(jī)械施工公司，主要在村外從事建筑施工，而這也是宏福集團(tuán)的前身。
1997年，亞洲金融危機(jī)讓成立僅一年多的宏福集團(tuán)深陷三角債，而“拆房建樓”的想法，正是源于此次的債務(wù)危機(jī)。
當(dāng)時(shí)，宏福集團(tuán)3000多萬元工程款無法收回，只能用工程材料來抵工程款。黃福水試圖用這些工程材料蓋房，但宏福集團(tuán)又苦于沒有啟動(dòng)資金。于是，黃福水吸收村民、員工的預(yù)付款500萬元，在村里集體建設(shè)用地上建起4棟住宅樓。
此樓建成后，144戶村民搬進(jìn)了新家。宏福苑小區(qū)最初的這4棟樓房不僅意外地救活了宏福集團(tuán)，同時(shí)也拉開了鄭各莊舊村改造和宏福苑小產(chǎn)權(quán)社區(qū)的序幕。
“他（黃福水）能發(fā)財(cái)，不都是因?yàn)橛昧宿r(nóng)民的地賣房嗎？村民一共才不到兩千人，剩下的都賣出去了，能不有錢嗎？”當(dāng)?shù)卮迕駥?duì)21世紀(jì)網(wǎng)表示。
更為重要的是，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中介對(duì)21世紀(jì)網(wǎng)表示，在宏福集團(tuán)隨后建的北區(qū)、南二區(qū)等樓房片區(qū)里，當(dāng)?shù)卮迕耠m然都有優(yōu)先低價(jià)認(rèn)購的權(quán)利，不過，位置不好的都分給了村民，好的位置都是對(duì)外出售的。
實(shí)際上，在從1998年開始的拆遷工程中，黃福水的“拆遷方案”也引起了村民不少非議，即便到了今天，也有村民對(duì)于“只給了幾套房子”的事情耿耿于懷。
“一分錢都沒給，就給了三套房，還不能賣錢。”一位跟這里住了60年的大爺描述當(dāng)時(shí)拆遷的情境稱。
據(jù)了解，在拆遷后，村民基本都分得3至4套房子，但村民的樓房一律禁止買賣，只能出租。
關(guān)鍵的問題是，要知道，在當(dāng)時(shí)沒人能夠想到房子會(huì)像今時(shí)今日這般值錢的地步，在村民看來，除了“按戶分房”之外，對(duì)于拆遷事宜也應(yīng)該給些補(bǔ)償。
根據(jù)《鄭各莊調(diào)查報(bào)告》中給出的拆遷安置方案，凡是具有本村常住戶口的村民以及在上學(xué)期間戶口遷出并長期與父母生活居住在一起的未婚人員，每人40平米。為了緩解住房安置壓力，零歲以上的未婚人員每人為120平米；原住宅面積如大于拆遷安置住宅面積，按原住宅面積進(jìn)行安置。同時(shí)，拆遷方案中指出，將村民拆遷的前期補(bǔ)償總額與村民認(rèn)購樓房的總額進(jìn)行互抵，多退少補(bǔ)。
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