萬柳地塊成為官方認(rèn)可的地王
在一定區(qū)域范圍內(nèi)，宗地成交總價超過歷史同類用途宗地最高成交總價，或者樓面單價超過歷史同類宗地最高成交樓面單價，則可認(rèn)定該宗地為該區(qū)域內(nèi)的‘總價地王’和‘單價地王’
地王標(biāo)準(zhǔn)再次細(xì)化。昨日，國土資源部發(fā)布了完整意義上的地王標(biāo)準(zhǔn)，并對過去一年眾多山寨地王進(jìn)行了批駁。在地王頻出，市場情緒不斷被擾亂的情況下，國土資源部再度出手，希望引導(dǎo)公眾的地王概念。
地王標(biāo)準(zhǔn)被明確
昨日，國土資源部中國土地勘測規(guī)劃院地價所公布了官方意義的地王標(biāo)準(zhǔn)?！霸谝欢▍^(qū)域范圍內(nèi)，宗地成交總價超過歷史同類用途宗地最高成交總價，或者樓面單價超過歷史同類宗地最高成交樓面單價，則可認(rèn)定該宗地為該區(qū)域內(nèi)的‘總價地王’和‘單價地王’?！?/p>
而在此之前，各種類型的地王頻出?！暗赝蹁秩玖耸袌鰵夥眨岣吡艘曈X沖擊力，但多重標(biāo)準(zhǔn)的地王也讓偽地王頻現(xiàn)，導(dǎo)致市場信號失真，嚴(yán)重影響了房地產(chǎn)市場預(yù)期?！眹临Y源部相關(guān)專家表示。
多個地王被推翻
根據(jù)國土資源部的標(biāo)準(zhǔn)，最近一年，真正得到官方認(rèn)可的地王只有兩宗，分別是2012年6月成交的海淀區(qū)萬柳地塊，該項(xiàng)目樓面價達(dá)到33831元/平方米，創(chuàng)造了北京居住用地的歷史最高單價，是北京居住用地單價地王。
此外，2012年7月成交的廣州天河區(qū)珠江新城地塊也被認(rèn)可為地王。這一地塊樓面成交單價為32968元/平方米。這是自2007年以來廣州最高成交單價，是廣州真正的商業(yè)用地單價地王。
除此之外，一大批山寨地王被推倒。如2012年7月成交的朝陽霞光里商業(yè)金融地塊、魯能46億?生產(chǎn)線上的線長會拎著你的衣服領(lǐng)子，把你從一個崗位提溜到另一個崗位。從來就不會問你叫什么，你也從來不知道他叫什么。這是一個讓你沒有名字的世界，在這里，當(dāng)有人真的叫到你的名字的時候，你就會覺得自卑，有一種千萬別提到我的名字的感覺。就是這樣——就是一個沒有名字的世界?！眳瓮就ｎD了一下，強(qiáng)調(diào)了一下最后一句，描述完她體驗(yàn)到的打工者的世界。
到他們中間去：一個中國新工人村莊
呂途在北京的皮村有一間宿舍，這是她工作落腳的地方。
皮村是北京朝陽區(qū)東五環(huán)與東六環(huán)之間的一個村莊，大約有4路公交車經(jīng)過這個村莊。在皮村的公交車車站總會看到三三兩兩的打工者拉著皮箱在等公交車，街道上的垃圾和不規(guī)整的店鋪比公交站牌更顯眼。而頭頂上不時飛過身形龐大、轟鳴的飛機(jī)表明這里離首都機(jī)場很近。也因位于機(jī)場航道下方，皮村不被允許建高層建筑。在低矮的皮村，和呂途走在曲曲折折巷子里，才體會到這個未被拆遷的村莊，在等待未來命運(yùn)時的雜亂和無序。占用到街道的出租房，是為了滿足外來的打工者，更是為了下一次拆遷時換取更多的補(bǔ)償。
2009年，因與之近鄰的曹各莊被納入新的建設(shè)規(guī)劃之內(nèi)，聚集在那里的外地打工者被迫搬到了皮村。這讓皮村的外來人口大漲?，F(xiàn)在皮村的本地人口有1000多人，外來人口卻有1萬多人。和中國很多的村莊一樣，皮村已經(jīng)不是傳統(tǒng)意義上的村莊，而是“未來的城市”。
根據(jù)呂途所工作的機(jī)構(gòu)——北京工友之家在2011年7月的初步統(tǒng)計(jì)，皮村大概有大大小小的工廠205家，工廠雇用的工人從4人到200多人不等，平均每個工廠的工人有大約17人?！斑@樣統(tǒng)計(jì)下來大概有3485人在皮村的工廠上班。當(dāng)然居住在皮村的打工者也有很多是每天去附近和城里上班的。村里有兩所為打工子女開辦的民辦小學(xué)，有1000多名孩子在這兩所學(xué)校學(xué)習(xí)?！眳瓮窘榻B說。
呂途所服務(wù)的機(jī)構(gòu)——北京工友之家就在皮村，和工友之家的接觸改變了呂途。呂途1990年代初在北京一所大學(xué)畢業(yè)后并留校任教，1997年她開始去荷蘭讀了社會學(xué)的博士，其間和其后一直從事國外扶貧發(fā)展援助項(xiàng)目的社會學(xué)調(diào)研。
2003年，呂途在參與一個亞洲社會研究項(xiàng)目中開始了針對打工者群體的調(diào)研，北京工友之家成為她調(diào)研的對象。但她的調(diào)研并不為工友們所認(rèn)可?！八麄儗ξ乙膊皇呛軣崆?，他們認(rèn)為我的調(diào)查研究沒有什么作用。正因?yàn)樗麄儗ξ业难芯侩m然也合作但是持批判的態(tài)度，讓我有一個反思，就是你的研究有用嗎？”呂途做了多年的社會學(xué)調(diào)研在這時遇到了挑戰(zhàn)。
“其實(shí)，你看到的、你想的都是你想看到的、你想想的。這是當(dāng)時一位工友之家的工作人員對我講的話，對我觸動特別大。原來我根本就沒有能力認(rèn)識真實(shí)的世界和真實(shí)的自己?！边@幫助呂途完成了一個研究者的轉(zhuǎn)型，“我發(fā)現(xiàn)我的研究沒有用，我的研究只服務(wù)于我的研究，不會服務(wù)他們。你要想真正做研究，真正為你所聲稱的那個群體服務(wù)的話，你就得生活在他們之中?！边@才有了呂途到打工者群體中去工作和生活的一幕幕。
在皮村工友之家的大院里，有打工文化藝術(shù)博物館、新工人影院、新工人劇場，這個普通的大院幾乎包含了皮村所有為打工者服務(wù)的文化場所。在大門右邊的一長排紅瓦房就是“打工文化藝術(shù)博物館”。博物館正在為荷蘭藝術(shù)家馬泰關(guān)于“中國工人1000個夢專題展”做著一些準(zhǔn)備。
掀開厚厚的門簾進(jìn)去，入目的一個長廊一直通到房子的盡頭，在規(guī)格相等的幾間屋子里，陳列著來自全國各地打工者的照片、信件、暫住證、就業(yè)證、工資單、欠條、勞動合同、生活用品、工作服、勞動工具等。這是一個在北方大院普通房間里的博物館，堪稱簡陋，但陳列和展覽足夠真誠。對于這些，博物館的創(chuàng)建者孫恒說了一句話：“在主流的歷史中，我們聽不到勞動者的聲音。歷史放在這里并不是為了陳列，而是為了促進(jìn)我們思考和進(jìn)步?！?/p>
采訪當(dāng)天的下午，呂途要去給在皮村的打工子女學(xué)?！膶?shí)驗(yàn)學(xué)校的學(xué)生上一堂課。這個去年夏天經(jīng)歷關(guān)停風(fēng)波的打工子女學(xué)校現(xiàn)在繼續(xù)維持辦學(xué)。在四年級的教室里，荷蘭藝術(shù)家馬泰正在為孩子們展示荷蘭解決移民子女入學(xué)受教育問題的一些歷史和現(xiàn)實(shí)圖片。教室有些簡陋，孩子們好動，教室里時而安靜，時而嘈雜，但整體氣氛活躍，呂途擔(dān)任翻譯有時不得不大聲地喊著對孩子們講話。
課上到一半時轉(zhuǎn)到六年級，六年級的學(xué)生安靜很多。比起四年級的孩子，六年級的課堂更有秩序。在馬泰展示的一個年滿18歲的非洲籍學(xué)生面臨被遣返的境地的照片時，馬泰讓學(xué)生回答該不該讓他離開荷蘭回到他自己的國家時，這個觸及這些孩子處境的問題顯然刺激了他們。在最初的沉默之后是熱烈的討論，應(yīng)該的與不應(yīng)該的、合法的與不合法的，不管是沉默還是回答，每個人內(nèi)心都有著自己的答案。六年級，意味著他們面臨著一個重要的選擇，去哪里繼續(xù)上學(xué)。
課堂結(jié)束時，呂途問這些學(xué)生：“明年誰會離開自己在北京打工的父母回到家鄉(xiāng)上學(xué)？”大約有一半的學(xué)生舉手；“誰能確定知道自己能在北京繼續(xù)讀初中的？”只有三四個學(xué)生舉手。而剩下的都不知道自己明年到底在哪里、做什么。
“土扶可城墻 積德為厚地”，在教室斑駁的墻壁上掛著一幅用毛筆寫的不甚工整的字，裝飾著這個簡陋的空間。與四年級的活潑的孩子相比，六年級的學(xué)生們有那么一絲不易覺察的沉默。
根據(jù)2009年北京工友之家的《打工者居住現(xiàn)狀和未來發(fā)展調(diào)查報(bào)告》，在北京皮村居住的打工者平均每人的居住面積是4.6平米。很多家庭因?yàn)樽》亢徒?jīng)濟(jì)的原因，而不得不選擇把孩子留在老家。
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