炒房的年關(guān)，難過！
這個(gè)寒冬來得凜冽而備受煎熬。
劉利強(qiáng)一直想，要不要去鄂爾多斯國(guó)貿(mào)大廈的“打擊非法吸收公眾存款辦公室”，那里一直很忙碌，人流絡(luò)繹不絕。
他的心情從2012年8月開始跌到谷底。當(dāng)時(shí)，內(nèi)蒙古鑫源泰投資集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)李鵬飛涉嫌非法吸收公眾存款案已正式立案?jìng)刹椤?/p>
這宗非法集資案涉及了將近2000人，涉案總額達(dá)到將近26億元人民幣。
尷尬的是，劉利強(qiáng)的身份是一個(gè)官員，盡管他的大部分下屬也或多或少有一些錢投入其中，大家都心照不宣地稱，這些錢是家屬一時(shí)糊涂拿去放的，他們并不知情。
這個(gè)“灰色地帶”，讓劉利強(qiáng)十分為難，他有一筆數(shù)額并不小的錢在里面，“我沒有辦法去登記成債權(quán)人。”這一筆金額涉及數(shù)百萬，有一些來源于收入，有一些來源于房屋的抵押貸款。
他換了兩套房子，這兩套房子是他最開始的起步資金。這兩套房子，一套購(gòu)于2005年，一套購(gòu)于2006年。
這是鄂爾多斯房?jī)r(jià)的底部。2005年，當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)孛裼米≌鶅r(jià)僅為1200元/平方米。這一價(jià)格此后“突飛猛進(jìn)”，現(xiàn)在整個(gè)東勝區(qū)的大部分房?jī)r(jià)都是8000元/平方米。
和大部分鄂爾多斯人不同的是，因?yàn)楣ぷ魃系年P(guān)系，劉利強(qiáng)有一些去長(zhǎng)三角學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)，這讓他的理財(cái)觀念發(fā)生了潛移默化的變化。
2009年，全國(guó)商品房銷售面積93713萬平方米，比上年增長(zhǎng)42.1%。其中，商品住宅銷售面積增長(zhǎng)43.9%。這一年，劉利強(qiáng)在上海呆了一段時(shí)間，這里的房?jī)r(jià)和“炒房客”讓他覺得很刺激。
回鄂爾多斯之后，他迅速把原來的兩套房子都“置換”了，從資產(chǎn)上來說，他迅速變成了“百萬富翁”。這在鄂爾多斯不算什么，他認(rèn)識(shí)太多夢(mèng)幻般暴富的人。曾有一份調(diào)查數(shù)據(jù)稱，在鄂爾多斯，每217個(gè)人中就有1個(gè)億萬富翁；每15個(gè)人就有1個(gè)千萬富翁。所以，百萬資產(chǎn)只能算是窮人。
2009年下半年，他又開始重新買房子。他深刻地認(rèn)識(shí)到，必須通過房屋置換來實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)上數(shù)字的增值。
這一“夢(mèng)想”在不斷發(fā)酵，他在新開發(fā)的鐵西公園附近買了兩套房子，這是他押寶的一個(gè)地方。有一些或真或假的消息刺激了他：這里有可能要進(jìn)行大開發(fā)，所以房屋升值會(huì)比較快。
在一次性付款還是貸款上，他猶豫了很久。他還沒有勇氣像溫州人買房子一樣，善用杠桿原理。最終，他選擇了一次性付清了其中的一套，另外一套付了六成，這兩套房子的面積，都超過了200平方米。
這是鄂爾多斯常見的戶型，這里的大部分房屋，都在追求面積大上做足了功夫。他的這些千萬富翁老鄉(xiāng)，買房子最多的就是選擇全額付款。
“我當(dāng)時(shí)還沒有想到用公積金來還貸款?！彼行┌脨溃瑢?duì)于買房子這件事情，在細(xì)節(jié)上，劉利強(qiáng)覺得自己太缺乏“系統(tǒng)性學(xué)習(xí)”了。
他的同事、他的同學(xué)、他的商人朋友，都沒有人教他這些。這里的大部分人，在酒桌上，都會(huì)勸他全額買房子，然后擠兌他：“要錢跟兄弟說！”
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