一個(gè)愿打，一個(gè)愿挨——低價(jià)購(gòu)房的黑洞
核心提示：在當(dāng)前房?jī)r(jià)高居不下的大背景下，個(gè)別官員卻總能以低價(jià)買(mǎi)到房子。這些打著房?jī)r(jià)“促銷(xiāo)”旗幟的買(mǎi)賣(mài)， 背地里卻藏著權(quán)錢(qián)交易。近年來(lái)，這類(lèi)被稱(chēng)為“交易型賄賂”的腐敗方式，頻頻發(fā)生，引發(fā)社會(huì)關(guān)注。
前段時(shí)間，臺(tái)州的一對(duì)“難兄難弟”官員因低價(jià)購(gòu)買(mǎi)了同一開(kāi)發(fā)商的店面房，將面臨法院的審判。他們一個(gè)叫金良桔，臺(tái)州臨海市杜橋鎮(zhèn)原副鎮(zhèn)長(zhǎng)；另一個(gè)叫周再樹(shù)，臨海市國(guó)土局東部管委會(huì)國(guó)土分局原局長(zhǎng)。
這低價(jià)買(mǎi)進(jìn)的背后，潛藏著什么樣的內(nèi)幕呢？
審判庭：低價(jià)買(mǎi)房藏貓膩
顴骨突起，臉型較長(zhǎng)，頭發(fā)留長(zhǎng)后梳成中分，平日里喜歡戴一副金絲邊眼鏡，周再樹(shù)給人的第一印象是“很潮”。
盡管金良桔和周再樹(shù)二人，同在臺(tái)州杜橋工作多年，但處事“風(fēng)格”不一樣：金良桔為人低調(diào)，不愿意拋頭露面；但周再樹(shù)要高調(diào)不少，平日喜歡跟生意人稱(chēng)兄道弟。
在臨海，杜橋是大鎮(zhèn)，近年來(lái)城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展快，時(shí)任臨海市國(guó)土局東部管委會(huì)國(guó)土分局局長(zhǎng)的周再樹(shù)手上有著不小的權(quán)力，當(dāng)?shù)氐拇笮±习鍌兌枷敕皆O(shè)法跟他套近乎。
當(dāng)時(shí)，有一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理金某，生意做得很大，在安徽、內(nèi)蒙古等地都有投資項(xiàng)目，在當(dāng)?shù)仡H有名氣。在一次拍賣(mài)中，金某的房地產(chǎn)公司拍到了一塊地。這塊地原先屬于臨海華靈制衣廠(chǎng)，因?yàn)榍穫?，被信用社收去了地皮，之后拍賣(mài)。
金某的計(jì)劃是將這塊地用來(lái)蓋房子，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。這個(gè)計(jì)劃的第一步，就需要把這塊地的“工業(yè)用地”性質(zhì)轉(zhuǎn)成“商品房用地”。于是，金某就找到了當(dāng)時(shí)手握實(shí)權(quán)的周再樹(shù)和金良桔，一起商量對(duì)策。
據(jù)知情人透露，這塊拍賣(mài)的土地是“燙手的山芋”，之前就有當(dāng)?shù)毓賳T，因?yàn)槭帐苜V賂倒臺(tái)。盡管心有顧慮，但金良桔和周再樹(shù)并不愿意放過(guò)這塊“香餑餑”。在一次次聚會(huì)中，他們對(duì)金某面授機(jī)宜，不久金某的那塊土地成功地轉(zhuǎn)為了“商品房用地”。
這時(shí)，金良桔和周再樹(shù)心里也打起了小算盤(pán)：這個(gè)地塊位置不錯(cuò)，如果低價(jià)購(gòu)買(mǎi)幾間店面房，肯定有升值空間。
為了跟金某打好關(guān)系，在金良桔和周再樹(shù)等人的暗箱操作下，金某的土地“返還”出讓金209.8萬(wàn)余元。就在要打錢(qián)的當(dāng)口，金良桔和周再樹(shù)一同向金某提出了請(qǐng)求：這塊地開(kāi)發(fā)以后，希望能購(gòu)買(mǎi)兩間街面屋。
“沒(méi)問(wèn)題！”金某爽氣地答應(yīng)了，還一再?gòu)?qiáng)調(diào)，會(huì)以“成本價(jià)”把房子賣(mài)給他們。等所有手續(xù)辦妥后，金某以成本價(jià)60萬(wàn)元賣(mài)給金周二人各兩間街面屋。經(jīng)估價(jià)，這兩間街面屋按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)為116萬(wàn)多元。
之后，處事高調(diào)的周再樹(shù)繼續(xù)利用職權(quán)瘋狂斂財(cái)：有人送錢(qián)，他就收；甚至還挪用公款給別人作投資，獲利80余萬(wàn)元。終于“東窗事發(fā)”，牽出這件“促銷(xiāo)買(mǎi)房”的丑聞。因此兩人被臨海市檢察院起訴到臨海法院，即將接受法律的嚴(yán)懲。
庭外音：渾水摸魚(yú)詭計(jì)多
在我省，早前因?yàn)椤按黉N(xiāo)”而落馬的，是蘭溪市糧食局原局長(zhǎng)徐有芝。
1996年9月，徐有芝在下屬單位土建工程承包商處，以6萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)價(jià)值9.18萬(wàn)元的一套住宅；1999年10月，徐有芝又以明顯低于市場(chǎng)的價(jià)格，向下屬糧管所用25萬(wàn)元購(gòu)得一處價(jià)值41萬(wàn)余元的營(yíng)業(yè)房。由于以這種方式受賄難以查處，徐有芝直到2009年退休后，才被查明犯罪事實(shí)。
記者在采訪(fǎng)中了解到，近幾年，以交易形式收受賄賂的犯罪案件明顯增多，尤其是低價(jià)買(mǎi)房受賄案激增。在查處的一批國(guó)土、城建、規(guī)劃等涉房部門(mén)的受賄官員中，有不少都是以低價(jià)購(gòu)房方式收受賄賂的。
前段時(shí)間，被查處的奉化市城市管理行政執(zhí)法局原局長(zhǎng)徐明輝和岳林街道原主任助理葛東，同樣以“低價(jià)購(gòu)房”的方式收受賄賂，但他們的手法更為高明，一分錢(qián)沒(méi)出，就將“真金白銀”塞進(jìn)口袋。
2010年上半年，王某等人違法開(kāi)發(fā)了陳家?guī)X一期小產(chǎn)權(quán)房。盡管徐明輝心知肚明這是違法建筑，但還是欣然提出要以“促銷(xiāo)”價(jià)，和葛東一起，向王某低價(jià)訂購(gòu)了小產(chǎn)權(quán)房?jī)商住Ｊ聦?shí)上，他們只是口頭“訂購(gòu)”，沒(méi)付定金及購(gòu)房款，也沒(méi)簽購(gòu)房協(xié)議。
王某明白這只是索賄的另一種形式，就在2010年10月，告訴徐明輝和葛東：“你們的‘投資’眼光不錯(cuò)，房子升值了?！彼S即給了徐明輝、葛東10萬(wàn)元，作為轉(zhuǎn)手賣(mài)房的“盈利”。
“有些人低價(jià)買(mǎi)房往往是以家人和親友、情婦等特定關(guān)系人的名義進(jìn)行，不少還以虛假投資方式進(jìn)行，目的都是為了逃避查處。”一位法院相關(guān)人士表示。
湖州市織里鎮(zhèn)黨委原副書(shū)記胡鳳林創(chuàng)新了“買(mǎi)房腐敗”的伎倆，他找到一家房產(chǎn)公司董事長(zhǎng)，提出要購(gòu)買(mǎi)兩間店面房，并以“張阿虎”的名義支付了20萬(wàn)元定金，對(duì)方同意并答應(yīng)給予優(yōu)惠。
之后，胡鳳林提出退房，要求退還定金，還要將當(dāng)時(shí)許諾給他的優(yōu)惠用現(xiàn)金兌現(xiàn)。這家房產(chǎn)公司董事長(zhǎng)將20萬(wàn)元定金返還給胡鳳林，5天后，又以“優(yōu)惠”的名義送給胡鳳林20萬(wàn)元。不久，胡鳳林又以同樣方式向湖州另一家房產(chǎn)公司訂房后又退房，接受該公司送來(lái)的10萬(wàn)元。
“之所以要不顧麻煩，制造出種種‘促銷(xiāo)’的假象，主要是為了掩蓋受賄的事實(shí)?！毕嚓P(guān)人士表示，因?yàn)樵谑袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，優(yōu)惠讓利是一種普遍的銷(xiāo)售方式，一些貪官認(rèn)為，這樣可以渾水摸魚(yú)。
事實(shí)上，“低價(jià)買(mǎi)房”的腐敗并非浙江獨(dú)有的“景觀”。被稱(chēng)為“炒樓區(qū)長(zhǎng)”的上海浦東新區(qū)原副區(qū)長(zhǎng)康慧軍，低價(jià)買(mǎi)房，涉及房產(chǎn)共24套；南京江寧、河南泌陽(yáng)等地，也頻曝官員低價(jià)購(gòu)房的丑聞……這些官員之所以對(duì)“低價(jià)買(mǎi)房”情有獨(dú)鐘，是認(rèn)為這種“交易”既隱蔽又安全。
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