住建部面臨人民住有所居的期望，遏制房?jī)r(jià)的非理性增長(zhǎng)，讓人民買得起房。房地產(chǎn)領(lǐng)域已經(jīng)成為中國(guó)中產(chǎn)階層最不滿的領(lǐng)域，因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)正在吞噬他們的“中國(guó)夢(mèng)”。(3月21日《人民日?qǐng)?bào)海外版》)“中國(guó)夢(mèng)”是民族的夢(mèng)，是每一個(gè)人的夢(mèng)。“中國(guó)夢(mèng)”已成為目前中國(guó)的最強(qiáng)音和最熱詞。在憧憬和暢想中國(guó)夢(mèng)愿景時(shí)，我們有許多積極向上的因素，但同時(shí)，我們也必須分析實(shí)現(xiàn)“中國(guó)夢(mèng)”道路上存在的不利因素。
中產(chǎn)階層是一個(gè)國(guó)家主要的組成部分，對(duì)于社會(huì)政治經(jīng)濟(jì)都具有極其重要的作用。特別是對(duì)于一國(guó)經(jīng)濟(jì)來說，中產(chǎn)階層富足穩(wěn)定、壓力小、負(fù)擔(dān)輕，關(guān)乎著一國(guó)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的持續(xù)力和后勁。在有著成熟市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)達(dá)國(guó)家，消費(fèi)是經(jīng)濟(jì)的主要拉動(dòng)力，往往占到7成以上。而中產(chǎn)階層是消費(fèi)拉動(dòng)力的主力。因?yàn)?，低收入階層消費(fèi)傾向強(qiáng)，但無能力消費(fèi)；高收入階層有能力消費(fèi)，但消費(fèi)意愿較弱。只有中產(chǎn)階層既有能力消費(fèi)，消費(fèi)意愿傾向又強(qiáng)。擴(kuò)大中產(chǎn)階層比例幾乎是所有國(guó)家共同致力于的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)大事。中產(chǎn)階層范圍擴(kuò)大又是社會(huì)的穩(wěn)定基石。
改革開放以后，中國(guó)的中產(chǎn)階層在迅速壯大，不但支撐著國(guó)內(nèi)消費(fèi)，而且是社會(huì)的穩(wěn)定器。然而，近十幾年來，一個(gè)高房?jī)r(jià)正在使得中產(chǎn)階層承受著巨大壓力，不但擠占中產(chǎn)階層的消費(fèi)動(dòng)力，對(duì)啟動(dòng)消費(fèi)構(gòu)成打壓，而且正在削弱中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的持續(xù)力和后勁。更加重要的是，一個(gè)高房?jī)r(jià)正在擊碎中產(chǎn)階層的“中國(guó)夢(mèng)”，正在成為中產(chǎn)階層實(shí)現(xiàn)屬于自己的“中國(guó)夢(mèng)”的攔路虎和絆腳石。
一個(gè)現(xiàn)實(shí)是，低收入者的安居問題，政府正在大力建設(shè)保障性住房來解決。高收入者對(duì)于高房?jī)r(jià)承受力較強(qiáng)，通過商品房市場(chǎng)解決自己住房問題不會(huì)有負(fù)擔(dān)。而中產(chǎn)階層，收入中等，不高不低，政府建設(shè)的保障房夠不上條件，一個(gè)畸高房?jī)r(jià)又使得其僅靠自己的能力根本買不起商品房。無奈只有采取高負(fù)債買房，或到銀行按揭貸款，或從父母及親戚朋友那里借錢買房。像北上廣深房?jī)r(jià)都在每平方米4-5萬元，100平方米的房子需要四五百萬元。一個(gè)中產(chǎn)階層家庭年收入20萬元，不吃不喝需要25年以上才能還清貸款本息?？梢哉f，背負(fù)一生高房?jī)r(jià)債務(wù)，從黑頭發(fā)還到白頭發(fā)，何談實(shí)現(xiàn)“中國(guó)夢(mèng)”呢？背負(fù)一生買房債務(wù)的中產(chǎn)階層如果還有“中國(guó)夢(mèng)”的話也是噩夢(mèng)。
中產(chǎn)階層的“中國(guó)夢(mèng)”被高房?jī)r(jià)吞噬絕不是危言聳聽。高房?jī)r(jià)不但吞噬中產(chǎn)階層的“中國(guó)夢(mèng)”，而且，吞噬了中國(guó)的消費(fèi)潛力，吞噬了中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁，吞噬了中國(guó)經(jīng)濟(jì)最具活力的消費(fèi)拉動(dòng)力。
因此，必須硬著頭皮繼續(xù)調(diào)控，不達(dá)目的決不罷兵，堅(jiān)決遏制住高房?jī)r(jià)，我們已經(jīng)沒有選擇、沒有退路?？傊欢糁谱”q的房?jī)r(jià)，包括中產(chǎn)階層在內(nèi)的大多數(shù)人就很難圓其“中國(guó)夢(mèng)”。
（余豐慧）
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