深圳市深云村經(jīng)適房小區(qū)一些房子出現(xiàn)質(zhì)量問題。兩年前住戶張克學(xué)就拿到了鑰匙，但是因為樓板滲水、墻體開裂等原因，新房一直沒有裝修。張克學(xué)曾拉起橫幅維權(quán)，后被施工方告上法庭。而深云村項目曾經(jīng)被評為“深圳市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”。在深云村小區(qū)首批683戶經(jīng)適房業(yè)主中，由于建筑裂縫至今未裝修入住的，遠不止張克學(xué)一家。
在高房價時代，不管是經(jīng)濟適用房還是商品房，一套房子幾乎就是百姓的全部家當(dāng)，不少人還為此背上了沉重的債務(wù)。房子出現(xiàn)質(zhì)量問題自然十分鬧心。如果說個別房子出現(xiàn)問題是偶然現(xiàn)象的話，深云村小區(qū)交房已經(jīng)兩年，不少業(yè)主陽臺上還掛著紅底白字的訴求，上面寫著“維權(quán)”、“墻體裂開了”、“天花裂開了”等字眼。如此之多的業(yè)主花錢買煩惱，問題非同小可。令人費解的是，業(yè)主拉橫幅維權(quán)，施工方還以名譽侵權(quán)為由把業(yè)主告上法庭。樓板滲水、墻體開裂，業(yè)主無法入住，施工方還占理不成？施工方如此反咬一口，業(yè)主安居權(quán)利何處安放？
其實，問題經(jīng)適房并非深圳深云村小區(qū)的專利。盡管報道說，多地已制定出臺保障房質(zhì)量監(jiān)管辦法，對建設(shè)中的多個環(huán)節(jié)進行嚴格監(jiān)管。但是近兩年，各地的保障性住房頻曝墻體開裂、樓板漏水，這些“問題”被當(dāng)?shù)毓俜浇忉尀榻ㄖ巴ú ?。而在其他一些省份，部分保障性住房被查出存在質(zhì)量不高、使用“瘦身鋼筋”、安全隱患較多、材料報驗和工序驗收把關(guān)不嚴、項目管理人員不到位等問題。
如果說問題經(jīng)適房是開發(fā)商與施工方偷工減料、不負責(zé)任造成的話，深云村項目在工程建設(shè)方面“榮譽滿身”：在2008年第二、三季度全市大檢查中兩次名列全市第一，安全文明施工被評為“市樣板工地"，被評為省、市雙優(yōu)文明工地，深圳市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，并一路綠燈通過竣工驗收?！皢栴}房”獲得這么多耀眼光環(huán)，豈不是莫大的諷刺？管理部門對問題房通過驗收程序也難逃監(jiān)管失職之嫌。從“樓歪歪”、“水簾洞”到墻體開裂的“優(yōu)質(zhì)工程”，保障房幾乎成了“問題房”的代名詞，這給住房質(zhì)量敲響了警鐘，也暴露了住房保障政策的軟肋。
實際上，“問題房”順利通過驗收，與驗房制度存在漏洞不無關(guān)系。一位南京民間驗房師曾坦陳自己的驗房經(jīng)歷：“從2005年至今，我驗過的每套房子幾乎都有質(zhì)量問題?！比绱梭@人之語或許有夸張成分。但是驚人之語道出了房屋驗收潛規(guī)則。既然房子有如此嚴重的質(zhì)量問題，又是如何通過驗收，被戴上“優(yōu)質(zhì)工程”光環(huán)的呢？業(yè)主花盡積蓄，啃光父母老本，用房奴身份換來的房子竟然是問題房。讓人欲哭無淚。雖說開發(fā)商急功近利、偷工減料是建筑質(zhì)量問題的主因。但是問題房不顧業(yè)主維權(quán)抗議，繞過法律規(guī)定與多個部門“層層把關(guān)”通過驗收程序，相關(guān)部門負有不可推卸的責(zé)任。相關(guān)部門以蜻蜓點水抽檢的辦法驗房，架空了“分戶驗收”的規(guī)定，掏空了住房的質(zhì)量靈魂。
國務(wù)院副總理李克強曾多次對保障房質(zhì)量監(jiān)管提出嚴格要求，要求對保障房建設(shè)實行“質(zhì)量終身責(zé)任制”。面對保障房質(zhì)量沒有保障的現(xiàn)實，不僅開發(fā)商血管里要流淌道德血液，不能昧著良心偷工減料，要認真反思、積極整改，賠償業(yè)主損失，相關(guān)部門也要依法追究開發(fā)商、施工方的責(zé)任，認真落實保障房“質(zhì)量終身責(zé)任制”；而且相關(guān)部門要前移監(jiān)管關(guān)口，完善驗房程序，嚴格執(zhí)行分戶驗收制度與監(jiān)督問責(zé)機制，分戶驗收不合格，不能進行住宅工程竣工驗收。把問題建筑消滅在萌芽狀態(tài)。 (葉祝頤）
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