建設(shè)保障房是為了給市民住，不是報(bào)表上的數(shù)字游戲和沙盤上模型演示，得考慮他們的居住感受和生活便利，得對(duì)未來可能出現(xiàn)的社會(huì)問題有所預(yù)期。
據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，5月3日至5月6日，鄭州市第三期經(jīng)適房輪候供應(yīng)開始。一個(gè)月前，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布了鄭州經(jīng)適房適時(shí)退出提上日程的信息，這意味著能選擇的經(jīng)適房會(huì)越來越少。但5月3日這一天的現(xiàn)場(chǎng)并未出現(xiàn)熱銷，而是遭遇“極寒”。此次共有9個(gè)項(xiàng)目、4002套房源供選購(gòu)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，在選房第一天，650名申請(qǐng)者僅有64人登記選房。九成的人放棄了機(jī)會(huì)。
近年來，全國(guó)各地的城市化進(jìn)程如火如荼，大中城市的商品房?jī)r(jià)一再上漲，居者有其屋成了一些新市民可望而不可及的夢(mèng)想。為了平抑房?jī)r(jià)，為了庇護(hù)中低收入者在城市中的居住權(quán)，中央政府嚴(yán)令各地加大保障房的建設(shè)力度。而經(jīng)濟(jì)適用房作為由來已久的保障房類型，也是本輪保障房建設(shè)的重要組成部分。按說，經(jīng)濟(jì)適用房由國(guó)家提供土地并減免稅收，其低廉的價(jià)位應(yīng)該很有誘惑力才對(duì)。然而出人意料的是，不只在鄭州，在杭州、濟(jì)南、石家莊、昆明等地，都不同程度地出現(xiàn)了棄購(gòu)經(jīng)適房的現(xiàn)象。
看起來令人費(fèi)解，其實(shí)答案并不難找。各地居民之所以對(duì)新建的經(jīng)濟(jì)適用房態(tài)度冷淡，主要是因?yàn)檫@些房子普遍建在了離城遠(yuǎn)、配套設(shè)施不全的城市邊緣。離城遠(yuǎn)，意味著出行不便，長(zhǎng)途跋涉耗時(shí)不說，想擠上高峰時(shí)沙丁魚罐頭般的公交車也非易事。配套設(shè)施不全，意味著購(gòu)物和辦事不便，買菜、看病、去超市都得遠(yuǎn)征。對(duì)于那些年齡大、腿腳不便的人來說，需要下很大的決心才能完成這些簡(jiǎn)單的任務(wù)。把保障房建在孤懸主城區(qū)之外的荒僻之地上，看似完成了上級(jí)交辦的任務(wù)、解決了市民迫在眉睫的問題，本質(zhì)上則華而不實(shí)、缺陷內(nèi)藏，很多市民寧愿“蝸居”在市里，也不愿意來此“改善住房條件”。當(dāng)然也有些居民住了進(jìn)去，居住的問題是解決了，離“安居”和“樂居”的境界卻差得很遠(yuǎn)。
除了市民居住體驗(yàn)不佳的問題之外，在保障房規(guī)劃選址方面考慮不周，還有可能導(dǎo)致區(qū)域間發(fā)展失衡的連帶作用。低收入群體相對(duì)集中居住，可能造成教育水平、就業(yè)水平等指標(biāo)相對(duì)不足，帶來一系列相關(guān)的社會(huì)問題。
為了完成保障房建設(shè)任務(wù)，各地政府想了很多辦法，投入了大量人力物力財(cái)力資源，這是值得肯定的。但建設(shè)保障房是為了給市民住，不是報(bào)表上的數(shù)字游戲和沙盤上模型演示，得考慮他們的居住感受和生活便利，得對(duì)未來可能出現(xiàn)的社會(huì)問題有所預(yù)期。也就是說，“可住”只是最低要求，“安居”和“樂居”才是應(yīng)達(dá)的水平。地方政府如果只是考慮成本問題，總在偏遠(yuǎn)地區(qū)建保障房，而把好的區(qū)域全部用于商業(yè)區(qū)和高檔住宅的建設(shè)，那是既不符合國(guó)家政策，也滿足不了公眾期望的。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部曾明確表示，保障房項(xiàng)目應(yīng)采取配套建設(shè)與集中建設(shè)相結(jié)合的辦法進(jìn)行，選址盡可能安排在近期重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域、產(chǎn)業(yè)集中區(qū)域和公共交通便利的區(qū)域。希望各地政府能依令而行，改善保障性住房規(guī)劃布局，使未來的房主們能夠安居樂業(yè)。
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