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　　就在國(guó)人瘋狂海外置業(yè)的同時(shí)，誰(shuí)也沒(méi)想到，常常出現(xiàn)在韓劇中成為新婚夫婦蜜月旅行之地的濟(jì)州島正在悄悄地被國(guó)人滲透。

　　2010年濟(jì)州島政府為促進(jìn)濟(jì)州島經(jīng)濟(jì)發(fā)展頒布新的移民政策后，比歐美國(guó)家移民門(mén)檻低的利好讓國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)商成為濟(jì)州島土地的最大買(mǎi)主，中國(guó)大媽們也毫不猶豫地出手置業(yè)。

　　綠地集團(tuán)甚至將濟(jì)州島定位為“2.0版的海南島”。對(duì)于這個(gè)定義，韓國(guó)人已經(jīng)開(kāi)始隱隱擔(dān)憂。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，國(guó)人如果以投資為目的購(gòu)置濟(jì)州島房產(chǎn)將遭遇五年內(nèi)不得長(zhǎng)期出租、不得隨意出售，和購(gòu)買(mǎi)多套轉(zhuǎn)讓困難的尷尬局面。

　　最新發(fā)現(xiàn)

　　中國(guó)大媽狂卷濟(jì)州島房產(chǎn)

　　中國(guó)大媽當(dāng)了一回“金融大鱷”狂卷全球黃金之后，又偷偷瞄上了韓國(guó)濟(jì)州島的房地產(chǎn)項(xiàng)目，綠地集團(tuán)在濟(jì)州島的“漢拿山小鎮(zhèn)”項(xiàng)目剛剛動(dòng)工，連樣板間都沒(méi)有看到，中國(guó)大媽就已經(jīng)呼朋喚友前去“抄底”。

　　“當(dāng)時(shí)工地上什么都沒(méi)有，樓盤(pán)的輪廓也沒(méi)有出來(lái)，連樣板間都沒(méi)有！”綠地集團(tuán)韓國(guó)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)王智宇至今說(shuō)起此事依然對(duì)這幾位中國(guó)大媽的勇氣感到驚嘆。

　　即便如此，中國(guó)大媽依然一人買(mǎi)了一套高高興興的回國(guó)了。

　　其實(shí)，“漢拿山小鎮(zhèn)”的案例并非首個(gè)也并非終結(jié)。2010年，濟(jì)州島Raon休閑度假公寓甚至包機(jī)邀請(qǐng)中國(guó)人前去購(gòu)房，其出售的700個(gè)高級(jí)公寓單位中，超過(guò)30%是由中國(guó)人買(mǎi)下的。

　　就在去年，濟(jì)州島的高端別墅項(xiàng)目雅頓山莊就曾大舉來(lái)華宣傳。

　　買(mǎi)房可移民

　　國(guó)人上演“諾曼底登陸”

　　濟(jì)州島旅游雖然聞名世界，但由于島上沒(méi)有工業(yè)，經(jīng)濟(jì)狀況相對(duì)韓國(guó)其他城市來(lái)說(shuō)比較落后。

　　為了改變這種現(xiàn)狀，韓國(guó)2010年頒布投資移民政策，對(duì)投資韓國(guó)濟(jì)州島等指定地區(qū)的休閑娛樂(lè)設(shè)施的外國(guó)人，將給予永久居住權(quán)。其中，在濟(jì)州島內(nèi)購(gòu)買(mǎi)休養(yǎng)停留設(shè)施花費(fèi)50萬(wàn)美元以上，即可獲得韓國(guó)移民身份。

　　也就是說(shuō)買(mǎi)了價(jià)值270萬(wàn)元人民幣的房子，五年后將可以無(wú)條件移民，不僅享受?chē)?guó)民待遇，而且不用服兵役。這一政策徹底改變了濟(jì)州島的人口結(jié)構(gòu)。

　　記者從綠地集團(tuán)獲悉，“漢拿山小鎮(zhèn)”買(mǎi)家中三成來(lái)自北京，他們看中的正是濟(jì)州島便宜的房?jī)r(jià)和優(yōu)質(zhì)的空氣。其余的買(mǎi)主大多數(shù)來(lái)自長(zhǎng)三角，他們更看重當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的升值潛力。

　　記者調(diào)查

　　買(mǎi)房若移民門(mén)檻確實(shí)低

　　“買(mǎi)房之后就可以申請(qǐng)F(tuán)2居住證，保持投資狀態(tài)五年以上就可以移民。”北京一家移民機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者解釋。

　　“買(mǎi)了房子自己不能住，要么給孩子留學(xué)居住，要么出租。”全球最大地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司RE/MAX的澳洲區(qū)總裁—托尼·威廉姆森也對(duì)記者解釋?zhuān)袊?guó)人在澳大利亞并不能獲得移民機(jī)會(huì)，買(mǎi)房的目的主要是投資。

　　與此同時(shí)，想用投資方式移民美國(guó)也必須走美國(guó)的EB5政策，就是投資，盈利并且雇傭當(dāng)?shù)厝斯ぷ鳌Ｖ袊?guó)人早年間蜂擁而至的加拿大等留學(xué)國(guó)家，留學(xué)移民這條路目前幾乎被堵死。

　　但是并非購(gòu)買(mǎi)濟(jì)州島任何房子都能獲得移民，必須是政府制定的休養(yǎng)度假類(lèi)型地產(chǎn)方可有機(jī)會(huì)。