2017年01月16日10:20 來(lái)源:映象網(wǎng)
1月16日上午9時(shí),河南省第十二屆人民代表大會(huì)第七次會(huì)議在省人民會(huì)堂隆重開(kāi)幕。
映象網(wǎng)快訊(大象融媒映象網(wǎng)特派記者 王寬/文 段晉哲/圖)1月16日上午9時(shí),河南省第十二屆人民代表大會(huì)第七次會(huì)議在省人民會(huì)堂隆重開(kāi)幕。河南省省長(zhǎng)陳潤(rùn)兒代表省人民政府向大會(huì)做政府工作報(bào)告。
報(bào)告中說(shuō),堅(jiān)持規(guī)劃引導(dǎo),有序發(fā)展房地產(chǎn)業(yè),加快構(gòu)建市場(chǎng)配置與政府保障、自主購(gòu)買(mǎi)與市場(chǎng)租賃相結(jié)合的住房體系,支持機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化租賃企業(yè)發(fā)展。堅(jiān)持住房的居住屬性,嚴(yán)禁投機(jī)炒房,加強(qiáng)輿論正面引導(dǎo),穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。強(qiáng)化鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,增加市場(chǎng)供給,控制房?jī)r(jià)上漲。做好棚戶區(qū)改造工作,今年新開(kāi)工42萬(wàn)套,貨幣化安置率達(dá)到50%以上。
在即將到來(lái)的2018年,一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)如何?其高昂的房?jī)r(jià)還會(huì)有下調(diào)趨勢(shì)嗎?購(gòu)房者的熱情是否會(huì)回歸?
隨著房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)加碼,房?jī)r(jià)已經(jīng)明顯松動(dòng)。深圳、南京、合肥、上海等10個(gè)城市的房?jī)r(jià),已經(jīng)跌回一年前水平。
去年以來(lái),國(guó)家采取了一系列因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策,房地產(chǎn)調(diào)控效果明顯。一線城市房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)調(diào)控以后,市場(chǎng)預(yù)期比較穩(wěn)定,投機(jī)投資性需求得到有力遏制。
數(shù)據(jù)顯示,10月份,70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)。從環(huán)比看,9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降,降幅在0.1至0.3個(gè)百分點(diǎn)之間;天津、上海和成都分別上漲0.1%、0.3%和0.7%。
10月,隨著“因城施策”房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不斷深入,70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示,從環(huán)比看,9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降,降幅在0.1至0.3個(gè)百分點(diǎn)之間
昨天,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的全國(guó)70個(gè)重點(diǎn)城市10月份房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,在15個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中,成都、上海、天津的新房?jī)r(jià)格出現(xiàn)小幅上漲,結(jié)束了之前兩個(gè)月“全部停漲”的局面。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局初步測(cè)算,10月份,二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,漲幅與上月相同。
目前一線城市和部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)已出現(xiàn)明顯降溫,且此前火熱的三四線城市房?jī)r(jià)也因后勁不足而呈現(xiàn)逐漸降溫趨勢(shì),預(yù)計(jì)四季度個(gè)人住房貸款余額將增長(zhǎng)乏力,同比增速也將繼續(xù)下降。
網(wǎng)民認(rèn)為,房?jī)r(jià)漲幅回落凸顯樓市調(diào)控成效,房子回歸居住屬性越來(lái)越明顯,大中城市房?jī)r(jià)整體“退燒”反映中央政策擲地有聲,未來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制將更加著重民生,必將迎來(lái)健康、持續(xù)、穩(wěn)定的發(fā)展格局。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局23日公布的“2017年9月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示,70城房?jī)r(jià)同比漲幅全面回落,15個(gè)熱點(diǎn)城市連續(xù)2個(gè)月房?jī)r(jià)環(huán)比止?jié)q。業(yè)內(nèi)專家表示,樓市調(diào)控效果持續(xù)顯現(xiàn),這也與各地嚴(yán)查各類“加杠桿”的金融產(chǎn)品有關(guān)。
包括鄭州在內(nèi)的全國(guó)15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降或持平,同比漲幅全部回落。
報(bào)告指出,2017年8月,工業(yè)增加值、固定資產(chǎn)投資、社會(huì)消費(fèi)品零售總額、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)增速等基本運(yùn)行指標(biāo)全面回落,一些指標(biāo)的增速到達(dá)年內(nèi)最低值。
9月10日,鄭州市房管局發(fā)布消息稱,8月份,全市商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)7735元/平方米,環(huán)比下跌6.8%,同比下降23.16%,創(chuàng)去年限購(gòu)以來(lái)房?jī)r(jià)新低。數(shù)據(jù)顯示,8月份全市二手房共成交6151套(間),成交面積59.13萬(wàn)平方米,成交均價(jià)10870元/平方米;其中住宅二手房共成交5993套,成交面積57.15萬(wàn)平方米,成交均價(jià)10830元/平方米。
9月10日,鄭州市房管局發(fā)布消息稱,8月份,全市商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)7735元/平方米,環(huán)比下跌6.8%,同比下降23.16%,創(chuàng)去年限購(gòu)以來(lái)房?jī)r(jià)新低。數(shù)據(jù)顯示,8月份全市二手房共成交6151套(間),成交面積59.13萬(wàn)平方米,成交均價(jià)10870元/平方米;其中住宅二手房共成交5993套,成交面積57.15萬(wàn)平方米,成交均價(jià)10830元/平方米。
分析認(rèn)為,調(diào)控政策仍將持續(xù),長(zhǎng)效機(jī)制框架的雛形已經(jīng)確立,政策制度不再支持房?jī)r(jià)的繼續(xù)快速上漲。
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