映象網(wǎng)訊(記者 王寬)7月30日,鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)出通知,決定自8月5日起,在鄭州全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序?qū)m?xiàng)檢查,以規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)行為,提高行業(yè)服務(wù)質(zhì)量,維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益,營(yíng)造公平競(jìng)爭(zhēng)、誠(chéng)實(shí)信用、規(guī)范運(yùn)作的市場(chǎng)環(huán)境。
本次專項(xiàng)檢查對(duì)象為鄭州全市范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的所有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及執(zhí)(從)業(yè)人員,檢查內(nèi)容包括發(fā)布虛假房源信息騙取中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi),誘導(dǎo)幫助當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)、交易資金監(jiān)管,誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購房人提供或者代辦虛假證明材料騙取貸款等16種違法違規(guī)行為。
檢查時(shí)間為8月5日至9月15日。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為,鄭州市房管局將按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī),依法給予行政處罰以及限期整改、暫停網(wǎng)簽、記入誠(chéng)信檔案、注銷備案等處理,構(gòu)成犯罪的移交司法機(jī)關(guān),對(duì)偷稅漏稅、違規(guī)收費(fèi)的,移交稅務(wù)部門和價(jià)格主管部門進(jìn)行查處,并記入誠(chéng)信檔案。
鄭東區(qū)域范圍內(nèi)房地產(chǎn)違規(guī)廣告專項(xiàng)整治開始了,要持續(xù)到6月15日。昨日,鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局直屬分局發(fā)出通知,要對(duì)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)公司的各類虛假違法廣告行為進(jìn)行整治。
購房時(shí)大都會(huì)有一些面積是贈(zèng)送的,如陽臺(tái)。陽臺(tái)分為封閉和半封閉兩種,封閉陽臺(tái)要全部算面積,半封閉陽臺(tái)只算一半面積,半封閉陽臺(tái)越多越超值。
數(shù)據(jù)顯示,前4月我國(guó)商品房銷售同比增長(zhǎng)36.5%,增速比前3個(gè)月提高了3.4%。在業(yè)內(nèi)看來,在各項(xiàng)去庫存政策的帶動(dòng)下,樓市全面復(fù)蘇正在加速,尤其是信貸刺激的推波助瀾讓去庫存壓力得到一定緩解。
今年春節(jié)后,一線城市和部分二線城市的行情急劇上漲,而且漲幅在不斷擴(kuò)大,房地產(chǎn)也正經(jīng)歷“長(zhǎng)期拐點(diǎn)”。
4月29日召開的中共中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào),要按照加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率和深化住房制度改革的要求,有序消化房地產(chǎn)庫存,注重解決區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性問題,實(shí)行差別化的調(diào)控政策。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,“有序消化房地產(chǎn)庫存”還表現(xiàn)為避免房?jī)r(jià)受政策影響而大起大落。
4月29日召開的中共中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào),要按照加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率和深化住房制度改革的要求,有序消化房地產(chǎn)庫存,注重解決區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性問題,實(shí)行差別化的調(diào)控政策。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,“有序消化房地產(chǎn)庫存”還表現(xiàn)為避免房?jī)r(jià)受政策影響而大起大落。
財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局今天發(fā)布通知,明確營(yíng)業(yè)稅改征增值稅后契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù),并自2016年5月1日起執(zhí)行。
一邊是三線四線城市的高庫存,一邊是一線二線城市樓市價(jià)格的暴漲。這里面的原因是什么呢?
溫州住宅土地使用權(quán)到期續(xù)期的問題,讓很多“房奴”內(nèi)心倍感焦慮。除了剛性居住型買房之外,投資性的購房是否還有潛在價(jià)值?
1月至3月,全國(guó)新登記市場(chǎng)主體301.1萬戶,比上年同期增長(zhǎng)10.7%;注冊(cè)資本(金)8.8萬億元,增長(zhǎng)68.9%。其中企業(yè)106.3萬戶,比去年同期增長(zhǎng)25.9%,平均每天新登記1.17萬戶。
據(jù)悉,4月15日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局將公布多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),多家機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)一季度GDP有望溫和復(fù)蘇,增速達(dá)6.7%。
降首付到財(cái)政補(bǔ)貼購房,再到今年一月銀行的天量房貸,這些刺激政策都屬于典型的需求側(cè)政策,而當(dāng)前,面對(duì)暴漲的一線城市房?jī)r(jià),上海、深圳又開始限購、限貸,想以此控制居民的購房需求,這仍然是需求側(cè)的政策。
由于房地產(chǎn)與金融天然存在親和關(guān)系,房地產(chǎn)與金融的融合發(fā)展在推動(dòng)宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)同時(shí),也會(huì)催生經(jīng)濟(jì)金融運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)。
中國(guó)經(jīng)濟(jì)中可能存在惡性循環(huán),而基礎(chǔ)投資空間巨大,為避免硬著陸的風(fēng)險(xiǎn),需要增加財(cái)政赤字,支持基礎(chǔ)設(shè)施投資,同時(shí)令人民幣盯住利率,而不是貨幣供應(yīng)量,盡快實(shí)現(xiàn)浮動(dòng)。
當(dāng)前的房產(chǎn)市場(chǎng),似乎比任何時(shí)候都熱鬧,層出不窮的各地新政,指向不同,傳遞出來的或許是深層的騷動(dòng)不安。
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