映象網(wǎng)訊（記者 安琪）根據(jù)2010年住建部實(shí)施的《商品房屋租賃管理辦法》，房屋租賃合同簽訂十五天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人要到房管部門(mén)辦理登記備案。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，鄭州8成人租房合同不愿?jìng)浒浮Ｗ赓U雙方一旦發(fā)生糾紛，政府監(jiān)管部門(mén)調(diào)解一環(huán)缺失。
調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前，鄭州房屋租賃備案的僅有2500戶居民。鄭州市目前住宅租賃房屋的備案率普遍存在備案率低，管理不規(guī)范的情況。
有不少外來(lái)租房人員在簽合同時(shí)，認(rèn)為房東只要提供房產(chǎn)證、身份證，備案與否影響不大。租客李女士：“我現(xiàn)在是自己租了套房子，之前有聽(tīng)說(shuō)過(guò)租房可以備案的，沒(méi)有很大的必要。
此外，只要租客沒(méi)有特別要求，房東也樂(lè)得逃稅。房東陳先生：“都市村莊流動(dòng)性比較大，一棟樓住二三十家，能天天給你跑這事情嗎？羊毛出在羊身上，不會(huì)憑空給你出這個(gè)錢(qián)。
鄭州市房產(chǎn)租賃市場(chǎng)管理處處長(zhǎng)韓振興表示，根據(jù)建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)的通知，租賃雙方如果沒(méi)有備案，市民需處以1000元以下罰款，單位逾期不改正的處以1000元以上1萬(wàn)元以下罰款。房管部門(mén)由于執(zhí)法人員的人力不足，在檢查時(shí)又常常取不到證據(jù)，執(zhí)法顯得力不從心，“你去說(shuō)他，他說(shuō)沒(méi)有租住，你問(wèn)他，要合同他說(shuō)沒(méi)有，他不簽訂合同，就是口頭協(xié)議，從法律上，你沒(méi)法處罰， 再進(jìn)一步說(shuō)，你到法院打官司，強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒(méi)有收據(jù)你沒(méi)法處罰，監(jiān)管比較難。
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