在國家統(tǒng)計(jì)局每月發(fā)布的70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)中，鄭州房價(jià)漲幅在中部六省省會(huì)城市中排名倒數(shù)第一，且漲幅已連續(xù)兩個(gè)月呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)。
與國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)相比，鄭州市房管局發(fā)布的市區(qū)第3季度商品住宅月度銷售均價(jià)連續(xù)兩個(gè)月小幅下探。
漲幅較高的城市仍集中在一線城市和個(gè)別二、三線城市。初步測(cè)算，9月份，北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均上漲1.4%，天津等31個(gè)二線城市平均上漲0.7%，唐山等35個(gè)三線城市平均上漲0.6%。
鄭州市房管局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)則顯示，今年7月份以來，鄭州市區(qū)商品住宅銷售均價(jià)分別為7771元/平方米、7589元/平方米、7561元/平方米，連續(xù)兩個(gè)月小幅下探?！?a href="http://www.badao918.com/house/zt/xilie/sanqi/yaowen/201310/t20131029_679165.html">詳細(xì)】
在這個(gè)冬季，面對(duì)升級(jí)版限購令，鄭州樓市會(huì)表現(xiàn)出怎樣的態(tài)勢(shì)，目前來看，似乎沒有肯定的答案。不過，有一點(diǎn)需要明白，在這個(gè)冬季，從外因看，政府的臉色和動(dòng)向決定了行業(yè)和企業(yè)的生存。從內(nèi)因看，建立具有抵抗力和應(yīng)變力的組織管理體系才是制勝市場的永恒...
9月份，河南CPI同比上漲3.4%，已經(jīng)是連續(xù)6個(gè)月高于全國平均水... [詳細(xì)]
養(yǎng)老體系中，支付能力和服務(wù)能力缺一不可，解決不好支付只能... [詳細(xì)]
9月13日，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》，... [詳細(xì)]
記者從中國工商銀行北京通州支行個(gè)人貸款咨詢部了解到，預(yù)計(jì)... [詳細(xì)]
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本月土地供應(yīng)20宗，供應(yīng)土地面積共38.9萬㎡，供應(yīng)量較之8月有所上升；
? 本月土地成交面積18.5萬㎡（277畝），其中商業(yè)用地成交面積為0.17萬㎡，住宅用地成交面積為18.34萬㎡。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，進(jìn)入“金九銀十”后，全國各地土地市場持續(xù)火熱，一些地產(chǎn)龍頭拿地金額創(chuàng)新高。與此同時(shí)，開發(fā)商資金狀況良好，土地市場恐難退燒。
中國土地市場密集地上演了一輪又一輪的土地爭奪戰(zhàn)。先是9月2日天津宅地單價(jià)“地王”出現(xiàn)，兩天之后北京農(nóng)展館“地王”即以創(chuàng)紀(jì)錄的7.3萬元/平方米的樓面價(jià)出現(xiàn)，緊接著，上海就誕生了總成交價(jià)高達(dá)217.7億元的新“地王”，而蘇杭兩市也開始上演土地爭奪戰(zhàn)……【詳細(xì)】
9月鄭州市區(qū)土地成交明細(xì)
9月鄭州市區(qū)土地成交7宗，共277畝，土地均價(jià)為308萬元/畝；
經(jīng)過8月份的短暫休整，9月份鄭州市繼續(xù)大幅度向市場推出商住房地塊。據(jù)精工地產(chǎn)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，9月份鄭州市區(qū)共推出土地20宗，供應(yīng)土地面積38.9萬㎡，供應(yīng)量較之8月有所上升；本月土地成交面積18.5萬㎡（277畝） ，其中商業(yè)用地成交面積為0.17萬㎡，住宅用地成交面積為18.34萬㎡。
港區(qū)及郊縣方面，9月份滎陽土地成交14宗，共616.98畝；中牟、龍湖、港區(qū)沒有土地成交記錄；9月滎陽土地供應(yīng)6宗，供應(yīng)土地面積共320.39畝 ；港區(qū)掛牌土地1宗，共計(jì)49.11畝；中牟、龍湖沒有土地掛牌記錄。 【詳細(xì)】
9月商品房市場整體表現(xiàn)為供應(yīng)量增加，需求量減少，成交均價(jià)小幅上漲；
9月商品房均價(jià)每平8462元，環(huán)比上漲0.5%，同比上漲16%；
9月供給148.31萬方，為2013年前9個(gè)月新高，環(huán)比漲幅高達(dá)94%，同比上漲21%；
較8月成交量創(chuàng)新高之后，本月商品房成交大幅下降，本月成交78.3萬方，環(huán)比下降29%，同比下降20%；
第三季度，鄭州市區(qū)掛牌出讓土地38宗，土地出讓面積為147.23萬平方米，同比增長206.47%，成交金額為55.82億元，同比增長307.15%。其中，二七新城出讓19宗，出讓面積89.15萬平方米，占60.55%。
第三季度，鄭州全市商品房投放面積579.37萬平方米，同比增長35.44%；其中，商品住房投放面積427.56萬平方米，同比增長55.36%。市區(qū)商品房投放面積334.19萬平方米，同比增長10.33%；其中，商品住房投放面積226.6萬平方米，同比增長29.12%?！?a href="http://www.badao918.com/house/zt/xilie/sanqi/yaowen/201310/t20131029_679160.html">詳細(xì)】
9月份市區(qū)房價(jià)創(chuàng)4個(gè)月新低
在新的調(diào)控政策面前，今年的房地產(chǎn)市場“金九銀十”行情不在。昨日，市住房保障和房地產(chǎn)管理局公布的數(shù)據(jù)顯示，9月份，鄭州市區(qū)商住房累計(jì)賣了6028套，創(chuàng)下今年7個(gè)月來的最低;市區(qū)房價(jià)每平方米7561元，出現(xiàn)今年以來連續(xù)兩個(gè)月房價(jià)下跌的情形。
今年9月起，鄭州市實(shí)行新的房地產(chǎn)調(diào)控政策，在提高購房門檻、抑制房價(jià)的同時(shí)加大市場投放量。看好今年“金九銀十”行情的人士立即晴轉(zhuǎn)多云。昨日，市房管局發(fā)布的9月份市區(qū)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)證實(shí)了這種現(xiàn)實(shí)?！?a href="http://www.badao918.com/house/zt/xilie/sanqi/yaowen/201310/t20131029_679145.html">詳細(xì)】
9月鄭州商品住宅市場呈量價(jià)齊跌的態(tài)勢(shì)，銷量大幅下降，價(jià)格下幅下降
? 9月住宅成交量占當(dāng)月商品房總成交量的77%
? 9月住宅市場供給面積大幅增加，共計(jì)95萬方，環(huán)比上漲105%，同比上漲158%
? 9月住宅市場銷售面積共計(jì)60萬方，為最近6個(gè)月最低，環(huán)比下降31%，同比下降29%
? 9月住宅均價(jià)7561元/㎡，環(huán)比下降0.4%，同比上漲16%
? 9月鄭州非住宅市場成交均價(jià)11424元/㎡，環(huán)比下降0.5%；自2013年4月起，鄭州非住宅市場成交均價(jià)持續(xù)下降；
? 9月鄭州市非住宅供應(yīng)量53.58萬方，環(huán)比上漲76.4%，同比下降37.5%；
? 9月鄭州非住宅成交面積18.27萬方，環(huán)比下降22.4%，同比上漲33.2%；
? 9月住宅非住宅供應(yīng)量大幅增加，成交卻有所下降，非住宅市場具有消化壓力增大的趨勢(shì)；
國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，九月份全國住房租金價(jià)格上漲4.4%，數(shù)月來持續(xù)平穩(wěn)上升。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，一、二線城市住房需求相對(duì)集中，同時(shí)房價(jià)持續(xù)上漲加速，導(dǎo)致出租房業(yè)務(wù)對(duì)租金預(yù)期提高。未來部分城市房價(jià)上漲對(duì)房租的提升作用依然存在，房租租金上漲走勢(shì)難以改變。
談到房屋租金上漲的原因，中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，一、二線城市社會(huì)資源與工作機(jī)會(huì)較多，住房需求相對(duì)集中。限購政策導(dǎo)致部分住房需求積壓在租賃市場，帶動(dòng)了房屋租金價(jià)格上漲。【詳細(xì)】
? 9月鄭州二手房市場成交面積32.18萬方，與上月持平；
? 9月鄭州二手房成交價(jià)格6874元/㎡，比上月略有上漲，漲幅為2.8%，同比上漲22.6%；
上半年受新國五條影響，二手房交易市場出現(xiàn)一波火爆交易熱潮。此次鄭州升級(jí)版限購新政出臺(tái)，對(duì)二手房市場又將產(chǎn)生哪些影響?20位來自金水區(qū)的店長共同探討此次新政對(duì)二手房市場的影響。
二手房市場上剛需客戶所占比例巨大，需求量也很大。以四月天為例，客戶量大但房源少，供不應(yīng)求。此次新政對(duì)二手房市場影響較小。目前二手房房價(jià)偏高，還沒出現(xiàn)下跌的趨勢(shì)。
住宅在生活中是必需品，所以此次新政對(duì)二手房交易影響應(yīng)該不會(huì)太大。目前市場供需關(guān)系不平衡，房價(jià)也是逐步趨高。初步估計(jì)，房價(jià)在明年有可能步入萬元時(shí)代?！?a href="http://www.badao918.com/house/zt/xilie/sanqi/yaowen/201310/t20131029_679442.html">詳細(xì)】
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