從9月開始，鄭州市執(zhí)行新的“基準(zhǔn)地價(jià)”，其中，市區(qū)一級住宅用地定價(jià)由5年前的每平方米4050元更新至8400元，漲幅達(dá)107%。
鄭州市國土資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人說，鄭州“基準(zhǔn)地價(jià)”分九級。鄭州主城區(qū)主要在一、二、三級范圍內(nèi)。
一級住宅用地位于鄭東新區(qū)副CBD區(qū)域，基準(zhǔn)地價(jià)為8400元/平方米，相比5年前的4050元/平方米，上調(diào)幅度高達(dá)107%。
二級住宅用地，位置在經(jīng)三路、金水路、林科路、中州大道以東(剔除東區(qū)副CBD)的廣大區(qū)域，現(xiàn)在價(jià)格為6750元/平方米;
三級住宅用地范圍為省直、市直行政區(qū)，以及金水東路、商都路、鄭州鐵路客運(yùn)東站的廣大區(qū)域，土地基價(jià)為5550元/平方米，比2009年漲138%。
鄭州房價(jià)節(jié)節(jié)攀升，新調(diào)整的“基準(zhǔn)地價(jià)”會不會火上澆油?鄭州市國土資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人說，所謂“基準(zhǔn)地價(jià)”，是一定區(qū)域內(nèi)土地平均價(jià)格，該價(jià)格是土地掛牌起始價(jià)、招標(biāo)拍賣地價(jià)、宗地評估價(jià)等土地出讓價(jià)格制定的重要參考依據(jù)。鄭州市國土資源局土地利用管理處處長盛博說，鄭州市區(qū)本輪基準(zhǔn)地價(jià)的調(diào)整是對當(dāng)今市場下的平均地價(jià)水平的更新，地價(jià)只是體現(xiàn)當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)以及房地產(chǎn)市場的實(shí)際情況，而成交價(jià)格是在市場條件下的實(shí)際價(jià)格，基準(zhǔn)地價(jià)并不決定成交價(jià)格的高低，基準(zhǔn)地價(jià)的調(diào)整不會成為房價(jià)上漲的主因。
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