“溫州放寬限購只是個案，不代表全國。因為溫州提前進入了樓市‘繁榮期’，炒房團一退市，肯定像鄂爾多斯一樣，陷入蕭條狀態(tài)。”劉社說。
她分析稱，“國五條”效能已被地方政府弱化，但新的舉措還未出現(xiàn)，政策“真空期”市場觀望情緒濃厚，但很多開發(fā)商看好市場預期。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進認為，“淡化行政、強化市場、增加樓市與經(jīng)濟調(diào)控的長效性與可持續(xù)性”，將成為振興樓市的重要思路，這也和目前融資開閘呼聲加大、地方有取消限購限貸等動作，是相吻合的。
在本月14日舉行的2013博鰲房地產(chǎn)論壇上，中房協(xié)副會長朱中一表示，受到廣泛關(guān)注的房地產(chǎn)長效機制預計3個月后公布，方向不再針對房價。
“但住房信息聯(lián)網(wǎng)、房產(chǎn)稅擴容等長效機制至今無一落實，可能這些舉措正在完善吧?！眲⑸缯f，如果年前不出臺新的調(diào)控政策，那么，就需要仍按“國五條”規(guī)定的年度房價調(diào)控目標來執(zhí)行。(鄧飛)
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