開(kāi)發(fā)商在建設(shè)項(xiàng)目的過(guò)程中，擅自更改規(guī)劃，如小區(qū)綠化變更、原有的沿街會(huì)所和物管用房都將用作商鋪經(jīng)營(yíng)、承諾的幼兒園消失、外立面材料私自變更等等。在交房后開(kāi)發(fā)商又以各種理由來(lái)搪塞，購(gòu)房者往往處于相對(duì)比較弱勢(shì)的地位。權(quán)益難以維護(hù)。
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