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映象房產(chǎn) 映象房產(chǎn) | 映象首頁(yè)
房管局大廳 西區(qū)大廳公告展示牌
  

房產(chǎn)消費(fèi)如何維權(quán)?行業(yè)專家為您一一解答

問:市民投訴最多的在哪幾個(gè)方面,主要原因是什么?

答:商品房辦證過程中,市民投訴較多的是開發(fā)商【詳細(xì)

問:對(duì)于此類問題,咱們采取了哪些措施?

答:實(shí)踐中發(fā)生的逾期辦證問題,主要是因出賣人【詳細(xì)

問:普通購(gòu)房者在購(gòu)房過程中首先要注意哪些?

答:隨著房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的持續(xù)深入,我市房地產(chǎn)【詳細(xì)

問:買房后,在辦理交房驗(yàn)收時(shí)有哪些注意事項(xiàng)?

答:房屋交付使用時(shí),需要注意以下事項(xiàng):【詳細(xì)

問:業(yè)主與物業(yè)發(fā)生糾紛的原因?業(yè)主該如何維權(quán)?

答:物業(yè)管理是目前困擾廣大業(yè)主的一個(gè)大難題【詳細(xì)

  

 

      一、廣告(包括沙盤、售樓書等)陷阱

為了賣掉房子,開發(fā)商往往會(huì)在售樓廣告中(包括沙盤、售樓書等)對(duì)項(xiàng)目做美好的描述,但對(duì)于這種承諾又不寫在合同里。結(jié)果當(dāng)出現(xiàn)規(guī)劃變更等情況,買房人要求有一個(gè)說法時(shí),開發(fā)商卻以規(guī)劃變更已經(jīng)通過規(guī)劃部門批準(zhǔn)為由,推卸責(zé)任,或以合同約定不清搪塞?!?a href="http://www.badao918.com/house/zt/fc/gfxj/201402/t20140221_844863.html">詳細(xì)】

 

    二、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)陷阱

內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是指房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)較低,對(duì)那些買房人自然有吸引力。然而,內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的,其銷售行為是不合法的。購(gòu)房者的權(quán)益往往無法受到法律的充分保障?!?a href="http://www.badao918.com/house/zt/fc/gfxj/201402/t20140221_844901.html">詳細(xì)】

 

      三:承諾縮水

業(yè)主在買房時(shí),開發(fā)商尤其是置業(yè)顧問會(huì)承諾很多優(yōu)勢(shì),但后期又不能如期履行。待購(gòu)房人發(fā)覺現(xiàn)實(shí)與開發(fā)商所說不一致時(shí),開發(fā)商會(huì)以"此承諾并無書面說明"等各種理由搪塞過去。而這時(shí)即使購(gòu)房者準(zhǔn)備訴諸法律武器也因"口說無憑"而喪失主動(dòng)權(quán)?!?a href="http://www.badao918.com/house/zt/fc/gfxj/201402/t20140221_844907.html">詳細(xì)】

 

       四、精裝修陷阱

市場(chǎng)中出現(xiàn)了越來越多的"精裝修/全裝修房",但是開發(fā)商并不在合同中明確寫明裝修及配套設(shè)施所使用的材料品牌和標(biāo)準(zhǔn),此種情況下,經(jīng)常是開發(fā)商逃避責(zé)任,或讓裝修公司直接與購(gòu)房者簽訂獨(dú)立的裝修合同,并且在出問題時(shí)一推了之?!?a href="http://www.badao918.com/house/zt/fc/gfxj/201402/t20140221_844909.html">詳細(xì)】

 

     五、私改規(guī)劃陷阱

開發(fā)商在建設(shè)項(xiàng)目的過程中,擅自更改規(guī)劃,如小區(qū)綠化變更、原有的沿街會(huì)所和物管用房都將用作商鋪經(jīng)營(yíng)、承諾的幼兒園消失、外立面材料私自變更等等。在交房后開發(fā)商又以各種理由來搪塞,購(gòu)房者往往處于相對(duì)比較弱勢(shì)的地位。權(quán)益難以維護(hù)。【詳細(xì)

 

            六、樣板間陷阱

樣板間是開發(fā)商吸引消費(fèi)者的"門面",自然經(jīng)過了精雕細(xì)琢。但與實(shí)際的房子相比,有的樣板間"悄悄"變大,有的裝修產(chǎn)品被"偷梁換柱",各種問題層出不窮,購(gòu)房人需要擦亮雙眼。正確的識(shí)別各類品牌開發(fā)商。并且在收房的時(shí)候要有一定的心理準(zhǔn)備。【詳細(xì)

 

雅寶東方國(guó)際廣場(chǎng)

樓盤位置:金水東路東風(fēng)東路交匯處
開盤時(shí)間:2013年7月28號(hào)
樓盤均價(jià):14000元/㎡
戶型面積:86-92㎡ 130-160㎡ 160-190㎡
最新動(dòng)態(tài):89-144㎡住宅熱銷中!

永威五月花城

樓盤位置:龍子湖明理路姚橋路交會(huì)處
開盤時(shí)間:2013年12月7號(hào)
樓盤均價(jià):9500元/㎡
戶型面積:80-180㎡
最新動(dòng)態(tài):90-180㎡房源熱銷中

洞林湖新田城

樓盤位置:鄭州市洞林湖風(fēng)景區(qū)
開盤時(shí)間:2013年12月21號(hào)
樓盤均價(jià):6500元/㎡
戶型面積:洋房49-266㎡聯(lián)排180-570㎡
最新動(dòng)態(tài):二期洋房最高可享95折特惠!

萬科美景龍?zhí)?/a>

樓盤位置:中州大道與航海路交匯處
開盤時(shí)間:2013年
樓盤均價(jià):12000元/㎡
戶型面積:120-200㎡
最新動(dòng)態(tài):購(gòu)房享千分之二優(yōu)惠!

華南城

樓盤位置:龍湖新鄭快速路雙湖大道交叉口
開盤時(shí)間:2013年3月22號(hào)
樓盤均價(jià):9000元/㎡
戶型面積:15-100㎡
最新動(dòng)態(tài):華南城金鋪全款可享98折!

國(guó)瑞城

樓盤位置:龍湖大道祥云路交會(huì)處東1.6公里
開盤時(shí)間:2013年5月11號(hào)
樓盤均價(jià):8000元/㎡
戶型面積:82-94㎡ 128-153㎡ 320-480㎡
最新動(dòng)態(tài):開年巨獻(xiàn)瞰景高層VIP招募!

恒大綠洲

樓盤位置:航海路與第八大街交匯處向南
開盤時(shí)間:2013年8月31號(hào)
樓盤均價(jià):9800元/㎡
戶型面積:83-141㎡
最新動(dòng)態(tài):二期購(gòu)房送價(jià)值1500元/㎡精裝修

瀚宇天悅

樓盤位置:文化路與龍門路交匯處西
開盤時(shí)間:2013年5月25號(hào)
樓盤均價(jià):9800元/㎡
戶型面積:89-142㎡
最新動(dòng)態(tài):9字頭搶購(gòu)瀚宇天悅瞰景樓王

 

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