人民網河南頻道訊 隨著鄭州南區(qū)規(guī)劃的逐漸明晰，越來越多的鄭州人選擇在南區(qū)購房，從大學路沿線的城市綜合體，到南四環(huán)的大體量住宅項目，無不以熱銷來印證南區(qū)崛起的事實。
究其原因，南區(qū)在房價、生態(tài)環(huán)境等方面具有明顯的優(yōu)勢，從而吸引了大量購房者的涌入。另外，隨著二七新城規(guī)劃的逐步實施，區(qū)域內的交通、市政等配套設施建設大幅提速，未來的繁華預期，也給了購房者更加充足的理由選擇南區(qū)。
買房選南區(qū)，便宜又宜居，正在成為更多鄭州人的共識。
理由
價格對比
南區(qū)買房最便宜
5月7日，位于大學路與長江路交會處一項目二批房源入市，開盤當日，該批次推出的200多套房源即銷售超過180套，幾近清盤。
在鄭州市實施限購之后，大部分樓盤的銷售遭受巨大沖擊，從之前的一個月幾十套到現(xiàn)在的一個月幾套、十幾套，而該項目能夠取得如此成績實屬不易。
“看看東區(qū)的房價隨便都一萬二三，三環(huán)以內8000元左右的項目也少得可憐，也就南區(qū)現(xiàn)在的房價最便宜了。”在該項目買房的李女士一語道破“熱銷”天機，據她介紹，從年初開始到處踏盤看房，鄭州各個區(qū)域的房價相差很大，選擇南區(qū)就是看中這里的“價格優(yōu)勢”。
實際上，像李女士這樣擁有靈敏嗅覺的置業(yè)者并不在少數，巨大的價格優(yōu)勢，讓南區(qū)贏得了大量購房者的青睞，成為鄭州樓市最熱的購房區(qū)域。
據鄭州市房管局公布的數據顯示，憑借著4952元/平方米的銷售均價，二七區(qū)以933套的銷售套數高居各區(qū)之首，高于傳統(tǒng)的購房核心區(qū)域金水區(qū)和鄭東新區(qū)，而這兩個區(qū)域的銷售均價與二七區(qū)的銷售均價幾乎相差千元。
“前幾年，鄭東新區(qū)大建設的時候，房價漲那么高，現(xiàn)在二七運河新區(qū)也在大建設，未來升值的空間必然很大?！币晃粯I(yè)內人士分析，相比房價高企的其他各區(qū)，南區(qū)仍然處于鄭州房地產版圖的“價格洼地”，在政府的積極引導和地產開發(fā)企業(yè)的共同推動下，鄭州南區(qū)尤其是二七新城的土地、樓市升值潛力巨大。
方向
選擇南區(qū)宜居生態(tài)成標識
從航海路往南，沿路隨處可見“上風上水，宜居二七”的巨幅廣告牌，這是鄭州市政府對二七新城的定位，二七區(qū)區(qū)委書記朱是西也曾用“上風上水上二七，宜商宜居宜興業(yè)”這句話來總結二七區(qū)的優(yōu)勢。
“且不說30里櫻桃溝、萬畝葡萄園、千畝碧波蕩漾的鳳凰湖、10萬畝水源涵養(yǎng)林等工程，僅僅是南水北調中線工程，其生態(tài)效應就不言而喻?！钡聺櫋S金海岸營銷副總吳力曾表示，運河兩岸的高標準綠化也將形成一道綠色屏障，在干涸、空曠、寂寥的南城形成一個城市“氧吧”，除了可有效地調節(jié)空氣的溫濕度，并可有效降低風沙和噪聲的侵襲。
據南水北調工程工作人員介紹，總干渠鄭州段兩岸建筑景觀規(guī)劃重點突出了生態(tài)功能，兼顧景觀效應，綠化以生態(tài)景觀林為主，提高生態(tài)平衡發(fā)展，實現(xiàn)水與自然、水與社會和諧，建成后，將成為鄭州南區(qū)一道亮麗的風景。
對于南區(qū)的生態(tài)資源優(yōu)勢，有人曾經舉了一個絕佳的例子來證明：“國家級氣象觀測站鄭州國家氣候觀象臺就在長江路附近，這個氣象站始建于1954年，是眾多氣象專家踏遍鄭州、走遍四方后，最后將選址落定在南城?！彼f，南城是鄭州南風的“入市口”，南城的風向、日照、溫度、濕度、紫外線堪稱鄭州城市氣象資料的“標本”、“范本”，具有氣象學的價值。
實際上，不少購房者選擇在南區(qū)落戶正是看上了這里的生態(tài)資源優(yōu)勢。“這里環(huán)境條件不錯，周邊的綠化也好，將來把老人接到這兒住，對身體健康有好處?！眮喰隆ら蠙斐堑囊晃豢蛻舾嬖V記者，現(xiàn)在買房子，小區(qū)周邊環(huán)境是最重要的考慮因素，而南區(qū)的環(huán)境優(yōu)勢促使他下定了購買的決心。
建議
生活配套要齊全生態(tài)環(huán)境要保護
“在我的印象里，航海路往南，基本上都是成片成片的舊房子，接著就是農田了，連個吃飯的地兒都找不到。”家住淮河路的一位出租車司機這樣介紹心目中的南區(qū)，在她的印象里，南區(qū)最大的問題就是破舊和配套不全。
這確實是幾年前鄭州南區(qū)的真實形象，如她所說，南區(qū)基本上以城中村為主，經濟發(fā)展水平相對較低，居住條件也比較惡劣，這讓很多購房者在選擇南區(qū)時心存顧慮。
“買房子除了看眼前，還要看未來，隨著地鐵2號線工程完工，桐柏路、嵩山路、興華街、淮河路、長江路等相繼拓寬打通，南區(qū)的交通優(yōu)勢將非常明顯?！币晃粯I(yè)內人士建議，隨著交通條件的改善，鄭州南區(qū)的配套設施將更具規(guī)劃性和品質感，唯有如此，才能吸引更多市民入住。
市政配套的品質提升已經成為共識，據了解，隨著投資20億元的紅星美凱龍、計劃投資30億元的六星級賓館，以及萬達商業(yè)綜合體、5年內將投資300億~500億元的錦藝食品物流產業(yè)集聚區(qū)入駐運河新區(qū)，這些項目建成之后，鄭州南區(qū)的基礎設施配套將大大增強。
“南區(qū)還是環(huán)境好，最怕大面積開發(fā)之后跟老城區(qū)一樣，鄭州鄭州，天天挖溝?！眲偘研录野苍卩嵵荼淘坡返耐跸壬嬖V記者，他更擔心的是對鄭州南區(qū)的過度開發(fā)，造成生態(tài)環(huán)境的破壞。
對此，河南省社會科學院副院長劉道興說：“南區(qū)發(fā)展要走一條不以犧牲農業(yè)和糧食生產為代價的工業(yè)化、城鎮(zhèn)化道路，城市的發(fā)展和產業(yè)的布局要向更多的淺山、丘陵、荒坡等不適宜種莊稼的地方布局，例如它可以將西南的兩個水庫連在一起，進行水面生態(tài)建設，再加上南水北調從這里經過，利用水面生態(tài)模式打造鄭州南區(qū)宜居、宜商的核心價值，以此吸引更多的投資項目，把西南區(qū)的溝溝壑壑都變成黃金寶地?！?/p>
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