棋入中局，或盤整，或下行。當(dāng)國(guó)內(nèi)眾多城市在此兩項(xiàng)中選擇之時(shí)，中部城市鄭州卻發(fā)出異樣聲響。不但站在自身利益的開發(fā)商不相信房?jī)r(jià)會(huì)下行，就是龐大的購(gòu)房群體也鮮有相信房?jī)r(jià)會(huì)暴跌。
房租暴漲二手房?jī)r(jià)格堅(jiān)挺
“該死的天氣”，李煥良再次詛咒著。
從鄭東新區(qū)興榮街一家二手房中介公司出來，他發(fā)狠的喝著瓶中不多的礦泉水，然后將其擲向遠(yuǎn)方，拋物線流暢而迅捷。
28歲的李煥良來自周口市一個(gè)叫做太康的縣城。將近6年的打拼，讓他感覺不到在這個(gè)叫做鄭州的城市里究竟是飄泊還是叫做躲藏。
6年內(nèi)7次的“喬遷新居”，幾乎成為夢(mèng)魘。
按照河南本地風(fēng)俗，搬新家之后，需要找點(diǎn)親朋好友擺一桌，以示慶賀，俗稱“燎鍋底”。李煥良最近三年的3次搬家，已經(jīng)不敢再進(jìn)行“燎鍋底”。
“實(shí)在不敢面對(duì)朋友的眼神，尤其是有房子的那幾個(gè)?！崩顭加挠牡卣f，“這樣的日子不知道什么時(shí)候是盡頭”。
鑫苑中央花園的樓盤一套兩室一廳的90平方米的房子一個(gè)月租金2500元，不遠(yuǎn)處一個(gè)叫做十里鋪的城中村里60平方米的房子居然也已經(jīng)租到1500元了，讓他有些茫然。
李煥良在鄭州的一個(gè)廣告公司跑業(yè)務(wù)，一個(gè)月將近4000元的收入，在單位因?yàn)楣ぷ鞅容^刻苦，算是高收入了。但面對(duì)超過一半收入的房租，他感覺依然惆悵。
一輛1500元的“小刀”牌電動(dòng)車讓他在這個(gè)擁擠的城市中自由穿行，他喜歡傍晚帶著女朋友開著“小刀”隨風(fēng)漫游，感覺像個(gè)“捕風(fēng)的漢子”。
兩個(gè)大號(hào)的帆布包，一個(gè)90塊錢買的簡(jiǎn)易衣架，兩床被臥，構(gòu)成了李煥良不足10平方米的家的所有家當(dāng)。鄭州三全路一個(gè)叫柳林的城中村，租房者據(jù)說超過3萬人。他的這個(gè)住處，房租已經(jīng)漲到400元。房東昨天深夜敲門，說下個(gè)月要漲100元，激怒了這個(gè)被酒精迷亂的“漢子”。
5個(gè)月3次的漲價(jià)，在這里已經(jīng)成為常態(tài)。隨著鄭州市城中村大力度的拆遷改造，最明顯的感覺就是租房?jī)r(jià)格的水漲船高。
程元茂，鄭州森元地產(chǎn)中介公司的老板。這個(gè)從鄭東新區(qū)5年前最高端的住宅項(xiàng)目“古德佳苑”出來的營(yíng)銷總監(jiān)，敏銳地感覺到二手房的巨大市場(chǎng)，3年前開了個(gè)二手房中介公司。伴隨著房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲和鄭東新區(qū)地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱狀態(tài)，感覺生意順暢。
“二手房是反映市場(chǎng)最真實(shí)的價(jià)格?！背淘?jīng)常告訴來到店里的顧客，東區(qū)目前市場(chǎng)上的二手房鮮有低于1萬元一平方的，他經(jīng)常反問顧客，“10年內(nèi)你見過房?jī)r(jià)跌過嗎?”得到的回答往往是無言和默然。
在程元茂看來，“二手房如此堅(jiān)硬，已經(jīng)徹底剎住了房?jī)r(jià)下行空間。并且房租只要繼續(xù)上漲，二手房?jī)r(jià)格也不會(huì)跌”。
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