觀察動(dòng)機(jī)：6月份，數(shù)百萬(wàn)大學(xué)畢業(yè)生步入社會(huì)。作為畢業(yè)季的延續(xù)，他們或工作單位未敲定，或只在北京實(shí)習(xí)幾個(gè)月，旅館住宿太貴，于是，為畢業(yè)生提供短租服務(wù)的“求職公寓”在北京悄然興起。北京青年報(bào)記者日前探訪多處“求職公寓”發(fā)現(xiàn)，這些藏身居民樓內(nèi)的公寓其實(shí)為變相群租房，多提供上下鋪的一個(gè)床位，可日租或月租，日租金從20元到60元不等?！扒舐毠ⅰ笔欠翊嬖诎踩[患，其短租業(yè)務(wù)是否合法？該如何為求職期的畢業(yè)生解決租房難題？
調(diào)查：“求職公寓”隱身民居 一套房擺滿20張上下鋪
在各租房網(wǎng)站，可找到大量“求職公寓”信息，其中一處最低價(jià)出租男生床位的四室一廳“求職公寓”，床位400元/月。該公寓位于海淀區(qū)五道口東升園公寓11號(hào)樓，圖片顯示公寓內(nèi)溫馨、整潔，并特別指出是禁煙宿舍、室友關(guān)系和睦。昨天上午，北青報(bào)記者聯(lián)系到經(jīng)紀(jì)人“喬老師”，前往公寓看房。
“這全部住滿可以住40人，現(xiàn)在還剩一上一下兩個(gè)床位?！边M(jìn)入該公寓，門(mén)口便橫著一張床，光著膀子的“喬老師”正與一名租客坐在床上玩牌?？蛷d內(nèi)燈光昏暗，除了一條過(guò)道，擺著近十張上下鋪鐵床，四個(gè)臥室內(nèi)及廚房也均擺滿了上下鋪。幾個(gè)男生光膀子坐在涼席上玩電腦，電腦屏幕比燈光還亮，插線板、電源線雜亂地掛在床架上。兩個(gè)衛(wèi)生間里，濕漉漉的地面擺著幾盆待洗的衣服。
“喬老師”介紹，公寓內(nèi)大部分男生已找到工作，剩下的大多為新來(lái)的求職者。這套公寓位于11號(hào)樓9層，網(wǎng)站租房廣告顯示，除了這間公寓，“喬老師”還管著10層、12層及其他樓棟、周邊小區(qū)的多套合租公寓。綜合眾多短租廣告發(fā)現(xiàn)，大部分“求職公寓”位于普通民居內(nèi)。在傳媒大學(xué)地鐵站旁的珠江綠洲小區(qū)，則有眾多應(yīng)屆畢業(yè)生租住在地下室內(nèi)。每間房面積僅幾平米，但相較于狹窄，潮濕是租客們最煩惱的問(wèn)題。
租房無(wú)合同 僅一張手寫(xiě)收據(jù)
在崇文門(mén)新景家園，一位房東帶北青報(bào)記者來(lái)到一處“求職公寓”。公寓為一套60平米左右的一室一廳，共放置5套上下鋪床，僅客廳就有6個(gè)床位?！斑@個(gè)位子你不住可能下午就沒(méi)了?！狈繓|指著客廳中的一處上鋪催促道?！白膺@個(gè)床位要簽合同嗎？”面對(duì)疑問(wèn)，房東顯得十分輕松，“不用，交了錢(qián)給你個(gè)收據(jù)?！狈繓|指的是一張手寫(xiě)憑據(jù)，內(nèi)容不涉及任何人身及個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全等雙方責(zé)任、權(quán)益。
“不簽合同，丟了東西誰(shuí)負(fù)責(zé)？”對(duì)于此問(wèn)題，房東不屑一顧?！斑@兒本來(lái)就人來(lái)人往，流動(dòng)性大，貴重物品要自己看好，丟了沒(méi)人能說(shuō)得清。”房東指著墻角一排鐵皮儲(chǔ)物柜說(shuō)，住戶每人領(lǐng)一把鑰匙，將貴重物品放置其中，房東手中則掌握著所有柜子的備用鑰匙。盡管僅為一室一廳，為方便住戶用電扇、電腦，房間內(nèi)放置了至少十多個(gè)插線板，每個(gè)插線板密密麻麻插著房客的電腦、手機(jī)、移動(dòng)電源等各類(lèi)設(shè)備。
雙井百環(huán)家園一處“求職公寓”內(nèi)，由于廚房也被床位所占，不能做飯，一些租客在自己的床邊偷偷準(zhǔn)備了電磁爐、電熱水壺、酒精燈等物品?！俺梅繓|不在可以煮個(gè)泡面，這也是生活必需，沒(méi)辦法?！币晃蛔】蜔o(wú)奈地說(shuō)?！斑@小區(qū)一多半的房子都成了求職公寓。”百環(huán)家園樓下，住戶李女士介紹，工作日早上，總能看到大量年輕人從單元樓內(nèi)“魚(yú)貫而出”，十分熱鬧。而半夜能清楚地聽(tīng)到樓上樓下的喧嘩聲?！俺尺€是其次，小區(qū)治安實(shí)在沒(méi)有保證?！?
“經(jīng)紀(jì)人”薄利多租獲取暴利
一個(gè)床位每天租金數(shù)十元，房東能從中獲利多少？從網(wǎng)絡(luò)上包括58同城租房、螞蟻短租網(wǎng)、小豬短租網(wǎng)等眾多租房平臺(tái)，北青報(bào)記者留意到，“求職公寓”的月租金多為數(shù)百元，日租金則僅數(shù)十元，其中日租金30元的床位最為普遍。據(jù)房客介紹，這些“求職公寓”的所謂“房東”其實(shí)多為“二房東”，幾千元租下整套房后，買(mǎi)上十余張上下鋪床擺進(jìn)房?jī)?nèi)，再將床位逐個(gè)租給租戶。
五道口東升園男生公寓經(jīng)紀(jì)人“喬老師”介紹，每個(gè)床位月租金400元，加水電費(fèi)50元，上網(wǎng)免費(fèi)，每人合計(jì)450元，床位日租則固定30元每天，其他費(fèi)用均免。按40個(gè)床位計(jì)算，暑期旺季，“喬老師”每月從這一套公寓收到的租金可接近2萬(wàn)元。按該地段租房?jī)r(jià)格，這一套公寓“喬老師”每月獲利過(guò)萬(wàn)。珠江綠洲小區(qū)的地下室，單間月租金約600元，但日租價(jià)格為40元/天，且不單獨(dú)提供空調(diào)、風(fēng)扇等服務(wù)。
官方：群租房只能見(jiàn)一處查一處
既非旅館，也非常規(guī)的群租房，“求職公寓”是否合規(guī)？“沒(méi)有賓館經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，這些日租房肯定是非法的?！睂?duì)于日租房問(wèn)題，朝陽(yáng)區(qū)三間房街道辦事處綜治辦工作人員表示，這些日租房沒(méi)有旅館經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，只能將其當(dāng)作群租房問(wèn)題反映給各轄區(qū)居委會(huì)來(lái)處理。北青報(bào)記者向110中心咨詢“求職公寓”問(wèn)題，工作人員介紹，目前公安系統(tǒng)正在對(duì)小區(qū)群租房進(jìn)行綜合治理，但工作存在難度。
去年7月，市住建委、市公安局等部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于公布我市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》。其中首次規(guī)定，出租房屋人均居住面積不得低于5平米，每個(gè)房間居住的人數(shù)不得超過(guò)2人?！安荒馨ぜ野羟瞄T(mén)去查，只能有人投訴或者得到線索才能出動(dòng)檢查?！惫ぷ魅藛T表示，由于群租房覆蓋面大、流動(dòng)性強(qiáng)，對(duì)“二房東”也缺乏配套懲處措施，因此治理仍停留在見(jiàn)一處取締一處的階段。
學(xué)生看法：求職無(wú)處落腳 畢業(yè)生能否晚些離校
小安（化名）是濟(jì)南某高校會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)大三學(xué)生，6月底和同學(xué)一起來(lái)京，在國(guó)貿(mào)一家銀行柜臺(tái)實(shí)習(xí)。“別的都能適應(yīng)，租房子實(shí)在太痛苦了?！毙“步榻B，來(lái)京之前她便開(kāi)始在網(wǎng)上找房，但正規(guī)中介的房子普遍價(jià)格太高，價(jià)格偏低則離單位太遠(yuǎn)，無(wú)奈之下，她暫時(shí)寄宿在表姐家。
看房過(guò)程中，珠江綠洲小區(qū)租客、中國(guó)傳媒大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生小高介紹，7月初，為方便找工作，他住進(jìn)一間求職公寓?！爱厴I(yè)離校的時(shí)候我還沒(méi)找到工作，住這兒一個(gè)月600元，能省點(diǎn)錢(qián)?！彼榻B，身邊還有一些找到工作但沒(méi)有租到合適房子的同學(xué)，無(wú)處落腳只能寄居在親戚家，或擠在學(xué)弟學(xué)妹宿舍，要不就找價(jià)格低廉的日租房。
“這段時(shí)間畢業(yè)生多，房?jī)r(jià)都漲了，到8月底之后就能降一點(diǎn)兒，先在日租房過(guò)渡一下，等過(guò)了暑假高峰期再找長(zhǎng)期的房子?！北本┼]電大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生劉同學(xué)說(shuō)。“能不能由政府牽頭，給求職的大學(xué)生建標(biāo)準(zhǔn)的求職公寓？”部分受訪學(xué)生提出，日租房雖然廉價(jià)畢竟不太安全，因此希望由政府部門(mén)主導(dǎo)建設(shè)“求職公寓”，或?yàn)閼?yīng)屆大學(xué)生租房提供部分補(bǔ)貼?，F(xiàn)在高校畢業(yè)生的離校時(shí)間大都在6月底、7月初，對(duì)于工作還沒(méi)簽約、還沒(méi)找到新住所的學(xué)生來(lái)說(shuō)，這段“青黃不接”的時(shí)間該如何度過(guò)？采訪中，也有學(xué)生建議，學(xué)校能否人性化一些，讓畢業(yè)生晚些離校，“能不能等到8月中旬以后，工作定了、房子租好了再搬出去?！?
律師：“房東”須為房客安全擔(dān)保
長(zhǎng)期研究合同糾紛的律師于德華介紹，經(jīng)營(yíng)旅館有非常嚴(yán)格的準(zhǔn)入機(jī)制，包括工商、消防、衛(wèi)生等多部門(mén)的行政許可。這些日租房基本沒(méi)有賓館執(zhí)照，但其實(shí)性質(zhì)類(lèi)似旅館的經(jīng)營(yíng)模式。他表示，不論簽不簽訂正規(guī)的租房合同，租戶只要住進(jìn)房間，就與房東或經(jīng)紀(jì)人形成可以取證的合同關(guān)系，對(duì)租客的人身、財(cái)產(chǎn)有安全擔(dān)保義務(wù)。
租戶如權(quán)益被損害，或遭遇刑事案件，該向誰(shuí)追責(zé)？于德華介紹，租客在“求職公寓”內(nèi)遭遇人身、財(cái)產(chǎn)損害，除房東或經(jīng)紀(jì)人承擔(dān)必要的法律責(zé)任，受害人還可向相關(guān)管理部門(mén)提起行政訴訟。“不正規(guī)租房也是民不舉、官不究的現(xiàn)狀，但出了問(wèn)題，管理部門(mén)也應(yīng)承擔(dān)一定的法律責(zé)任。”（文/記者 周敬啟 董鑫 劉洋）
原標(biāo)題：畢業(yè)季悄然興起“求職公寓” 隱身民居安全難保障
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