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　　上半年已過(guò)，淡市成定局。當(dāng)然，這個(gè)淡市，是相對(duì)而言的。

　　雖有重重難關(guān)，但仍有部分房企做得不錯(cuò)，尤其是大型房企。

　　據(jù)萬(wàn)科7月4日披露的6月份銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)顯示，今年上半年，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積821.2萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額1009.1億元，同比分別增長(zhǎng)14.6%及20.6%。

　　萬(wàn)科快速增長(zhǎng)的銷(xiāo)售金額，與當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的主流輿論，形成了鮮明對(duì)比。今年以來(lái)，關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的悲觀言論占據(jù)主流，但從上市公司披露的數(shù)據(jù)來(lái)看，大型房企在房地產(chǎn)市場(chǎng)整體下滑的境況下仍得以逆市增長(zhǎng)。其實(shí)不止萬(wàn)科，恒大、碧桂園等傳統(tǒng)標(biāo)桿房企半年銷(xiāo)售也都突破500億元，取得了較為理想的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

　　而這些標(biāo)桿企業(yè)的共性在于，他們更愿意花工夫做產(chǎn)品、配套，也更加注重客戶服務(wù)。市場(chǎng)總有好有壞，而始終不變、贏得購(gòu)房者青睞的法則，仍是產(chǎn)品。

　　因此，在冷淡的行情下，房企練好內(nèi)功尤為重要。

　　同時(shí)，這些標(biāo)桿企業(yè)的產(chǎn)品銷(xiāo)售主戰(zhàn)場(chǎng)均位于二三線城市。這說(shuō)明，在這些城市只要把握相對(duì)合理的房?jī)r(jià)銷(xiāo)售比，房企再隨行就市地加大促銷(xiāo)力度，剛性需求仍將釋放出十分強(qiáng)勁的購(gòu)買(mǎi)力。

　　二線城市鄭州，依托城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)，剛性需求釋放出的購(gòu)買(mǎi)力也十分強(qiáng)勁，因此，圈地鄭州的開(kāi)發(fā)商們只要沉下心來(lái)花功夫做產(chǎn)品、配套，注重客戶服務(wù)，同時(shí)不再一味追求高速度，重點(diǎn)經(jīng)營(yíng)幾個(gè)精品項(xiàng)目，長(zhǎng)久堅(jiān)持，既能有利自身發(fā)展，也將成為鄭州購(gòu)房者的福音。