自家門口突然建起一個(gè)立體車庫，鄭州市城市之星小區(qū)居民陳猛和鄰居們，一時(shí)很難習(xí)慣這種“高大上”的停車方式。
大河報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這些技術(shù)先進(jìn)的立體車庫在給居民帶來便利的同時(shí)，也因?yàn)橥＼嚥槐?、收費(fèi)高備受質(zhì)疑。而這種解決小區(qū)停車難的方式，在鄭州正遭遇“辦不下來規(guī)劃許可證”的尷尬。
[現(xiàn)場]路面停車滿當(dāng)當(dāng)，立體車庫空蕩蕩
昨天，記者來到鄭州市管城區(qū)未來路與映月路交叉口東150米的城市之星小區(qū)立體車庫。去年6月，這個(gè)老小區(qū)新建一座4層的立體車庫，共有88個(gè)車位。時(shí)隔一年，記者看到，除了一層二層稀疏停放著幾輛車輛外，三層、四層車位都閑置。然而在小區(qū)門口、路旁，卻橫七豎八地停放十多輛汽車。
剛把車停在立體車庫的居民蔡先生對記者說：“這個(gè)車庫說實(shí)話真不咋的，停車時(shí)不方便，取車時(shí)太慢。趕到早晨取車高峰期要等十多分鐘?！?
小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人吳先生說，目前小區(qū)400多戶居民，私家車不到200輛，地下車庫和立體車庫加起來共有230多個(gè)車位。這個(gè)車庫在兩年前就開始建，但期間居民反對、規(guī)劃審批等多種問題導(dǎo)致一再拖延，一直到去年6月份投入使用。他承認(rèn)，立體車庫是個(gè)新事物，很多居民在停車難、取車慢、收費(fèi)高和破壞小區(qū)綠地等方面，一直持有反對意見。
而在桃源路與大學(xué)路交叉口附近的翰林世家小區(qū)，也建有立體車庫，2014年剛投入使用。在小區(qū)的地下停車場，記者看到，原來只有54個(gè)停車位的停車場，被分成兩層，車位也擴(kuò)大到104個(gè)。但這104個(gè)車位也僅是一層停放滿了，二層僅有一輛車停放。
正在路邊停車的業(yè)主朱先生說，居民不愿用立體車庫的主要原因就是嫌太貴，每月300元。
“目前這小區(qū)的情況就是居民寧愿把車停在路邊，也不愿接受這方便安全的地下車庫?！绷Ⅲw車庫管理員賈先生說。
[調(diào)查]老舊小區(qū)的立體車庫都“無證”
除了城市之星小區(qū)和翰林世家小區(qū)外，鄭州還有鐵道家園、新禧園小區(qū)、康城棕櫚泉小區(qū)，新建了立體車庫。
昨天，記者從鄭州市有關(guān)部門獲悉，老舊小區(qū)新建的立體車庫，沒有一個(gè)擁有“規(guī)劃許可證”。
記者隨后從鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局證實(shí)，老舊小區(qū)新建立體車庫，走的是“臨時(shí)建筑”程序，因?yàn)樯婕皻ЬG、遮擋居民光線等問題，規(guī)劃部門沒有給老舊小區(qū)新建的立體車庫發(fā)放規(guī)劃許可證。然而，因?yàn)榱Ⅲw車庫是政府鼓勵(lì)的項(xiàng)目，只要居民不舉報(bào)，規(guī)劃部門也沒有主動(dòng)去查處。
“現(xiàn)在老舊小區(qū)新建的立體車庫，政府主管部門采取的是睜一只眼閉一只眼的態(tài)度?！编嵵菔杏嘘P(guān)政府部門知情人士說。這些新建的立體車庫雖然方便居民停車，但是沒有“合法身份”，一旦居民停車出現(xiàn)安全問題，很難追責(zé)。
[展望]鄭州正調(diào)研建立體車庫政策
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，老舊小區(qū)之所以新建起的立體車庫沒規(guī)劃許可證，得不到居民認(rèn)可，一個(gè)根本的原因，是鄭州沒有一個(gè)明晰的政策，規(guī)范老舊小區(qū)新立體車庫怎么建、建成啥樣。
鄭州市暢通辦正在調(diào)研老舊小區(qū)建立體車庫政策。
另眼相看同是立體車庫新建小區(qū)里的卻很受歡迎，為啥早就規(guī)劃好對周邊居民沒影響。
鄭州市城區(qū)綜合交通管理辦公室(市暢通辦)有關(guān)負(fù)責(zé)人說，與老舊小區(qū)新建立體車庫的尷尬相比，新建小區(qū)建起的規(guī)劃好的立體車庫，要受歡迎得多。
昨天，記者走訪鄭州市商城路與英協(xié)路附近的濱河綠苑小區(qū)。在一棟居民樓下，記者看到一座六層的立體化車庫，每層的停車板上都隔三差五地停著車。
立體車庫管理人員黃師傅說，小區(qū)除去剛交房的一號樓以外，居民約有800戶，私家車目前有300多輛，由于地下停車場規(guī)劃的200個(gè)停車位遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，于是開發(fā)商建了這個(gè)立體車庫有300個(gè)停車位。試運(yùn)行期間，立體車庫已停放100多輛車，預(yù)計(jì)一號樓業(yè)主入住以后，停車位會(huì)停滿。立體車庫業(yè)主租賃是每個(gè)月300元。
居民吳女士說：“這個(gè)立體車庫建得非常好，開發(fā)商開發(fā)小區(qū)時(shí)就已規(guī)劃好，對周邊居民也沒有影響。把車停在這兒，安全放心?！?
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2/3業(yè)主同意后老小區(qū)可新建立體車庫
楚天金報(bào)今年3月的報(bào)道稱，武漢市國土規(guī)劃部門出臺(tái)《老舊小區(qū)新增停車設(shè)施規(guī)劃管理暫行規(guī)定》，2/3業(yè)主表決通過后，小區(qū)可新建立體車庫。
新建立體車庫要選址小區(qū)空置的公共場地，且新建停車位不計(jì)入容積率、不繳納土地出讓金、免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。為了簡化審批手續(xù)，新建停車位不再辦理規(guī)劃行政許可手續(xù)，僅辦理選址意見、建設(shè)工程規(guī)劃許可和規(guī)劃驗(yàn)收。
申請新建立體車庫，由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)作為項(xiàng)目業(yè)主進(jìn)行規(guī)劃報(bào)建。業(yè)主應(yīng)提供：所在小區(qū)專有部分占建筑總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意的證明文件;擬建停車設(shè)施的規(guī)劃方案。
新建立體車庫完工后，業(yè)主單位應(yīng)及時(shí)向原審批單位申請規(guī)劃驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的不得投入使用。
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