一對年輕夫妻因瑣事鬧離婚，將二人唯一的住房通過中介掛牌出售。然而，在與他人簽訂購房合同并收取兩萬元定金后，夫妻倆又重歸于好，不愿意賣房。記者昨天獲悉，在通州法院的調(diào)解下，通情達(dá)理的張先生愿意解除購房合同，夫妻倆保住了房子，但需返還對方定金以及賠償損失共計12萬余元。
離婚輕率賣住屋
隋某夫婦是一對年輕夫妻，二人婚后在通州某小區(qū)買了一套住房。今年3月，兩人因瑣事爭吵欲離婚，一氣之下將這套唯一的住房通過中介公司掛牌出售。當(dāng)月，張先生從中介公司了解到該房源，看到該房屋的價格低于市場價，遂決心買下該房屋。
此后，在妻子在場的情況下，隋某與張先生簽訂了房屋買賣合同，約定張先生以142萬元的價格購買該處房屋，張先生還當(dāng)場交付了定金2萬元。合同簽訂后沒多久，隋某夫婦經(jīng)過一段時間冷靜，以及家人的規(guī)勸后感情和好，打消了離婚的念頭。想起賣房的行為，二人追悔莫及，只能通過不履行合同的消極行為意圖保住唯一住房。
為此，張先生一紙訴狀將夫妻倆告上法庭，要求他們繼續(xù)履行合同并賠償違約金及各項損失近20萬元。
法院調(diào)解保住房
受理此案后，承辦法官了解到被告夫婦賣房的原因及該房屋對于二人的重要性后，及時傳喚雙方當(dāng)事人到庭進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，張先生表示并不了解原告賣房的原因，自己購買涉案房屋也是為了個人居住，合同本身并無任何無效、撤銷或解除的情形，要求繼續(xù)履行合同。
鑒于此，承辦法官動之以情，要求張先生換位思考，如果堅持購買房屋，可能導(dǎo)致隋某夫婦矛盾惡化，甚至?xí)鹕倓偤秃玫募彝ァ４送?，此次交易中，張先生付出的交易成本并不高，在夫婦二人明確表示同意返還定金、賠償違約金及各項損失的情況下，希望張某考慮解除合同的調(diào)解意見。
最終，在承辦法官耐心細(xì)致的調(diào)解下，雙方同意解除房屋買賣合同，隋某夫婦返還張先生定金、賠償違約金及各項損失共計126000余元。
承辦法官說，依法成立的合同對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。對于能夠保住自己的唯一住房來說，隋某夫婦實屬幸運，但他們也為自己的輕率決定付出了不小的代價。對于當(dāng)初的輕率行為，隋某夫婦也深感后悔，亦表示今后處理問題時一定會深思熟慮，三思而后行。
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